一場豪雨後,擋土牆裂了、邊坡開始滑動
山坡地基地在連續豪雨後出現邊坡位移、擋土牆龜裂與排水堵塞,既有設施受威脅。本所整合配合大地工程技師與水保技師,完成邊坡穩定性鑑定、提出整治工程設計,並補正水土保持,讓基地恢復安全也回到合法軌道。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的用地變更編定，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 用地變更編定:
- 用地變更編定申請
- 使用地類別變更
- 農地變更程序
- 非都市土地開發許可
- 使用分區證明申請
- 變更編定同意文件
- 開發影響費試算
- 國土計畫過渡因應
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 全台 22 縣市(含離島),各縣市均有配合團隊就近現勘與送件
- 法規依據
- 非都市土地使用管制規則 第 28 條至第 30 條
- 區域計畫法 第 15 條(分區編定)
- 第 15 條之 1(變更)
- 國土計畫法 第 21 條至第 30 條(國土功能分區與管制)
- 非都市土地編定錯誤訂正作業要點
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本(3 個月內)
- 地籍圖謄本
- 現況照片
- 預計使用目的
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
業主於東部山坡地持有一處早年開發的基地,設有農業設施與通路。連續豪雨後,基地後方邊坡出現明顯位移裂縫,原有擋土牆龜裂、排水溝堵塞,雨水入滲使滑動加劇,危及下方設施與通行安全。
經查,早年整地與擋土工程並未完整辦理水土保持程序,屬須補正之情形。坡地的安全與合法須同時處理:一方面要由大地工程技師評估滑動機制、提出穩定與整治對策;另一方面要把整治納入水土保持計畫合法化。委任本所時,雨季將至,時間壓力大。
坡地整治的四個關鍵
- 滑動機制不明:邊坡位移原因(入滲、坡腳掏空、排水失效)須由大地技師鑑定
- 既有擋土失效:龜裂擋土牆與堵塞排水須評估補強或重建
- 水土保持補正:早年整地與擋土未完整辦理水保,須補正合法化
- 時間壓力:雨季前須完成緊急穩定,避免滑動擴大成災
LINE 諮詢
把變更編定的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
處理策略｜先穩住、再整治、後合法化
- 第 1 週:整合配合大地技師現勘,提出緊急應變(截排水、覆蓋、限制荷重)避免雨季滑動擴大
- 第 1 個月:大地技師完成邊坡穩定性鑑定,釐清滑動機制與安全係數,確立整治方向
- 第 2 至 3 個月:整合水保技師完成整治工程設計(坡面穩定、擋土補強或重建、排水滯洪)並納入水土保持計畫
- 第 3 至 5 個月:提送水土保持計畫補正並逐項回應,取得核定後依設計施工
- 第 5 個月起:依核定施作整治工程,完成後申請完工查驗,建立後續坡地監測與維護機制
成果｜安全與合法一起恢復
- 完成邊坡穩定性鑑定,釐清滑動機制並提出對策
- 整治工程依設計施作,邊坡恢復穩定、排水順暢
- 早年未完整辦理的水土保持一併補正合法化
- 建立坡地監測與維護機制,降低後續災害風險
關鍵數字
- 3 專業整合（大地/水保技師 + 顧問）
- 1 份整治含水保補正（安全與合法一次處理）
- 0 雨季二次災害（先做緊急穩定）
處理時間軸
- 第 1 週：緊急應變、穩住邊坡——大地技師現勘,提出截排水、覆蓋、限制荷重等緊急措施。
- 第 1 個月：邊坡穩定性鑑定——釐清滑動機制與安全係數,確立整治方向。
- 第 2–3 個月：整治設計與水保計畫——整合水保技師完成坡面、擋土、排水設計並納入水土保持計畫。
- 第 3–5 個月：水保補正與核定——提送水土保持計畫補正,取得核定後依設計施工。
- 第 5 個月起：施工查驗與監測——依核定施作整治,完工查驗並建立坡地監測維護機制。
本案啟示
山坡地的滑動與擋土失效,最怕「自己找工班補一補」。坡地的滑動機制需要大地工程技師鑑定、整治需要工程設計與水土保持程序,任何環節便宜行事都可能在下一場雨釀成更大災害,也留下違規。
正確做法是先做緊急穩定、由技師鑑定滑動原因、把整治納入水土保持計畫合法化,再依設計施工查驗。坡地安全沒有捷徑,先鑑定、再整治、後合法化。
常見問題
邊坡滑動可以自己找工班修嗎?
不建議。邊坡滑動的滑動成因交由大地技師用鑽探與監測數據說話,,整治設計涉及邊坡穩定與排水,並須納入水土保持程序。
便宜行事的修補若不符機制,可能在下一場豪雨釀成更大災害並涉違規。應先鑑定再整治。
早年整地沒辦水保,現在出問題還能補嗎?
通常可評估補正。較穩妥的做法是把整治工程與既有未辦理的水土保持一併納入水保計畫送審合法化。
補正空間由地質條件說了算,主管機關的查驗結論才是最終答案。本所整合配合技師協助規劃。
雨季快到了,來得及處理嗎?
會先安排緊急應變(截排水、覆蓋、限制荷重等)穩住邊坡,降低雨季滑動擴大的風險,再進行正式鑑定、整治設計與水保補正。緊急穩定與正式整治可分階段並進。