看不見的滲漏，讓一塊加油站用地動彈不得
地下儲槽滲漏往往等到地下水檢出油污才爆發，土地被列管後使用、交易全卡住。本案彙整東部某加油站業者如何釐清污染責任、規劃整治與監測，朝解除列管推進。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的加油站環保合規整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 加油站環保合規整合:
- 地下儲槽防漏檢測
- 儲槽申報備查
- 油氣回收設備檢測
- 加油站土壤檢測
- 洗車廢水處理合規
- 油水分離設施維護
- 污染潛勢調查
- 加油站解除列管
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 桃園市(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 《土壤及地下水污染整治法》及其施行細則
- 土壤
- 地下水污染管制標準
- 《空氣污染防制法》及油氣回收相關規定
- 《水污染防治法》（洗車作業廢水）
- 污染場址公告
- 列管與責任認定規定
- 應備文件
- 站體與儲槽
- 管線資料（年限、材質）
- 既有土壤
- 地下水監測紀錄（如有）
- 油氣回收
- 洗車設施現況
- 污染檢測
- 列管公告或稽查文件（如有）
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
東部某加油站業者，因地下儲槽與管線老化滲漏，站區地下水檢出油污染物超過管制標準，遭主管機關公告列管為污染場址。列管後土地使用、移轉受限，業者面臨整治責任與營運壓力。
地下儲槽污染的特性是潛伏期長、發現時常已擴散，整治涉及污染範圍界定、責任釐清與長期監測，須有計畫地推進而非急就章。（為保護當事人，案例不揭露具體地點與名稱，情節為代表性整理。）
加油站土污的 5 個關鍵
- 地下儲槽、管線滲漏，污染潛伏期長、發現已擴散
- 土壤與地下水雙重污染，範圍須先界定
- 土地被列管，使用與移轉受限
- 污染責任歸屬與整治費用負擔須釐清
- 整治與監測是長期工程，須有計畫推進
LINE 諮詢
把加油站環保的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
處理策略｜界定範圍、控制源頭、規劃整治
- 第 1 個月：釐清污染責任歸屬與列管範圍，盤點儲槽與管線狀況
- 第 1–2 個月：停止滲漏源頭——汰換或封存問題儲槽、管線
- 第 2–3 個月：委請專業機構界定污染範圍，研擬污染控制／整治計畫
- 第 3–6 個月：執行整治並設地下水監測井定期採樣追蹤
- 後續：整治達標後申請解除列管，恢復可使用、可交易
成果｜從列管到逐步解套
- 滲漏源頭止住，避免污染持續擴大
- 污染範圍界定清楚，整治計畫具體可行
- 責任歸屬釐清，整治費用負擔有依據
- 建立長期監測，朝解除列管、恢復可用推進
關鍵數字
- 止源頭 滲漏控制（汰換封存儲槽）
- 界定範圍 污染範圍（據以整治）
- 責任釐清 費用負擔（歸屬有依據）
- 朝解除 列管（整治＋監測）
處理時間軸
- 第 1 個月：釐清責任範圍——釐清污染責任與列管範圍，盤點儲槽管線。
- 第 1–2 個月：止住源頭——汰換或封存問題儲槽、管線，停止滲漏。
- 第 2–3 個月：界定與計畫——界定污染範圍，研擬控制／整治計畫。
- 第 3–6 個月：整治與監測——執行整治、設監測井定期採樣追蹤。
- 後續：解除列管——整治達標後申請解除列管，恢復可用。
本案啟示
本案的核心啟示是：加油站的地下儲槽污染，最怕的是「拖」。滲漏潛伏期長，發現時污染常已擴散，越拖整治範圍越大、費用越高。正確做法是：先止住源頭（汰換、封存問題儲槽），再界定污染範圍、釐清責任，據以研擬整治與監測計畫，一步步朝解除列管推進。
同時，這也凸顯「預防勝於整治」——平時做好洩漏偵測與監測，遠比污染後的整治划算。如果您的加油站疑似滲漏或已被列管，越早有計畫地處理，越能控制範圍與成本。
常見問題
加油站被列管，土地就廢了嗎？
不是。列管期間土地形同凍結；唯一的出口是整治達標、通過驗證審查，解除公告那天土地才重獲自由。節奏要對：先止漏、再劃界、然後才是按計畫整治與監測——源頭沒關，後面全是白工。
整治費用很高，誰要負擔？
責任區分污染行為人、潛在責任人與土地關係人，不同身份的費用負擔不同。本所會先釐清歸屬，讓費用負擔有依據，避免不必要地承擔他人責任。
整治是你們自己做嗎？
本所扮演總指揮：範圍調查與整治工程交給具資格的專業機構，我們專注三件事——把責任歸屬釐清、把解除列管的行政路徑走通、把土地的下一步用途接上。