頂讓一張當鋪執照，先查三本帳再談價
名額滿額的行政區裡，頂讓是唯一入場路徑，但牌價只反映稀缺。本所替投資人把執照紀錄、在當與流當品、變更登記三件事查到底，用調查結果換到交割條件，再讓警察局端的變更審查一次通過。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的當鋪與特許行業設立，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 當鋪與特許行業設立:
- 當舖業許可申請
- 當鋪名額查詢
- 當鋪頂讓盡職調查
- 當舖負責人變更
- 保全業設立許可
- 保全人員訓練規劃
- 駐衛保全業務開辦
- 系統保全設立
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 高雄市(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 《當舖業法》
- 《保全業法》
- 《公司法》
- 《銀行法》（民間融資之禁止範圍）
- 《個人資料保護法》
- 應備文件
- 目標行業與縣市
- 資本規模與股東結構
- 預定場所資訊
- 頂讓標的資料（如為頂讓案）
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
委託人是高雄一位從批發業轉投資的經營者，沒有當鋪業經歷，透過仲介接到一張位於市區滿額行政區的當鋪頂讓開價，賣方要求在短期內決定。委託人先向本所確認的問題只有一個：這個行政區還有沒有新設名額。
本所向受理機關端查證後確認該區名額已滿，新設不可行，頂讓是唯一路徑；委託人隨即把任務改為「這張牌值不值得接、接了之後負責人與處所變更能不能順利走完」。賣方提供的只有營業執照影本與一份口頭說明的在當品總值，沒有行政處分紀錄、沒有流當品清冊，也沒有說明營業處所租約到期後能否續租。
難題
- 執照帳不透明：賣方未提供違規記點、行政處分與未結案件資料，而這些紀錄會隨執照一起移轉給新負責人，也會影響受理機關對變更申請的審查態度。
- 資產帳口頭化：在當品與流當品只有總值口述，沒有逐件清冊，權屬不清的流當品若在交割後被原當戶追索，責任會落在新經營者身上。
- 程序帳有地雷：營業處所租約剩餘期間短，若交割後必須遷址，當鋪名額屬地管制、新址分區未必容許，搬遷可能直接變成歇業；負責人變更與處所變更若分開送件，審查會拉成兩輪。
- 時間壓力：賣方以「另有買家」催促簽約，委託人若沒有調查結果作為談判依據，只能在資訊落差下付出溢價。
LINE 諮詢
把當鋪執照的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
偉騰怎麼做
- 情報確認：先向受理當鋪許可的縣市警察局端查證該行政區名額現況與執照登記資料，確認頂讓是唯一路徑後，再向賣方以書面要求提供行政處分紀錄、在當品與流當品清冊、處所租約與合法使用證明，把口頭說明全部轉成文件。
- 執照帳盤點：逐筆整理執照上的違規記點與行政處分，區分已結案與未結案，並評估未結案件對變更審查的影響；同時核對負責人與股東背景，因為審查端會先查人再查錢，人的紀錄無法靠補件修正。
- 資產帳清點：安排現場逐件清點在當品與流當品，比對當票、到期日與權屬文件，把權屬不清的流當品單獨列冊，作為交割時的排除項目與價格調整依據。
- 程序帳設計：與房東重談租約期間並取得合法使用證明，確認營業處所與庫房符合設置基準後，把負責人變更與營業處所相關文件合併整備，一次送件，避免兩輪審查。
- 交割條件重談：以三本帳的調查結果擬定交割條件書，包括未結處分由賣方負責處理完畢、權屬不清流當品排除於交割範圍、租約續約為交割前提，再由委託人據此出價。
- 許可攻堅：變更申請送件後，由本所統籌受理機關的補正要求與往返說明，確保審查端一次拿到完整的負責人資格文件、處所文件與資本證明。
結果
- 三本帳盡職調查報告在第二個月完成，列出一件未結行政處分與一批權屬不清的流當品，賣方同意先結案並排除該批流當品，交割價格依調查結果向下修正。
- 租約續約與合法使用證明在交割前取得，營業處所不必遷址，避開名額屬地管制與分區容許的風險。
- 負責人變更申請一次送件、一次核准，審查端未要求第二輪補正，委託人在第四個月以新負責人身分合法營業。
- 營運合規制度文件同步交付，包括當票管理、流當品處理與例行檢查準備清單，作為日後年度檢查的基礎。
關鍵數字
- 3 本帳 盡職調查涵蓋範圍（執照帳、資產帳、程序帳各出具獨立清冊）
- 1 輪 變更審查補正次數（負責人與處所文件合併送件，審查端未要求第二輪）
- 第4個月 新負責人合法營業（從名額查證、調查、交割到變更核准的總時程）
- 0 件 交割後被追索的流當品（權屬不清者已於交割前排除）
處理時間軸
- 第1週：名額查證與路徑判讀——向受理機關端確認該行政區名額已滿，頂讓為唯一路徑；書面要求賣方提供執照紀錄、清冊與租約。
- 第2–4週：執照帳與程序帳盤點——整理行政處分與未結案件，核對負責人與股東背景，確認租約剩餘期間與處所分區狀況。
- 第2個月：資產帳現場清點與調查報告——逐件比對在當品、流當品與當票權屬，列出排除項目，出具三本帳盡職調查報告。
- 第2–3個月：交割條件重談與租約續約——以調查結果擬交割條件書，賣方結案未結處分並排除權屬不清流當品，房東同意續約並出具合法使用證明。
- 第3個月：變更申請合併送件——負責人資格文件、處所文件與資本證明一次備齊送受理機關，統籌補正說明。
- 第4個月：變更核准與合規文件交付——新負責人取得核准合法營業，交付營運合規制度文件與例行檢查準備清單。
本案啟示
頂讓案的談判主導權不在價格，而在誰先把三本帳查清楚。執照帳決定接手後背什麼紀錄，資產帳決定交割範圍，程序帳決定接手後能不能繼續在原地營業；三本帳都有書面依據時，牌價自然會回到合理區間，變更審查也會因為文件完整而只走一輪。這套方法適用於全台各縣市的當鋪頂讓，差別只在各縣市名額現況與受理機關的審查慣行。
常見問題
當鋪頂讓的盡職調查，一定要查到三本帳嗎？
三本帳是最低範圍。執照帳沒查，接手後要替前手的處分紀錄負責；資產帳沒查，流當品被追索時沒有排除依據；程序帳沒查，可能接手後連原地營業都做不到。三本帳少任何一本，出價就是在資訊落差下賭運氣。
頂讓後營業處所想搬到隔壁行政區，可以嗎？
要先查兩件事：當鋪名額屬地管制，跨行政區或跨縣市的名額未必帶得走；新址的土地使用分區未必容許當鋪營業。這兩件事任一不成立，搬遷就等於歇業，所以本案才把租約續約列為交割前提。
賣方催促簽約，來不及做完整調查怎麼辦？
至少先做執照帳與程序帳的書面查證，這兩本帳多半可以在短時間內向受理機關端與房東確認；資產帳的逐件清點可以寫進契約作為交割前的條件。真正的風險不是慢，而是在沒有任何書面依據下付訂金。
沒有當鋪業經歷的人接手，審查端會不會刁難？
審查端看的是負責人與股東的紀錄與財務狀況，不看業界年資。本案委託人沒有經歷，但背景乾淨、資本證明清楚、文件一次備齊，審查只走一輪。反過來說，有經歷但紀錄有瑕疵的人，補件也補不回來。