同一座山，有人排隊三年，有人並聯著走。
山坡地露營場的興辦，輸贏常在排程：水保與興辦兩條線串著跑是等待的疊加，並聯著跑是時間的折疊——這個案子示範了折疊的做法。
案件背景
業主在苗栗淺山區持有一筆山坡地保育區農牧用地,視野與林相俱佳,規劃 25 帳位的景觀露營場。前一位顧問給的時程評估是「至少三年」,理由是水保、興辦、變更要一關一關排隊。業主轉來詢問第二意見,偉騰盤點後判斷:三條線的基礎功課高度重疊,串聯的排法白白浪費了並行空間。
案件難點
- 基地座落山坡地保育區，水土保持計畫是硬前提，坡度分析決定可開發範圍的邊界。
- 露營場的目的事業程序與興辦計畫要與水保的技術成果互相咬合，兩個團隊分開作業極易出現圖說對不上的返工。
- 聯外道路為既有農路，寬度與會車條件是審查必考題。
- 業主資金有限，前置投入的順序必須精打細算，禁不起任何一段重做。
偉騰的處理過程
- 開案即拉齊水保技師、規劃與測量單位同桌,建立單一排程表
- 地形測量與地質調查一次委託,規格依水保要求從嚴,三線共用
- 坡度分析先行,以可開發範圍反推帳位配置,避免規劃推翻重來
- 興辦計畫與水保計畫的規劃階段並行推進,圖說互相餵養
- 聯外農路先做會車與錯車空間的改善方案,主動納入計畫
- 審查會議前二十題沙盤演練,業主親自簡報經營構想
處理結果
- 興辦事業計畫一次審查會議即獲修正後通過，修正意見均屬補充說明型，兩週內完成回覆。
- 水土保持計畫接續核定，全程時間較顧問同業對同類案件的評估縮短約一季。
- 業主依核定計畫分期施作，第一期帳位已合法營運，並以核准文件取得金融機構的開發融資。
關鍵數字
- 1 次審查會議通過（修正後通過）
- 3 線基礎調查共用（測量一次委託）
- 25 帳位合法營運（分期施作第一期）
本案啟示
山坡地興辦案的時間不是「等」出來的，是「排」出來的：基礎調查一次做足、技術團隊同桌咬合、爭點主動端上審查桌——每一個並聯的決定，都是從時程裡折疊出來的真金白銀。
常見問題
山坡地露營場的興辦一定要水保嗎？
達到山坡地開發利用規模者，水土保持計畫是法定前提；小規模者也常需簡易水保。關鍵是把水保的技術成果與興辦計畫的配置互相咬合，分開作業幾乎必然返工。
並聯排程會不會兩頭落空？
並聯不是躁進：能並行的是「規劃與調查階段」，法定的先後要件仍然遵守。專業統籌的價值就在辨識哪些能疊、哪些必須等——疊錯了才會兩頭空。
聯絡偉騰開發興業
統一編號：90801410｜地址：臺東縣臺東市強國街 210 號｜電話：0965-855-538（謝清泉 總經理）｜LINE：加入好友｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。
創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。
取得案件初步判讀｜服務總覽｜案例解析｜法規知識庫