臺中眼鏡行頂讓盡調：三項缺口補齊後，驗光所與商業登記依序換負責人
頂讓一家眼鏡行買的不只是裝潢與客群，還有它的執照狀態。這個臺中案在簽約前查出三項缺口，把補正責任寫進交割條件，再依機關順序換負責人，避免接手後第一次稽查就被要求停業補辦。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的眼鏡行與驗光所設立，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 眼鏡行與驗光所設立:
- 眼鏡行商業登記
- 驗光所設立申請
- 驗光室設置標準
- 驗光師執業登記
- 驗光生業務範圍
- 人員支援報備
- 繼續教育追蹤
- 眼鏡行頂讓盡調
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 台中市(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 驗光人員法
- 驗光人員法施行細則
- 驗光所設置標準
- 商業登記法
- 醫事人員執業登記及繼續教育辦法
- 應備文件
- 營業模式說明
- 預定場所平面資料
- 人員名冊與證書
- （頂讓案）原店證照文件
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
二〇二五年春天，一位在連鎖眼鏡行任職多年的驗光師，決定在臺中市頂讓一家營業超過十年、單店兩位驗光人員的社區型眼鏡行。原負責人因退休求售，開價含裝潢、設備與存貨，並口頭保證「執照都齊全，換個名字就能營業」。
驗光師在付訂前找上偉騰開發，想確認頂讓後能否直接以自己名義繼續驗光與販售隱形眼鏡。我們先要求原負責人提供開業執照、人員執業登記與近三年稽查紀錄，盡調結果與口頭保證有明顯落差。
難題
- 驗光所開業執照上的負責驗光人員是原負責人本人，頂讓後若原負責人離開，驗光所即無合格負責人，必須同步辦理負責人變更，不能只換商業登記。
- 店內第二位驗光生的執業登記處所登記在另一家分店，實際卻長期在本店執業，稽查紀錄已有一次口頭勸導，頂讓後若不補正，風險會轉到新負責人身上。
- 店內長期販售隱形眼鏡，但從未辦理醫療器材商登記，原負責人誤以為驗光所執照已涵蓋販售行為。
- 驗光所變更負責人、商業登記變更負責人與醫療器材商登記分屬衛生局與經濟發展局，三條線的先後順序與所需文件互相牽動，頂讓契約的交割日卻只訂了一個日期。
LINE 諮詢
把眼鏡行開業的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
偉騰怎麼做
- 執行頂讓盡調三件事：核對驗光所開業執照與現場設置現況、逐一核對兩位驗光人員的執業登記處所與去留意願、調閱衛生局稽查與消費者客訴紀錄，整理成一頁缺口清單。
- 改寫頂讓契約的交割條件：把驗光生執業登記變更至本店、原負責人配合辦理驗光所負責人變更、交割前存貨中的隱形眼鏡暫停販售三項，列為付尾款的前提。
- 排定三條登記線的順序：先向衛生局辦理驗光所負責驗光人員變更並同步補正驗光生執業處所，取得新開業執照後再向經濟發展局辦理商業登記負責人變更，最後以新負責人名義申請醫療器材商登記。
- 重新核對驗光室的設置套圖與現場尺寸、照明與設備清單，確認換負責人時衛生局複查不會因現況與原核定不符而被要求改善。
- 製作交割後六十天的營運維持表：繼續教育時數追蹤、執業登記異動的通報時點、隱形眼鏡販售的紀錄保存方式，交給新負責人與店長各一份。
結果
- 盡調查出的三項缺口全部在交割前補正完成，新負責人付尾款時拿到的是已換名的驗光所開業執照，而非口頭保證。
- 驗光所變更、商業登記變更與醫療器材商登記三條線依序辦完，中間沒有一天出現「有店面卻不能驗光」的空窗。
- 隱形眼鏡販售自交割後當月起以合法登記身分恢復，稽查紀錄歸零重新起算。
- 頂讓價金因盡調結果重新議定，補正費用由原負責人負擔，新負責人以書面取代口頭保證。
關鍵數字
- 3 項 簽約前查出的執照缺口（負責人綁定、執業處所、醫療器材商登記）
- 3 條 依序辦完的登記線（衛生局兩項、經濟發展局一項）
- 0 天 交割後不能驗光的空窗（新開業執照於交割日前取得）
- 當月 隱形眼鏡恢復合法販售（醫療器材商登記以新負責人名義核准）
處理時間軸
- 第 1 週：盡調與缺口清單——調閱開業執照、兩位驗光人員執業登記與近三年稽查紀錄，整理三項缺口，與驗光師確認頂讓是否續行。
- 第 2 週：交割條件改寫——把執業處所補正、驗光所負責人變更、隱形眼鏡暫停販售列為付尾款前提，補正費用由原負責人負擔。
- 第 3 至 5 週：衛生局兩項變更——辦理驗光所負責驗光人員變更並同步補正驗光生執業處所，核對驗光室設置套圖與現場，取得新開業執照。
- 第 6 週：商業登記換負責人——持新開業執照向經濟發展局辦理商業登記負責人變更，完成交割與尾款支付。
- 第 2 個月：醫療器材商登記與營運維持——以新負責人名義申請醫療器材商登記核准，隱形眼鏡恢復販售；交付六十天營運維持表。
本案啟示
眼鏡行頂讓的核心資產是執照狀態，不是裝潢。簽約前把開業執照、人員執業登記與稽查紀錄三件事查清楚，再把缺口寫成交割條件，接手後才不會第一次稽查就被要求停業補辦。這套方法同樣適用於診所、藥局等以人員執業登記綁定處所的行業。
常見問題
眼鏡行頂讓後，商業登記換了負責人就能繼續驗光嗎？
不能。驗光所開業執照上的負責驗光人員是獨立的登記，商業登記換名不會連動。原負責人若是唯一合格的負責驗光人員，離開時必須同步辦理驗光所負責人變更，否則驗光所形同無負責人。
頂讓盡調要看哪三件事？
開業執照與驗光室設置現況是否相符、每一位驗光人員的執業登記處所與去留意願、衛生局稽查與消費者客訴紀錄。三件事都要看原件或機關紀錄，不接受口頭保證。
眼鏡行賣隱形眼鏡為什麼要另外登記？
隱形眼鏡屬醫療器材，販售需辦理醫療器材商登記，驗光所開業執照不涵蓋販售行為。頂讓後登記身分換人，醫療器材商登記也要以新負責人名義重新申請。
頂讓契約的交割日要怎麼訂才安全？
不要只訂一個日期，改用交割條件：把人員執業登記補正、驗光所負責人變更核准列為付尾款的前提，補正費用由誰負擔也寫清楚。執照先換名、再付尾款，是最直接的保護。