查核通知比新宿舍先到的那個月
宿舍合規的勝負手不在買了多少設備，在順序：整備走在函報之前、文件寫成現場的鏡子。這家桃園製造廠用一張缺口三色圖，把入住、函報、查核三個死線排回同一條軸上。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的移工宿舍合規改善，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 移工宿舍合規改善:
- 移工宿舍合規體檢
- 生活照顧服務計畫書撰擬
- 宿舍消防安全改善
- 宿舍變更使用申請
- 廠內宿舍分離規劃
- 自建宿舍開發統籌
- 宿舍人均空間試算
- 臨時安置方案規劃
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 桃園市(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 《就業服務法》
- 《外國人生活照顧服務計畫書裁量基準》
- 《建築法》(變更使用、違章建築)
- 《消防法》(消防安全設備標準)
- 《職業安全衛生法》(附設宿舍相關)
- 應備文件
- 宿舍位置與建物資料
- 住宿人數與配置現況
- 聘僱移工人數與產業別
- 歷次查核紀錄(如有)
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
查核通知與入境名單同時出現在桌上——桃園一家中型機械零組件製造廠因訂單放大增聘移工，廠內既有宿舍容量見底，公司租下鄰近一棟透天厝準備改作宿舍。
廠務主管盤點後發現事情不只是搬床進去：透天原是住宅使用，消防配置停留在家用等級，寢室怎麼隔、一間住幾人都沒有依據；外國人生活照顧服務計畫書的函報核備有法定期間，文件又必須與整備後的現場一致，勞政實地查核的期程偏偏已經排上。
建管、消防、勞政三個窗口各講各的要求，入住日一天天逼近，公司經同業轉介，把整備與申報整包委託偉騰。
難題
- 透天原為住宅使用，整棟改作多人住宿後，建物身分與消防設備等級都要重新檢視——搬進雙層床不等於它就是合法宿舍
- 整備施工、函報核備與入住日互為前提：計畫書要寫整備後的現況，現況要趕在入住前完成，任何一段延誤都會把三個死線一起拖倒
- 人均居住空間與寢室配置壓在標準邊緣，床位怎麼排、名冊怎麼寫，都要經得起查核員逐床比對
- 廠內既有宿舍與新透天同屬一份生活照顧管理現況，舊宿舍的歷史缺口不同步補齊，查核時互相拖累
- 建管、消防、勞政三個窗口的要求各自表述，廠務單一窗口難以判斷誰先誰後、哪些能並行
LINE 諮詢
把移工宿舍合規的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
偉騰怎麼做
- 啟動三線總體檢：建物身分、消防安全、生活照顧標準逐項盤點新舊兩處宿舍，產出缺口三色圖——設備型、空間型、程序型各標一色，改善順序一圖定案
- 統籌消防整備：家用等級的警報與滅火配置升級為《消防法》體系下多人住宿所需規格，逃生動線與標示一併施作，完工照片與文件全數存卷備查
- 重排寢室配置：以人均空間與查核比對邏輯設計床位與置物空間，配置圖、住宿名冊與現場三方先做名冊床位對點，不留任何一床出入
- 撰擬寫實版生活照顧服務計畫書：寢室配置、住宿人數、設施現況照整備後實況載明，杜絕範本文件與現場對不上的誠信缺口
- 代辦函報核備：文件備齊一次送出，盯住收件與補正狀態，讓入住日不必賭在公文往返上
- 交接宿舍自檢月曆：消防設備維護、床位異動、人數變動申報做成逐月自主檢查表，廠務照表操課，查核從應考變成日常
結果
- 函報核備一次過，未被要求補正或退件
- 勞政實地查核零缺失，聘僱許可與後續招募資格未受波及
- 新聘移工如期入住，入境安置日零延誤
- 新舊兩處宿舍納入同一套自檢月曆，宿舍管理從突擊應考變成常態維護
關鍵數字
- 1次 函報核備過關（未補正、未退件）
- 0 查核缺失紀錄（聘僱資格零波及）
- 0天 入住日延誤（整備先於函報完成）
處理時間軸
- 第1週：三線體檢——建物、消防、生活照顧標準逐項盤點，缺口三色圖定案
- 第2–3週：整備施工——消防設備升級與寢室配置施作，家具與設施同步到位
- 第4週：文件寫實化——生活照顧服務計畫書按整備後現況撰擬，名冊床位對點自驗
- 第2個月：函報與入住——函報核備一次過，新聘移工如期入住
- 第2–3個月：查核與交接——實地查核零缺失，自檢月曆交接廠務常態運作
本案啟示
「先讓人住進去、文件慢慢補」在移工宿舍不成立；整備先行、寫實申報、名冊與床位對得上，函報與查核才會一次過。
常見問題
我們宿舍也是租的透天，房東只給住宅現況，改成宿舍會不會有問題？
透天供多人住宿，建物用途與消防標準跟自住是兩套規格，家用等級的警報滅火配置通常不夠。務實順序是簽約前先做體檢：格局能不能排出合規寢室、消防要補到什麼等級、需要房東配合哪些文件——把配合義務寫進租約，比事後求人補簽有效得多。已簽約的也別拖，缺口越早分型，改善成本越低。
查核快到了，人均空間不夠，先把幾個人移去外面短租撐過去可以嗎？
不建議。查核比對的是計畫書、住宿名冊與現場三方一致，臨時移人會讓名冊與床位對不上，被認定申報不實的傷害比人均不足本身更大。正解是把調度變成正式狀態：新增住宿點納入申報、名冊同步更新、配置圖照實重畫——同樣是把人移出去，寫進文件的叫改善，沒寫進文件的叫穿幫。
從體檢到函報核備，一般要抓多長的前置時間？
取決於缺口型態：設備型（警報、滅火、標示）以週計；空間型看寢室重排與家具到位的速度；建物型要走行政程序，以月計起跳。多數擴編案卡在「入住日已定、整備還沒動」，所以第一步永遠是體檢分型，再決定哪些並行、哪些搶辦——入住日越近，越需要把每一週排上刻度。