嘉義縣市水土保持計畫實務:山坡地範圍、簡易水保與審查窗口
嘉義縣坡地案件先核對地號是否仍在公告山坡地範圍,再以挖填方 2,000 立方公尺的門檻決定走簡易水土保持申報書或水土保持計畫,受理窗口是嘉義縣政府水利處水土保持科;嘉義市另訂有山坡地雜項執照委託外審作業要點。
在嘉義縣市動坡地,先問的不是要不要辦水保,而是地號還在不在公告山坡地範圍。嘉義縣政府水利處辦過四次山坡地範圍檢討,大林鎮、梅山鄉、民雄鄉都有土地被劃出;確認仍在範圍內,再用挖填方 2,000 立方公尺的門檻分流簡易申報書或水土保持計畫。
不少嘉義地主的直覺是農地找農業處、免雜項執照就免水保、露營場登記附核定函就行,三個都會撞牆。嘉義縣政府農業處職掌頁沒有水土保持項目,受理科室是水利處水土保持科;太陽光電免雜項執照不等於免水保;露營場登記要附的是水土保持完工證明書,不是核定函。
本文整理嘉義縣市的水保窗口、山坡地範圍檢討、簡易水保與水保計畫的分流表件、露營場與農業設施案型、審查端重點、查報與裁罰分級,以及完工證明和使用執照的連動。偉騰開發興業由前臺東縣環保局長帶隊,整合配合水保技師,把嘉義坡地案件的評估、送審與補正收在一個窗口。
嘉義縣水利處水土保持科與嘉義市建設處:受理窗口先分清
嘉義縣的水土保持計畫、簡易水土保持申報書、山坡地違規開發利用查報取締與超限利用列管,四項業務都集中在嘉義縣政府水利處水土保持科,分機 8333、8334、8380,另設專線 05-3621057。嘉義縣政府農業處雖管農地與農業設施容許使用,職掌頁上沒有水保業務,把水保文件送到農業處只會被轉件。嘉義市的山坡地查詢入口掛在嘉義市政府建設處官網,直接連到農業部農村發展及水土保持署的山坡地範圍查詢系統;市府並於民國 114 年 6 月 23 日訂定「嘉義市加強山坡地雜項執照審查委託外審作業要點」,山坡地上的雜項執照改交外部專業審查。送件前先確認縣或市、水利處或建設處,是嘉義案件最省時間的第一步。
嘉義縣四次山坡地範圍檢討:大林、梅山、民雄劃出後如何核對地號
嘉義縣政府水利處「嘉義縣歷次山坡地範圍檢討」頁列出四次檢討:民國 100 年大林鎮土地劃出山坡地範圍、105 年大林鎮及梅山鄉山坡地範圍劃出、110 年嘉義縣山坡地範圍檢討變更、111 年民雄鄉山坡地範圍劃出,每一次都附中央核定函與公告、範圍圖及土地清冊。平原與丘陵交界的大林、民雄、梅山一帶,同一段路兩側的地號可能一筆已劃出、一筆仍在範圍內,判斷依據只能是最新公告的土地清冊,不是地形目測。阿里山鄉是嘉義縣唯一的原住民族地區,原住民保留地的違規案件由縣府民政處原住民行政科處理;國有林班地屬農業部林業及自然保育署嘉義分署轄區,這兩類土地的開發前置程序都與一般私有山坡地不同。
簡易水土保持申報書或水土保持計畫:嘉義縣的申請前查詢與 2,000 立方公尺分流
依《水土保持法》第12條,山坡地範圍內的開發整地行為要先擬具水土保持計畫並經核定;挖方及填方加計總和或堆積土石方分別未滿 2,000 立方公尺者,得以簡易水土保持申報書代替。嘉義縣政府水利處檔案下載區把這條分流做成一組表件:民國 111 年 7 月 11 日版的「簡易水土保持申報書及相關文件、申請前查詢申請書」,內含簡易水土保持申報書、水土保持設施相關說明、簡易水土保持切結書、查詢申請書與土地使用同意書;同日另掛「免擬具水土保持計畫或簡易水土保持申報書」申請書;流程則見 106 年 3 月 28 日的「簡易水土保持申報書審核及實施作業流程圖」。拿不準的案子,先送申請前查詢申請書請水土保持科認定,比先動工再補件划算得多。
嘉義山坡地案型熱點:露營場、農舍農業設施、太陽光電與宗教設施
露營場是嘉義坡地最常見的水保案型。交通部觀光署查詢專區顯示嘉義縣合法露營場僅 2 筆,分別在阿里山鄉與番路鄉,嘉義市為 0 筆;露營場敏感區清查頁未列嘉義縣市,表示縣市轄內沒有位於 19 項環境敏感區的既有露營場。露營場申請登記時,位屬山坡地依法應擬具水土保持計畫者,須附水土保持完工證明書。農舍與農業設施依《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第31條,取得容許使用後、申請雜項執照或實際開挖前,就要把水保計畫或簡易申報書送水土保持主管機關核可。地面型太陽光電符合免請領雜項執照的標準,不代表免水保;山區鄉鎮寺廟、精舍的整地與擋土,同樣落在《水土保持法》的射程內。
嘉義審查端在看什麼:範圍相符、公共工程檢查要點與都市計畫保護區坡度上限
嘉義縣水利處水土保持科審件時,第一個對的是範圍:水保計畫基地範圍必須與目的事業主管機關核可的申請範圍一致,露營場案最常在這關被退。公共工程另有民國 109 年 7 月 8 日訂定的「嘉義縣山坡地公共工程水土保持計畫審核及檢查作業要點」,機關工程走這套。嘉義縣都市計畫保護區與農業區的設施,依「嘉義縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要點」,基地原始地形平均坡度上限百分之三十、單一基地不得超過 0.3 公頃、同一申請人合計不超過 1 公頃,並自道路境界線退縮 5 公尺、四周留 1.5 公尺隔離綠帶。嘉義市山坡地雜項執照則依 114 年委託外審要點交外部專業審查。至於嘉義縣是否委託技師公會審查水保計畫,以水利處當期公告為準。
查報、制止與裁罰分級:嘉義縣的鄉鎮巡查網與 6 萬到 30 萬元罰鍰表
嘉義縣的違規開挖不是等檢舉才查。依「嘉義縣山坡地保育利用管理與查報取締要點」,鄉鎮公所按村里劃定巡查區,颱風豪雨季節加強巡查;查證屬違規者拍照存證、發制止通知書,並函報縣府水利處或民政處。查報事項含擅自闢建遊憩用地、道路、建地,以及採取堆積土石、堆置廢棄物。裁罰依 108 年修正的「嘉義縣政府處理違反水土保持法案件裁罰基準」,按違規面積與兩年內次數分級:500 平方公尺以下第 1 次 6 萬元、第 2 次 9 萬元、第 3 次 18 萬元、第 4 次以上 30 萬元;4,001 平方公尺以上一律 30 萬元;有公共危險之虞者得在《水土保持法》第33條 6 萬到 30 萬元額度內加重,並限期改正。致生水土流失另有刑事責任規定。
從容許使用到完工證明:嘉義坡地案件的先後順序與對業者的意義
嘉義坡地案件的順序是固定的:先取得土地使用分區證明或容許使用,再向水利處水土保持科送簡易申報書或水保計畫,核可後才申請雜項執照或建造執照並開工,完工後以完工申報書與竣工檢核表取得完工證明,最後才是使用執照或露營場登記。嘉義縣水利處 109 年 4 月 13 日掛出的「簡易水土保持處理完工申報書、竣工檢核表」與「簡易水土保持申報書開工報告」,就是這條鏈的頭尾兩件。免申請建築執照的農業設施依《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第32條,須於一年內完成興建並報請完工檢查;使用執照審查階段,建築主管機關會通知農業主管機關會審。對業者的意義很直接:水保完工證明卡住,嘉義的露營場登記與使照都動不了,排程時要把它放在關鍵路徑上。
自我檢查清單
- 地號已用最新一次嘉義縣山坡地範圍檢討的土地清冊核對,不是憑地形目測判斷。
- 挖方與填方加計總和、堆積土石方是否分別未滿 2,000 立方公尺,已由技師估算並留底。
- 拿不準要不要辦時,先送嘉義縣水利處的申請前查詢申請書,取得水土保持科的書面認定。
- 露營場的水保計畫範圍與送嘉義縣政府核可的露營場申請範圍完全一致。
- 農業設施容許使用取得後,雜項執照申請或實際開挖前已拿到水保核可文件。
- 嘉義市山坡地雜項執照案已預留委託外審的審查時程。
- 完工後備妥簡易水土保持處理完工申報書與竣工檢核表,完工證明到手再送使照或登記。
常見錯誤
- 把水保文件送到嘉義縣政府農業處——農業處職掌頁沒有水保業務,件會被轉到水利處,時間白耗。
- 看到大林、民雄有土地劃出就認定自己那筆也不在山坡地範圍——同一路段地號可能仍在範圍內,未辦水保即動工按面積分級裁罰。
- 先請怪手整地再補簡易申報——被公所巡查拍照存證與制止後,500 平方公尺以下第 1 次即罰 6 萬元,兩年內再犯往上跳級。
- 露營場登記附水保核定函而非完工證明書——登記文件不齊被退件,營地無法公告合法。
- 地面型太陽光電因免雜項執照就跳過水保——《水土保持法》第12條的義務獨立存在,仍屬未擬具計畫開發。
- 水保計畫範圍比露營場申請範圍多畫或少畫——審查端第一關就要求修正,整案回頭。
官方參考資料
常見問題
嘉義 山坡地 整地 要 先 辦 水保 嗎 找 哪個 單位
先查地號是否在嘉義縣公告山坡地範圍,仍在範圍內的開挖、整地、堆土都受《水土保持法》第12條管制,不看是否農用。受理單位是嘉義縣政府水利處水土保持科,可先送申請前查詢申請書請科室認定;嘉義市案件從嘉義市政府建設處問起。拿不準規模時,用挖填方加計總和是否未滿 2,000 立方公尺做第一層判斷。
嘉義 露營場 水保 完工證明 跟 核定函 差 在 哪
核定函只代表水保計畫或簡易申報書審查通過、可以動工;完工證明則是施工完成並經查驗後才核發。露營場依「露營場管理要點」第九點申請登記時,位屬山坡地依法應擬具水保計畫者,要附的是水土保持完工證明書。嘉義縣政府形式審查後會邀集水利處等十個局處會勘,水保未完工,登記就會卡住。
嘉義 沒 辦 水保 就 整地 被 抓 到 會 罰 多少
依「嘉義縣政府處理違反水土保持法案件裁罰基準」,罰鍰按違規面積與兩年內次數分級:500 平方公尺以下第 1 次 6 萬元、第 2 次 9 萬元,第 4 次以上與 4,001 平方公尺以上一律 30 萬元,並限期改正;有公共危險之虞者得加重。實務上多數情形仍可把既有整地納入計畫補正,越早送件越能框住停工損失。
嘉義坡地免費初判
嘉義縣市的坡地案件,先把土地登記謄本、地籍圖與現況照片用 LINE 傳給我們,偉騰開發興業會先確認地號是否在山坡地範圍、該走簡易申報或水保計畫,再回覆書面初判;電話 0965-855-538。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官,中央警察大學法律學研究所畢業,具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰,全台各地均有配合團隊,可安排專人親臨現場指導。
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