電梯保養公司開業：昇降設備專業廠商登記證三類要件與分工
開電梯保養公司，先把資本額與專業技術人員人數對到《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第11條的第一類、第二類或第三類門檻，再向內政部申請專業廠商登記證；沒有這張證，任何保養契約與安全檢查申辦都不成立。
電梯保養公司能不能接案，取決於三張證是否同時到位：公司或商業登記證明文件、技術人員的專業技術人員登記證，以及內政部核發的專業廠商登記證。《建築法》第77條之4第2項規定管理人只能委託領有中央主管建築機關登記證的專業廠商保養，登記證不是加分項，而是接案資格本身。
最常見的誤判，是把這一行想成技術活而不是登記活。門檻最低的第三類專業廠商，仍要資本額新臺幣六百萬元以上、六名以上已領登記證的專業技術人員，其中至少二名須具備昇降機乙級裝修技術士或機械、電機、電子工程技師資格；師傅有經驗卻沒登記證，在審查端一個都不算數。
下文依開業順序走六段：三類門檻分流、公司登記到內政部登記證的四條線、專業技術人員資格與回訓、與檢查機構的法定分工、保養契約與使用許可證的責任，最後是效期、變更與卡件點。偉騰開發興業由前臺東縣環保局長領軍，能在送件前把人數、資本額與保險三項對齊審查端的順序。
三類門檻先分流：資本額六百萬元起、專業技術人員六名起
分類的唯一依據是《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第11條，用資本額與已領登記證的專業技術人員人數把廠商切成三類：第一類資本額新臺幣五千萬元以上、三十名以上專業技術人員，其中至少十名具昇降機乙級裝修技術士或機械、電機、電子工程技師資格；第二類二千萬元以上、十五名以上，至少五名；第三類六百萬元以上、六名以上，至少二名。三類都要檢附公司或商業登記證明文件，登記機關一律是中央主管建築機關，也就是內政部。新設公司實務上多從第三類起步，先把資本額與六名人員湊齊，再隨保養臺數成長辦變更登記換類。辦法沒有訂各類的承攬臺數上限，臺數天花板來自同辦法第22條的人數比例，而不是類別本身。
四條線的先後：公司登記、稅籍、內政部登記證、勞健保
開業程序分四條線，順序不能顛倒。第一線是商業與公司登記，向經濟部商業發展署或縣市經發、建設局處完成，資本額要一次登記到目標類別的門檻，因為《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第11條把資本額與登記證明文件並列為要件。第二線是稅籍登記，向財政部各區國稅局辦理。第三線才是目的事業登記：備齊申請書、公司或商業登記證明文件與全部專業技術人員的登記文件，向內政部申請專業廠商登記證；依同辦法第20條之1，核發、補發、換發得委託相關機構團體辦理，收件單位以內政部國土管理署書表下載頁公告者為準。第四線是勞健保與勞退，專任專業技術人員到職即向勞動部勞工保險局與衛生福利部中央健康保險署投保，這份投保紀錄日後就是「專任」的證據。
專業技術人員登記證：技師或裝修技術士、五年一換、回訓十六小時
登記文件裡最難湊的是人。《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第17條只認兩種資格：領有機械、電機、電子工程等技師證書，或領有昇降機裝修技術士證明文件；符合者向內政部申請專業技術人員登記證，依同辦法第18條檢附證書正本影本與專業技術人員資料卡。登記證效期五年，第19條規定逾期未換發者不得從事安裝或維護保養業務；換發前五年內須完成中央主管建築機關或其委託機構舉辦的回訓十六小時以上，技師資格者免回訓。《建築法》第77條之4第6項另限制專業技術人員不得同時受聘於二家以上專業廠商，並須據實記載保養結果。開業前逐一核對擬聘人員的登記證效期與現職狀態，避免名單送進去才發現有人還掛在別家。
審查端在看什麼：人數對臺數、保險四個最低金額、圖說備查
審查端核對的是三組對應關係。第一組是人數對臺數：《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第22條規定保養臺數二百臺以下至少聘僱專業技術人員六人，超過二百臺者每增加五十臺加一人，未達五十臺亦同；廠商還要按月製作每位人員的保養數量統計表，併同保養紀錄表留存備查。第二組是保險：同辦法第21條的意外責任保險最低金額為每一個人身體傷亡新臺幣三百萬元、每一事故身體傷亡三千萬元、每一事故財產損失二百萬元、保險期間總保險金額六千四百萬元，且《建築法》第77條之4第5項要求常時投保，保單斷檔即屬違規。第三組是圖說：安裝必須依原送直轄市、縣（市）主管建築機關備查的圖說施作，報請核備的資料必須與事實相符。三組資料在當地主管建築機關業務督導時都會被調閱，登記日起就要建檔。
保養契約與使用許可證：管理人、專業廠商、檢查機構三方責任線
保養契約簽下去，三方責任線就固定了。管理人依《建築法》第77條之4第2項負兩項義務：委託專業廠商定期維護保養，以及在使用許可證期限屆滿前二個月內申請安全檢查；未辦理者依同法第95條之2處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰並限期改善，屆期得連續處罰，設備並得被停止使用。專業廠商依《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第4條由專業技術人員按月保養並作成紀錄表一式二份，簽章、填註證照號碼，連同組件耐用基準參考表按月檢送當地主管建築機關；受託代辦安全檢查時，必須在期限內申辦。檢查機構由當地主管建築機關委託，指派檢查員檢查並核發使用許可證，而檢查員依法不得是負責該設備保養廠商的從業人員。保養廠商不能檢查自己保養的電梯，這條分工線就是制度公信力所在。
五年效期、變更登記與失敗代價：限期改正、停業、三年禁申
專業廠商登記證效期五年，《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第12條要求在屆滿前三個月內檢附申請書、原登記證正本、公司或商業登記證明文件與專業技術人員登記文件向內政部申請換發；資本額、負責人或人員名單異動，依同辦法第11條應即辦理變更登記，不能留到換證一併處理。失敗代價走管制而非罰鍰：《建築法》第91條之2第2項列出九種情形，包括指派無登記證人員、未常時投保、未聘足專任人員、登記證借用、核備資料不實、未於期限內申辦安全檢查等，由當地主管建築機關通知限期改正，屆期未改正得停業或報請廢止登記證。同辦法第23條規定五年內限期改正達三次，得處一年以上三年以下停止換發登記證；第24條規定停止執行職務達三次且累計滿三年，或停止換發處分累計三次，即報請廢止。廢止或撤銷後未滿三年，不得重新申請。
自我檢查清單
- 目標類別已鎖定：資本額與已領登記證的專業技術人員人數同時符合《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第11條第一類、第二類或第三類其中一類，不是只湊到其中一項。
- 六名以上專業技術人員的登記證正本已逐一核對效期，其中至少二名持有昇降機乙級裝修技術士或機械、電機、電子工程技師證書。
- 每一位擬聘人員都已確認未受聘於另一家專業廠商，勞健保投保單位將只掛在本公司。
- 意外責任保險保單已依同辦法第21條四個最低金額投保，並排定續保日期，確保保險期間不出現空窗。
- 按月保養紀錄表一式二份、組件耐用基準參考表、每位人員保養數量統計表三套表單的格式與檢送當地主管建築機關的流程已建好。
- 登記證效期五年的換發時程已提前寫進行事曆，屆滿前三個月內送件；資本額、負責人或人員名單異動時同步辦變更登記。
- 接案前已到全國建築管理資訊系統查過該建築物使用許可證期限，確認代辦安全檢查的申請窗口是屆滿前二個月內。
常見錯誤
- 公司資本額先登記較低金額，打算拿到登記證再增資——《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第11條把資本額列為登記要件，送件即被退回，等增資完成再重送。
- 把有經驗但沒有專業技術人員登記證的師傅列入名單——人數不被採計，且指派無登記證人員安裝維護屬《建築法》第91條之2第2項的限期改正事由。
- 保養臺數成長卻沒有增聘專任人員——超過二百臺後每五十臺須加一人，人數不足在業務督導時被通知限期改正，屆期未改正得停業。
- 為省保費讓意外責任保險到期後隔一段時間再續保——法律要求常時投保，斷檔期間即構成未投保情形，累計三次限期改正可能被處一年以上三年以下停止換發登記證。
- 以為安全檢查可以由自己公司的技術人員代替檢查機構辦理——檢查員不得為該設備保養廠商的從業人員，自行檢查無效，管理人仍會因未申請安全檢查受罰。
- 登記證屆滿前三個月才想起換證，卻發現多名人員的登記證已逾期——人員登記證逾期者不得從事保養業務，人數瞬間不足，換發與接案同時卡住。
官方參考資料
常見問題
電梯保養公司 資本額 要多少 才能 登記
看你要登記哪一類。《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第11條把專業廠商分三類：第三類資本額新臺幣六百萬元以上，第二類二千萬元以上，第一類五千萬元以上，人數門檻分別是六名、十五名、三十名已領登記證的專業技術人員。新公司多從第三類起步，資本額在公司登記階段就要一次到位，因為公司或商業登記證明文件是內政部審查登記證的必備文件。
電梯保養 技術人員 沒有 乙級 可以 算 人數 嗎
可以算，但比例有限制。《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》第17條認兩種資格：機械、電機、電子工程技師證書，或昇降機裝修技術士證明文件；沒有其中一種就拿不到專業技術人員登記證，也不能列入人數。第三類六名人員裡至少二名要有昇降機乙級裝修技術士或技師資格，其餘可由持有裝修技術士證明且已領登記證的人員補足。關鍵是每個人都要先有登記證，資格再好沒登記都不算。
電梯保養公司 可以 自己 幫 客戶 做 安全檢查 嗎
不可以。《建築法》第77條之4規定安全檢查由當地主管建築機關或其委託、經中央指定的檢查機構受理，並指派領有檢查員證的檢查員辦理，而檢查員不得是負責該設備保養廠商的從業人員。保養公司能做的是替管理人在使用許可證屆滿前二個月內代為申請安全檢查，並在檢查前把按月保養紀錄與組件耐用基準參考表處理情形補齊，讓檢核六事項一次通過。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。
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