大地與結構技師簽證整合費用對照：邊坡鑑定、擋土設計、耐震評估、鄰損鑑定四種案型各由誰收費、依什麼基準

作者 Bo Wei・偉騰開發興業有限公司・發布 2026-10-07・更新 2026-10-07（由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持）

大地與結構技師簽證的費用項目依案型而不同：邊坡鑑定有鑽探與穩定分析，擋土設計有雜項執照審查與可能的公會外審，耐震評估分初步與詳細兩層，鄰損鑑定則因爭議用途而加深。本文逐案型列出收款人與計費基準，不寫金額。

結論先說：大地與結構技師簽證整合的費用，不能用「一張簽證多少錢」來問，因為收款人至少有四個，技師依委任契約收鑑定設計與簽證費，鑽探與檢測公司按孔數與試驗項目收費，縣市政府依規費收費標準收審查規費，部分縣市的山坡地雜項執照還要經公會外審並由申請人負擔外審費。

四個收款人在不同案型出現的組合不同，先分案型，費用表才列得出來。

常見的直覺是「鑑定是多餘的，直接找工班處理比較省」。

這個直覺在邊坡與結構案最貴：沒有大地技師查明滑動機制就砌牆填土，豪雨時擋土失效要重做，還可能因位於山坡地而補辦《水土保持法》程序；沒有結構技師的耐震評估就補強，補在非關鍵構件，錢花了安全度沒有提升。

鑑定費是整個案子裡最便宜、也最能決定後面所有費用方向的一筆。

本文結構：第一段講四個收款人的結論，接著依邊坡異狀鑑定、擋土與深開挖設計、水土保持計畫併送、老屋耐震評估、施工鄰損鑑定五個案型逐一拆費用項目，再談規費與第三方費用的繳納時點、統籌窗口的服務費依什麼報價、三種讓費用失控的順序錯誤，最後是六個委託前的查核動作。

本所整合長期配合的大地與結構技師，不承辦訴訟事件，全台各縣市受理。

一、結論：大地與結構技師簽證整合的費用，先分案型再分收款人

大地與結構技師簽證整合會動到的費用，依收款人可分四類：

• 技師依《技師法》以本人名義執行的鑑定、設計、監造與簽證費，依委任契約按範圍計價；
• 鑽探、材料試驗與非破壞檢測由專業公司按孔數、深度與試驗項目計費；
• 併同建照、雜項執照或水土保持計畫送審的審查規費，由縣市政府依規費收費標準與水土保持計畫審查收費標準收取；
• 統籌窗口的服務費依整合範圍報價。

四類在不同案型的出現組合不同：邊坡鑑定以技師與鑽探為主，擋土設計加入規費與可能的公會外審，耐震評估可能有補助介入，鄰損鑑定則因用途而加深。本文全程只談項目與基準，不談金額。

二、邊坡異狀鑑定案：鑽探、穩定分析與大地技師簽證的費用項目

擋土牆龜裂、坡面滑移或排水口長期出水，第一筆費用是大地技師的現場鑑定，依基地範圍與異狀複雜度按委任契約計價；若肉眼與既有資料不足以判定滑動面，技師會安排地質鑽探，鑽探公司依孔數、孔深與取樣試驗項目收費，這一筆常是邊坡案最大的第三方支出。

鑽探結果回到技師手上做邊坡穩定分析與安全係數計算，分析報告與簽證費多半已包含在委任範圍內，但若後續要出具整治設計，設計簽證會另計。這一站沒有政府規費，規費要等到整治工程進入雜項執照或水土保持計畫送審才出現，鑑定階段的所有支出都是為了讓後面的設計不補錯位置。

三、擋土與深開挖設計案：山坡地雜項執照送審會疊加哪些費用

擋土牆、駁坎與深開挖支撐屬於雜項工作物，設計由大地技師依地質條件完成並簽證，設計簽證費依委任契約按結構規模計價；送審時併入雜項執照，審查規費由縣市政府依建築管理相關規費收費標準收取。

位於山坡地的案件要留意外審這一筆：部分縣市訂有山坡地雜項執照委託外審作業要點，南投縣的要點就規定建築基地面積三千平方公尺以上且涉及整地者，專業技術部分應經建築師公會、土木工程技師公會、水土保持技師公會與大地工程技師公會等審查合格，外審費用由申請人負擔。

審查端看的是簽證範圍、計算書與圖說三者一致，兜不攏就退補，補正的修圖與重新計算費會回到技師那一欄。

四、水土保持計畫併送時：審查費、外審與保證金分別由誰收

山坡地開發若達到須擬具水土保持計畫的規模，大地與結構技師簽證整合會與水保程序綁在一起。

桃園市水務局的說明可以當作全台通用的對照：水土保持計畫須由水保、土木、水利及大地工程等相關專業技師規劃設計監造，審查前要繳審查費並委託專業學校團體審查，施工前要繳交水土保持保證金並申辦施工許可證；簡易水土保持申報書則免繳審查費，由主管機關自行審查或委託專業團體協助審查。

換算成費用表：技師費由技師收，審查費與保證金繳給縣市政府，外審由受託團體執行但費用來自審查費。涉及《山坡地保育利用條例》範圍的基地，還要先確認可利用限度分類，分類結果會直接改變整治方案與費用規模。

五、老屋耐震評估案：初步評估、詳細評估與結構技師簽證的計費基準

耐震評估分兩層：

• 初步評估以現況勘查與圖說比對為主，結構技師依建物規模按件計價；
• 詳細評估涉及現場檢測、材料試驗與結構分析，費用依樓層數、結構型式與原始圖說是否齊全而變，材料試驗由檢測公司另計。

走危老路徑的建物，結構安全性能評估費依共同供應契約計價，並得向主管機關申請補助，補助額度與條件依各縣市公告，申請前要先確認建物符合危老條例的適用範圍。評估完成後若決定補強，補強設計與簽證另依委任契約計價；若決定重建，評估報告成為重建程序的附件，費用不會白花。審查端在意的是評估等級與建物規模是否相稱，用初步評估的結論撐詳細評估的決策，是最常被退回的理由。

六、施工鄰損鑑定案：現況鑑定、損害鑑定與爭議用途的費用差異

隔壁深開挖造成牆面龜裂，鑑定費用分兩段：

• 施工前的現況鑑定，由技師記錄既有裂縫、傾斜與沉陷基準，通常由施工方委託並負擔；
• 施工中或施工後的損害鑑定，由受損戶或雙方委託，技師就損害範圍、成因與施工行為的關聯出具報告。

費用基準的關鍵變數是用途：單純作為修繕依據的鑑定，深度與費用較低；作為爭議協調或求償基礎的鑑定，技師需要更完整的量測、照片對照與分析，費用隨之加深。這一類沒有政府規費，但有兩筆常被忽略的支出：為了取得基準而補做的現況測量，以及協調不成時可能需要的第二次鑑定。本所協助安排鑑定與程序對應，涉及求償的後續法律程序由當事人另行處理，本所不承辦訴訟事件。

七、法定規費與第三方費用的時點：繳給誰、何時繳、憑證長什麼樣

大地與結構技師簽證整合的費用時點可以用三張憑證對齊。審查規費在送審受理時由縣市政府開立繳費單，繳費收據是正式規費憑證，代辦不應以自己的收據取代；水土保持審查費在審查前繳納，保證金在施工許可前繳納，兩筆都有縣市政府的收據與退還程序。

技師費依委任契約分期，常見節點是簽約、鑑定報告交付、設計簽證完成，每期由技師事務所開立發票。鑽探與試驗費由鑽探公司或試驗室開立發票，附試驗報告。把三類憑證分開收存，日後補助申請、會計入帳與爭議協調都用得上，也能一眼看出報價單裡有沒有把規費灌進服務費。

八、大地與結構技師簽證整合的代辦服務費：統籌窗口依什麼報價

統籌窗口的服務費不是技師費的抽成，而是依整合範圍計價：需要協調幾位技師、是否要銜接水土保持與建築執照程序、送審機關有幾個、預期的補正輪數。邊坡鑑定單案只需一位大地技師，服務費範圍最小；擋土設計併水保計畫要同時對應大地技師、水保技師與兩個審查單位，範圍最大。

合理的報價單應讓你看得出三件事：技師費與服務費分開列、審查規費與保證金標示由你直接繳給縣市政府、補正時的修圖與重新計算由誰負擔。本所於免費書面初判確認問題歸哪個專業、需要哪種等級的評估後，才以書面報價，不在初判前給數字。

九、三種讓簽證費用失控的順序錯誤

1. 第一種是先施工再鑑定：工班已經砌牆灌漿，技師要先拆解既有工法的影響才能判定機制，鑑定深度加倍，若位於山坡地還要補辦水土保持程序，等於多付一次審查費與保證金。
2. 第二種是先補強再評估：沒有耐震評估就加鋼構或剪力牆，評估後發現補錯位置，補強費與拆除費都成了沉沒成本。
3. 第三種是簽證範圍與圖說分開發包：結構技師簽的計算書與建築師畫的圖不一致，審查端退補，修圖與重算各收一次。

三種錯誤的共同解法只有一個：鑑定先於工法，簽證範圍在發包前就定義清楚，所有圖說由同一個窗口核對一致後再送。

十、行動清單：委託大地與結構技師簽證整合前的六個費用查核動作

1. 第一，拍下異狀現況：裂縫位置、走向、寬度與日期，這決定鑑定從哪個專業開始，也是日後鄰損或保固爭議的基準。
2. 第二，調出既有結構與建築圖說，圖說齊全可以大幅降低詳細評估的檢測量。
3. 第三，查核基地是否在山坡地範圍與可利用限度分類，決定水土保持那一站存不存在。
4. 第四，列出送審機關：建管、水保、危老審查，各對應一筆規費。
5. 第五，要求報價單把技師費、第三方費、規費與服務費分欄。
6. 第六，確認補正責任條款。

六步完成後，加 LINE「偉騰開發」傳現況照片與既有圖說，免費書面初判會回覆問題歸哪個專業、需要哪種等級的評估、哪幾筆費用會出現。

自我檢查清單

• 異狀現況照片已標註位置、走向、寬度與拍攝日期
• 既有結構與建築圖說已調出，缺漏頁數已列清
• 基地是否在山坡地範圍與可利用限度分類已查核
• 送審機關清單（建管、水保、危老審查）已列出，各對應的規費收款人已標示
• 報價單已分欄：技師費、鑽探與試驗費、審查規費與保證金、服務費
• 補正時的修圖與重新計算責任已寫入委任契約
• 規費收據、技師發票與鑽探試驗報告的收存方式已決定

常見錯誤

• 先找工班砌牆灌漿再請技師鑑定——機制被既有工法掩蓋，鑑定深度加倍，山坡地還要補辦水保程序。
• 用初步耐震評估的結論直接做補強設計——評估等級與決策不相稱，審查端退回，補強費成沉沒成本。
• 把審查規費與保證金算進代辦服務費——憑證混亂，退還保證金時找不到繳費人。
• 鄰損鑑定沒有先做施工前現況基準——事後無法切分既有裂縫與新增損害，第二次鑑定費跟著來。
• 簽證範圍、計算書與圖說三方分開發包——不一致就退補，修圖與重算各收一次。
• 山坡地雜項執照沒有預留公會外審的費用與時程——送審後才知道要外審，工期與預算同時失控。

官方參考資料

• 建築法條文
• 水土保持法全文
• 山坡地保育利用條例條文
• 桃園市政府水務局：水土保持計畫與簡易水土保持申報書之差別
• 南投縣加強山坡地雜項執照審查委託外審作業要點

常見問題

大地與結構技師簽證整合的費用，鑽探一定要做嗎？不做能省下這一筆嗎？

由大地技師依既有資料與現場判斷決定。若鄰近有可用的地質鑽探資料、異狀機制明確，技師可能不另安排鑽探；若滑動面位置不明、要做擋土或深開挖設計，鑽探是計算的依據，省下這一筆通常換來設計偏保守或審查退補。原則是先問技師「少了鑽探，計算書的哪個參數會變成假設」，再決定要不要省。

危老結構安全性能評估的補助，是直接抵掉技師費嗎？

不是直接抵掉。評估費依共同供應契約計價，補助由主管機關依各縣市公告的條件與額度核撥，通常在評估完成並檢附報告後請領，申請人要先支付再請領或依契約約定辦理。補助只涵蓋評估本身，後續補強設計與簽證不在補助範圍，預算要分開看。

鄰損鑑定的費用應該由誰出？我家被隔壁工地弄裂了。

施工前的現況鑑定通常由施工方委託並負擔；損害鑑定可由受損戶自行委託，也可以雙方協議共同委託，費用歸屬依協議或日後協調結果而定。先保全現況，拍照、記日期、保留對方與機關的公文，再由技師建立損害基準。本所協助安排鑑定與程序對應，實際結果依事實與證據而定，本所不承辦訴訟事件。

先判專業再談簽證費用

現況照片與既有圖說加 LINE「偉騰開發」傳來，免費書面初判回覆問題歸大地還是結構技師、需要哪個等級的評估、哪幾筆費用會發生與由誰收，之後才以書面報價。

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