Question 1

基隆 農地 蓋資材室 溫室 容許 去哪裡申請 區公所可以嗎

Accepted Answer

向基隆市政府產業發展處農漁管理科（基隆市中正區信二路 301 號 3 樓，02-2423-8660）申請，基隆市沒有農業局或農業處，農業設施容許使用由市府直接受理，未委任區公所辦理，區公所只受理農業用地作農業使用證明。市府公告的容許文件共 10 種（申請書、經營計畫書及範例、土地使用同意書、代理人委託書、免擬具水土保持計畫申請書等），依審查辦法第4條各三份，配置圖比例尺不小於 1/500 且現況區塊著色標注面積，須建照者附平面圖與立面圖，曬場與農業資材室要附耕作中農地資料及耕作成果證明，溫網室須具設施園藝特性。資材室面積依每 0.1 公頃農地 20 平方公尺計算、上限 200 平方公尺，地上已有農舍者不得申請；高度依基隆高度基準資材室 3.5 公尺、一般溫室與網室 5 公尺、花卉溫室 6 公尺，一律一層不含夾層。都市計畫保護區、農業區的土地另過市府都市計畫單位的審查要點，山坡地先送水保文件給大地及農漁工程科。

Question 2

基隆 農業設施 高度 幾公尺 可以做夾層嗎 有什麼例外

Accepted Answer

依「基隆市申請興建農業設施高度及樓層審查基準」（民國 97 年 4 月 2 日），各類設施建造以一層為限，基準明文「係指單獨之建築物審查者，不含夾層」。高度上限：花卉溫室、乾燥機房、碾米機房、集貨及包裝處理場 6 公尺；水稻育苗作業室、育苗作業室、一般溫室、網室、菇類栽培場、冷藏冷凍庫、自產農產品加工室 5 公尺；農機具室、室內循環養殖室 4 公尺；農業資材室、抽水機房、自用堆肥舍、消毒室、薰蒸室、管理室、畜牧附屬設施 3.5 公尺；地面建造的蓄水池 2 公尺。例外有兩種：乾燥、碾米、農機具、冷藏冷凍等機型特殊者檢附證明得放寬；屬政府專案輔導計畫或附產業技術服務單位、專家學者建議文件且經市府審查通過者不受高度限制。基準沒列的設施回到《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第8條，未規定高度者不得超過 14 公尺。

Question 3

基隆 都市計畫 農業區 保護區 的地 蓋農業設施 有什麼額外限制

Accepted Answer

除了容許之外還要過「基隆市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點」（民國 102 年 5 月 30 日修正），由市府都市計畫單位承辦。基地須臨接已開闢完成可通行車輛的都市計畫道路或現有巷道；七類區位禁止設置：農地重劃區（經市府農業主管單位同意者除外）、保安林地、軍事與都市計畫禁建區、生態保育區與野生動物保護區、水源水質水量保護區、斷層帶或環境地質有崩塌滑動之虞地區、其他法令禁止或市府認定不宜使用地區；申請基地原始地形平均坡度不得超過 30%；單一申請基地面積不得超過 3,000 平方公尺，同一申請人在同一地號或毗鄰土地申請多家相關設施合計不得超過 1 公頃。應備文件八項，含建築線指示（定）核准圖、1/1200 基地周圍都市計畫圖、一個月內地籍圖謄本與土地登記謄本、使用分區證明及土地同意使用證明、等高線間隔 50 公分且比例尺不小於 1/600 的原始地形坡度分析圖、計畫書及配置圖立面圖、敏感區主管單位同意函。基隆多數農地在山坡地範圍，坡度分析圖是第一關，超過 30% 的地連容許都不用送。