南投縣工廠遷廠與證照搬家實務：舊址收尾、新址登記與零空窗排程
南投遷廠是兩座工廠的程序疊在一起：舊址向建設處工商管理科申報歇業、向環保局廢止許可，新址核對園區或丁種建築用地與使照用途後重新登記。本文整理南投縣的窗口、動線、審查重點與舊址收尾，讓停機天數最少。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦南投縣、台中市、彰化縣(全台各縣市均可受理)的工廠遷廠與證照搬家統包,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 工廠遷廠與證照搬家統包:遷廠可行性評估、非低污染輔導期限管理、新址用地分區體檢、新址使照用途核對、新址水污空污許可、新址廢清書申請、新址工廠登記送件、舊址歇業申報
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣、台中市、彰化縣(全台各縣市均可受理)
- 官方參考
- 南投縣政府建設處工商管理科業務專區、工廠管理輔導法（全國法規資料庫）、經濟部南崗（兼竹山）產業園區服務中心
- 法規依據
- 《工廠管理輔導法》（遷址重新登記、歇業申報、非低污染工廠輔導期限）、《工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準》（新址是否達應辦登記門檻）、低污染認定基準（經濟部公告；判定能否原地納管或必須遷廠）、《水污染防治法》《空氣污染防制法》《廢棄物清理法》（新址許可申請與舊址許可廢止）、《土壤及地下水污染整治法》（指定事業停業前之土壤檢測義務）
- 應備文件
- 現行工廠登記與環保許可文件、舊址土地建物謄本與租約、新址候選地地號或廠房使照、設備清冊與電力容量資料、縣府輔導或限期公文（如有）
- 常見退件與誤判
- 在南投用變更登記處理遷址;先簽南崗園區外廠房租約再查使照;機臺先搬進新址、環保許可後補
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片,先做免費書面初判;電話 0965-855-538。
在南投遷廠，不是把機臺從一個地址搬到另一個地址，而是同時處理兩座工廠：舊址要申報歇業、廢止環保許可、清運廢棄物，新址要確認用地、核對使照、重新申請許可與工廠登記。南投縣沒有專屬的工廠登記線上系統，所有卷件都走建設處工商管理科，排程更要精準。
南投的遷廠需求有兩股：一股是南崗、竹山產業園區內的機械金屬與油封業者要擴廠換址，另一股是納管中的未登記工廠被認定非低污染、必須在輔導期限內搬進合法用地。兩種案型的文件鏈不同，但都繞不開建設處的環保會辦與使用管理科的變更使用審查。
本文依南投縣政府建設處、環境保護局與消防局公開資料，整理遷廠的窗口、動線、審查重點與舊址收尾。偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長領軍，熟悉環保許可在會辦階段會被怎麼看，能把南投遷廠排成一張零空窗的時程表。
南投遷廠先認窗口：建設處工商管理科與會辦局處
南投縣的工廠登記、變更登記與未登記工廠輔導管理，都由南投縣政府建設處工商管理科承辦，辦公位置在南投市中興路660號縣府二樓，專線049-2225144，或撥縣府總機049-2222106轉1411至1413。遷廠涉及的環保事項，建設處會以目的事業主管機關身分轉會南投縣政府環境保護局審查，但要把環保文件備齊在同一卷。新址建物若要變更使用執照或走工商聯合審查，窗口是同處使用管理科，專線049-2227300；建造、雜項與使用執照則在建築管理科。依縣府為民服務手冊，工廠設立或變更登記案在資料齊備並辦理現場會勘與書面審查後約需60天，這個時間就是南投遷廠排程的骨架。消防部分由南投縣政府消防局受理，局本部在南投市民族路494號。
新址消防與使照用途：南投消防局火災預防科的審勘分工
南投遷廠的新址若是承租既有廠房，第一件事是核對使用執照登載用途與遷入製程是否相符，不符就要向建設處使用管理科申請變更使用執照，工商聯合審查也在同一科。消防面，南投縣政府消防局火災預防科負責建築物消防安全設備會審與會勘，特定工廠的消防設備審勘與外部消防水源審查也在該科，總機049-2226119轉5100至5112。新址若原本沒有防火管理人，遷入後要指派並完成講習，消防局網頁列有近期在南投開班的訓練機構可查。舊址只要仍由業者管理，檢修申報就照期辦理，不因機具搬離而中斷。南投的消防審勘與建管變更使用是兩條線各自收件，新址若涉及增建或煙囪等雜項執照，還要先到建築管理科；三個窗口先後排好，才不會廠房點交了卻無法進機。
南投的遷廠案型：南崗、竹山園區進駐與納管工廠的去留
南投縣的工廠聚落集中在兩處經濟部管理的園區：南投市的南崗產業園區自民國63年開工、72年二期完成，合計412公頃；竹山產業園區62年開發、23公頃。區內從家具、食品加工等民生工業起步，機械金屬業陸續進駐，油封產業聚落產量約占全省六成以上，南投最常見的遷廠案型就是機械金屬廠搬進園區合法用地。縣府建設處另列有旺來、茄苳、和興、竹山南雲等產業園區，以及埔里、草屯的地方特色與手工藝園區，適合地方產業遷入。另一類案型是納管中的未登記工廠：縣府115年4月公告納管工廠取得特定工廠個案補助計畫，8月再提報115、116年度雙金減半計畫待經濟部核定，可見縣府傾向就地輔導；但被認定非低污染、須在輔導期限內遷廠者，仍要往園區或丁種建築用地找新址。
新址登記送件動線：表單下載自產業發展署，收件在南投縣府
南投縣沒有自建的工廠登記線上系統，工商管理科業務專區的「工廠登記、變更申請表及須知下載」直接連到經濟部產業發展署的表單頁，填妥後送工商管理科收件。遷廠在法律上是重新設廠：依《工廠管理輔導法》第16條，遷移廠址應重新辦理工廠設立許可或登記，不能用變更登記帶過。送件前可向工商管理科索取「須否辦理工廠登記查詢函」表單，確認新址規模是否達應辦登記門檻；未達門檻者依《工廠管理輔導法》第3條仍得自願申請登記。須先取得設立許可者，依《工廠管理輔導法》第12條要在核定期限內申請登記，期限以二年為限，延展每次不得超過一年、以三次為限。南投案件的環保會辦由建設處轉送環保局，新址的水污、空污與廢棄物文件要和登記卷同時備齊，缺一項就在會辦階段退補。
南投審查看什麼：用地管制、使照用途與縣建築管理自治條例
南投縣政府主管法規共用系統查不到名稱含「工廠」的審查要點或自治規則，登記審查回到《工廠管理輔導法》第15條：違反土地使用管制、廠房為違建或違反使用用途、環評或污染防治計畫未核准、設備不符設廠標準，都不得登記。在地變數在建管：依《南投縣建築管理自治條例》第40條，既有廠房申請變更使用執照要備建物登記謄本與勘測成果表、土地使用分區證明書、變更前後用途圖；使用管理科另有「南投縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照認定標準」，小幅調整先比對是否免辦。新廠立招牌或樹立廣告，依《南投縣建築管理自治條例》第51條須申請許可並視規模申請雜項執照；廠址靠近國道六號交流道或省縣道立體交會路段，還要留意路權邊界外150公尺內大型廣告物擴大禁建範圍。
舊址收尾與救濟：歇業申報、許可廢止、土壤檢測與訴願
南投舊址最常被忽略的是歇業申報：依《工廠管理輔導法》第20條，主要生產設備已搬遷且無製造加工事實者視同歇業，未申報時工商管理科得逕為廢止登記，想把舊廠房出租給下一手時，登記身分已不在。舊址的水污、空污與廢棄物清理計畫書許可都綁廠址，要向南投縣政府環境保護局辦廢止或變更；屬《土壤及地下水污染整治法》指定事業者停業前另有土壤檢測義務，事業廢棄物依《廢棄物清理法》交合法清除機構並留存聯單，舊廠地出售時買方都會要這些文件。舊址若是特定工廠，依《工廠管理輔導法》第28條之9不得變更事業主體或轉供他人設廠，搬離就等於放棄特登身分，可先查工商管理科的特登常見問答。遷廠期間收到縣府停工或限期登記處分，先在期限內提出陳述意見，仍不服再提訴願。
在地事實對南投遷廠業者的意義：先排會辦與使照，再談搬運日
把南投的事實收攏，業者可做三個判斷。首先，南投沒有線上申辦系統，也沒有縣自訂的工廠審查要點，卡關點不在法規解讀，而在建設處的會辦節奏：工商管理科收件後轉環保局與使用管理科各自審查，手冊寫的約60天以資料齊全為前提，退補一次就重算。其次，南崗、竹山產業園區與縣府列的旺來、茄苳、和興等園區用地最乾淨，園區外的丁種建築用地多一道使照用途檢討，租約要等核對完再簽。最後，納管工廠被認定非低污染時，雙金減半與個案補助救不了原址，只能把輔導期限當成新址登記核准的最後日期倒推排程。舊址歇業申報、許可廢止、廢棄物聯單與土壤檢測要在搬運前啟動，這也決定舊廠地能否順利出售。遷廠日不是搬家公司到的那天，而是新址登記核准與舊址歇業備查兩張公文到手的那天。
自我檢查清單
- 確認新址土地使用分區與使用地類別可供工廠使用，園區外的丁種建築用地要調土地登記謄本核對
- 核對新址廠房使用執照登載用途，不符者先向建設處使用管理科辦變更使用執照或比對免辦認定標準
- 向工商管理科索取「須否辦理工廠登記查詢函」表單，判定新址規模是否達應辦登記門檻
- 新址水污染、固定污染源與廢棄物清理計畫書許可先送環保局，取得後再進機安裝
- 以同一份設備清冊填寫舊址廢止與新址申請，兩地資料要能對得上
- 舊址依《工廠管理輔導法》第20條申報歇業，事業廢棄物清運聯單與土壤檢測報告歸檔備查
- 特定工廠或納管中的舊址，先算清楚搬離後特登身分與雙金繳納的處置再簽新址租約
常見錯誤
- 在南投用變更登記處理遷址——依《工廠管理輔導法》第16條遷移廠址須重新辦理登記，送錯程序被退件且新址不得製造加工
- 先簽南崗園區外廠房租約再查使照——使用執照用途是倉儲或分區不符，登記被駁回而租金已在跑
- 機臺先搬進新址、環保許可後補——設置許可未取得就安裝操作，環保局會辦不過且觸發停工
- 舊址停工後不向工商管理科申報歇業——停工超過一年視同歇業被逕為廢止登記，舊廠房失去登記身分
- 舊址廢棄物與化學品交搬家公司一起載走——沒有合法清運聯單，舊廠地出售時買方要求先清理甚至被列管調查
- 收到縣府限期遷廠或停工公文放著不理——錯過陳述意見與訴願期限，處分確定後再想爭執已無程序可走
官方參考資料
常見問題
南投 工廠 搬到 新地址 要 重新 登記 嗎
要。遷移廠址依《工廠管理輔導法》第16條必須重新辦理工廠設立許可或登記，不是變更登記。南投縣的收件窗口是縣政府建設處工商管理科，表單從經濟部產業發展署網頁下載，環保事項由建設處轉會環保局審查；依縣府為民服務手冊，含現場會勘與書面審查約需60天，排程要把這段時間算進去。
南投 舊廠 停工 沒申報 歇業 會 怎樣
依《工廠管理輔導法》第20條，自行停工超過一年，或主要生產設備已搬走且無製造加工事實，就會被視同歇業，工商管理科得逕為廢止登記。舊廠房日後想出租給其他業者或申請其他用途時，登記身分已不存在。南投業者搬廠前應主動向建設處申報歇業，並同步向環保局辦理許可廢止。
南投 納管 工廠 被 要求 遷廠 可以 搬進 產業園區 嗎
可以評估。被認定非低污染的未登記工廠，須在主管機關訂的輔導期限內轉型、遷廠或關廠，南崗、竹山兩處經濟部管理的產業園區，以及縣府建設處列出的旺來、茄苳、和興等園區都是合法用地選項。要注意搬離後舊址無法再取得特定工廠登記，新址依一般程序重新設廠，選址前先請工商管理科確認新址規模與用地是否符合登記條件。
免費書面初判
南投遷廠案請先加 LINE 傳舊址登記文件、新址地號或使照與設備清冊，我們先做書面初判，再約時間通話；電話 0965-855-538，兩地時程表由前臺東縣環保局長帶隊排定。
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