離島露營場合法化登記實務：澎湖金門連江動線
澎湖、金門、連江的露營場，常落在國家風景區、國家公園與海岸交錯的土地上。這篇整理露營場管理要點在離島的補充適用、三縣窗口與自訂要點、土地容許、簡易水保申報、環保消防要求與無照裁罰，寫成可照走的合法化動線。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的露營場籌設，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 露營場籌設:
- 露營場登記
- 露營區土地分區判讀
- 營地設施容許
- 露營場水保簽證
- 營區污水設施
- 露營場消防會勘
- 無照營場輔導轉正
- 營地變更擴充
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 澎湖・金門・馬祖、高雄市、嘉義縣市(全台各縣市均可受理)
- 官方參考
- 交通部觀光署 露營場管理要點（法規資訊網）、交通部觀光署 各地方政府露營場業務辦理窗口、連江縣露營場地管理作業要點（觀光署掛載）
- 法規依據
- 露營場管理要點（交通部觀光署，2025 年 6 月 4 日修正發布）
- 發展觀光條例 第 27 條(露營場主管機關認定)
- 水土保持法 第 12 條至第 14 條(山坡地使用)
- 非都市土地使用管制規則 第 6 條之 1（農牧用地、林業用地露營場申請核准）
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本與地籍圖
- 基地現況照片與坡度概估
- 聯外道路寬度與會車條件
- 預計營運規模與設施配置構想
- 常見退件與誤判
- 以為觀光署要點就是全國統一法規，沒查縣訂要點;場址在國家風景區據點或國家公園內卻向縣府送件;金門用非都市土地的容許細目去談農業區露營
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在離島開露營場，第一個要釐清的不是帳篷要幾個營位，而是這塊地究竟歸誰管。
澎湖有國家風景區與澎湖南方四島國家公園，金門有金門國家公園與金門特定區計畫，連江有馬祖國家風景區，露營場一旦落在這些範圍內，就不只是向縣府觀光單位登記，還要先過目的事業主管機關那一關。
交通部觀光署的露營場管理要點在民國 114 年 6 月 4 日更新，明定露營場由縣市政府管理，地方自訂規定優先。三個離島縣卻不一樣：連江縣有現行的露營場地管理作業要點，金門縣與澎湖縣原有的縣訂要點在主管法規系統標示為廢止，實務上回到觀光署要點補充適用，再疊上各縣自己的土地與建管規範。
偉騰開發興業由前臺東縣環保局長帶隊，處理過山坡地、風景區與農牧用地上的露營場合法化案件，熟悉觀光、地政、水保、建管與環保五個窗口之間怎麼會辦。離島案件窗口分散、交通不便，更需要在送件前就把土地身分、敏感區與設施型態一次查清，這篇就是替你先走一遍。
先分流：離島露營場的四種土地身分
離島露營場合法化的第一步，是把土地身分分成四種。
- 第一種落在國家公園或國家風景區所轄據點，依《露營場管理要點》第3點，這類場域回歸各目的事業主管機關辦理，澎湖南方四島國家公園、金門國家公園、澎湖與馬祖兩處國家風景區管理處轄區都屬此類。
- 第二種是非都市土地的農牧用地或林業用地，露營相關設施是否容許，要看《非都市土地使用管制規則》第6條附表一的細目與附帶條件。
- 第三種是都市計畫或特定區計畫範圍，金門以金門特定區計畫為框架，澎湖也有都市計畫地區，走的是《都市計畫法》體系。
- 第四種是海岸、要塞堡壘地帶等特殊管制土地，要先問能不能設。
身分不同，第一個窗口就不同。
程序怎麼走：四條線在離島的先後與會辦
露營場合法化不是一張申請書，而是四條線依序過關。
- 土地線最先：
- 非都市土地依《非都市土地使用管制規則》第6條之1，備妥申請書、使用計畫、謄本與配置圖，向目的事業主管機關申請容許。
- 水保線緊接其後：
- 土地若在《水土保持法》第3條所稱經行政院核定公告的山坡地範圍，依《水土保持法》第12條開發遊憩用地要先擬具水土保持計畫送核，屬中央主管機關指定種類者改提簡易水土保持申報書，計畫未核定前目的事業主管機關不得逕發許可。
建築線看設施是否落入《建築法》第4條的建築物或第7條的雜項工作物，是就要依《建築法》第25條先領執照。最後才是登記線：向縣市觀光單位辦理露營場登記。
在地事實對申請人的意義：三縣各自的地貌與法制
澎湖：縣訂露營場地管理要點已標示廢止，民營露營場回到觀光署要點補充適用；員貝露營區經營管理規範等屬公有營地規範，不能當登記依據。若要把非都市土地變更為遊憩用地，縣府另有非都市土地變更遊憩用地興辦事業計畫審查作業要點與二三級離島遊憩用地審查自治條例。
金門：
- 土地審查以金門特定區計畫的審議規範與農業區、保護區審查要點為主，土地線多走都市計畫體系；
- 縣府已公告金門縣山坡地範圍界址圖，界址內就有水保義務；
- 金門國家公園自民國 84 年 10 月 18 日公告成立，園區內回歸管理處。
連江：連江縣露營場地管理作業要點仍有效；馬祖國家風景區管理處另公告管有場域禁止事項，兩者都要先讀。
在地窗口與申請動線：澎湖、金門、連江分開走
- 澎湖：
- 露營場登記找縣政府旅遊處；都市計畫在建設處，建築執照的受理科別向工務處確認，農地容許與水保申報先向農漁局問起，地籍在澎湖地政事務所，環保、消防各找環境保護局與消防局。
- 金門：
- 露營場登記找觀光處，其網站仍掛有露營場地管理作業要點檔案，但縣主管法規系統已標示廢止，送件前先確認現行版本；簡易水土保持申報書在產業發展處，都市計畫與建管在城鄉發展處，地籍在地政局，環保、消防各找環境保護局與消防局。
- 連江：
- 以縣政府觀光主管單位為窗口，縣府網站與法規系統在查證時無法連線，連江縣露營場地管理作業要點文本可從觀光署平台取得；場址若在馬祖國家風景區管有場域，先向管理處確認禁止事項。
環保與消防：離島露營場的在地要求
環保線在離島有三個重點。
- 噪音：
- 澎湖縣環境保護局已公告重新劃定各類噪音管制區，並公告噪音管制項目、標準與管制行為，露營場夜間活動與發電機聲量要對照管制區類別自我檢核。
- 露天燃燒：
- 金門縣環境保護局宣導露天燃燒雜草最重可罰 10 萬元，營區枯枝雜草不得焚燒。
- 污水：
- 金門環保局設有飲用水管理及水污染防治專區，環境部另有露營場污水管理宣導圖卡，衛浴排水不可未經處理排入海岸或地面水體。
消防線方面，澎湖縣消防局訂有液化石油氣容器營業場所行政指導綱領並提供竣工查驗一次告知單，金門縣消防局以防範一氧化碳中毒與瓦斯爐火警為宣導重點，營區瓦斯桶存放與烹煮區要照此規劃。
審查端與稽查端在看什麼
登記審查的核心是《露營場管理要點》第2點的三要件：有露營設施、供不特定人使用、收取費用。審查人員會拿你的營位配置對照《露營場管理要點》第2點營位設施的四種態樣，帳篷營位、領有牌照的露營車、附掛拖車區域與臨時性建築物各自標示清楚，管理室與衛生設施也要在圖上。
土地審查看容許細目與附帶條件是否吻合，再核對觀光署露營場敏感區清查情形，場址在山坡地、國家公園或國家風景區據點時，要先有目的事業主管機關文件。稽查端更直接：金門有露營場聯合小組檢查實施要點，跨局處一次到場；澎湖旅遊處公開非法及擴大旅宿名單，附設固定房型的露營場會被一併檢視。
無照經營的代價：裁罰、停用與四線互卡
無照露營場的處罰不是由露營場管理要點直接開罰，罰單來自各線法律。
非都市土地違反管制使用，依《區域計畫法》第21條由縣府處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，並得限期變更使用、停止使用或拆除恢復原狀，不遵從者按次處罰，並可停水停電或強制拆除；拒不改正另有刑事責任規定。
金門都市計畫土地違規，縣府另訂有違反《都市計畫法》第79條案件的統一裁罰基準。建築線依《建築法》第86條，擅自建造或使用處建築物造價千分之五十以下罰鍰並勒令停工或停止使用補辦手續。
互卡更痛：水保計畫未核定，目的事業主管機關不能發許可；容許沒過，登記也動不了。收到處分書時，先在期限內陳述意見，不服再提訴願。
LINE 諮詢
把露營場申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
自我檢查清單
- 查地號身分：先確認場址是否在澎湖南方四島國家公園、金門國家公園、澎湖或馬祖國家風景區據點內，是就先問管理處而不是縣府。
- 查山坡地：金門已公告山坡地範圍界址圖，澎湖與連江以中央公告為準；界址內的遊憩用地開發要先過水保線。
- 查縣訂要點現況：連江縣露營場地管理作業要點現行有效，澎湖與金門的縣訂要點在主管法規系統標示為廢止，向觀光單位確認適用版本。
- 查容許細目：農牧或林業用地對照《非都市土地使用管制規則》第6條附表一露營相關設施的附帶條件；金門特定區計畫土地改看縣訂審查要點。
- 查敏感區與違規名單：送件前到觀光署合法露營場查詢、違反相關法規露營場資料查詢與敏感區清查情形三個頁面各查一次。
- 查環保與消防：對照澎湖縣各類噪音管制區公告、金門露天燃燒禁令與消防局液化石油氣行政指導綱領，把發電機、瓦斯與污水處理寫進使用計畫。
- 備齊文件：許可使用申請書、使用計畫、土地登記與地籍圖謄本、土地使用配置圖與位置示意圖，非所有權人加附使用同意書。
常見錯誤
- 以為觀光署要點就是全國統一法規，沒查縣訂要點——連江有現行縣訂要點，照中央版送件會被要求重寫。
- 場址在國家風景區據點或國家公園內卻向縣府送件——依《露營場管理要點》第3點回歸目的事業主管機關，縣府不受理，時間全部白費。
- 金門用非都市土地的容許細目去談農業區露營——金門走特定區計畫，審查要點不同，土地線整段退回。
- 山坡地界址內先整地再補水保——《水土保持法》第12條計畫未核定前不得發許可，且違規整地另生裁罰與恢復原狀義務。
- 營區枯枝雜草直接燒掉——金門環保局已明示露天燃燒雜草最重可罰 10 萬元，還會留下稽查紀錄影響後續登記。
- 把帳篷與木平台當非建築物不申請執照——落入《建築法》第4條或第7條時，依《建築法》第86條處造價千分之五十以下罰鍰並勒令停用補辦。
官方參考資料
常見問題
澎湖 露營場 合法 怎麼申請
先查地號：在澎湖國家風景區據點或澎湖南方四島國家公園內，找管理處；一般土地則向縣政府旅遊處辦露營場登記。澎湖縣訂露營場地管理要點已標示廢止，實務依觀光署露營場管理要點補充適用。土地若為農牧用地，先向農漁局問容許與水保；設施若屬建築物，先向工務處領執照，再回旅遊處完成登記。
金門 露營場 要不要簡易水保
看場址是否在金門縣政府公告的山坡地範圍界址圖內。
界址內依《水土保持法》第12條，開發遊憩用地要先擬具水土保持計畫送核，屬中央主管機關指定種類者可改提簡易水土保持申報書，窗口是金門縣產業發展處的山坡地水土保持專區；水保未核定前，目的事業主管機關不得逕發許可。
界址外則不必走水保線，但仍要過金門特定區計畫的土地審查。
馬祖 露營場 登記 找誰
連江縣有現行的連江縣露營場地管理作業要點，由縣政府觀光主管單位受理露營場登記；縣府網站與法規系統在查證時無法連線，要點文本可由交通部觀光署的露營場資訊平台下載。場址若落在馬祖國家風景區管理處管有場域，還要先讀管理處公告的禁止事項，並依《露營場管理要點》第3點改由管理處那條線辦理，再回縣府送件。
離島露營場免費初判
澎湖、金門、連江的露營場要登記、要補正或已被通知違規，把地號、現況照片與收到的公文傳給偉騰開發興業，我們先做免費書面初判，告訴你走哪條線、先補哪一份。加 LINE「偉騰開發」直接傳資料。
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