宜蘭縣工廠遷廠與證照搬家實務：舊址收尾、新址登記與零空窗排程
宜蘭縣的工廠遷廠要面對工商旅遊處工商科的重新登記、環境保護局的許可廢止與新申請、建設處的使照用途核對與消防局的圖說審查；利澤土地已售罄、龍德以金屬與食品廠為主，選址與排程都有在地眉角。本文把兩端程序排成零空窗時間軸。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦宜蘭縣、新北市、花蓮市(全台各縣市均可受理)的工廠遷廠與證照搬家統包,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 工廠遷廠與證照搬家統包:遷廠可行性評估、非低污染輔導期限管理、新址用地分區體檢、新址使照用途核對、新址水污空污許可、新址廢清書申請、新址工廠登記送件、舊址歇業申報
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 宜蘭縣、新北市、花蓮市(全台各縣市均可受理)
- 官方參考
- 宜蘭縣政府工商旅遊處工商科（工廠登記、未登記工廠管理）、宜蘭縣工商發展投資策進會 工業園區介紹（利澤、龍德、宜蘭科學園區）、工廠管理輔導法（全國法規資料庫）
- 法規依據
- 《工廠管理輔導法》（遷址重新登記、歇業申報、非低污染工廠輔導期限）、《工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準》（新址是否達應辦登記門檻）、低污染認定基準（經濟部公告；判定能否原地納管或必須遷廠）、《水污染防治法》《空氣污染防制法》《廢棄物清理法》（新址許可申請與舊址許可廢止）、《土壤及地下水污染整治法》（指定事業停業前之土壤檢測義務）
- 應備文件
- 現行工廠登記與環保許可文件、舊址土地建物謄本與租約、新址候選地地號或廠房使照、設備清冊與電力容量資料、縣府輔導或限期公文（如有）
- 常見退件與誤判
- 把蘇澳舊廠搬到五結新址當成「變更地址」向工商旅遊處送件;龍德或利澤新址設備先進場、環保許可打算事後補;舊址停機後沒有向工商旅遊處申報歇業
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片,先做免費書面初判;電話 0965-855-538。
宜蘭的工廠遷廠案，多半從一張縣府公文開始：非低污染未登記工廠被訂了輔導期限，或是蘇澳、五結的廠房擠不下產能。遷址在《工廠管理輔導法》第16條不是變更登記而是重新登記，等於舊址退場與新址設立兩條程序疊在同一條時間軸上，任何一端慢了，生產線就得停。
宜蘭的分工和直轄市不同：工廠登記在工商旅遊處工商科，環保許可在環境保護局，使照用途在建設處建築管理科，消防圖說在消防局，一般公司登記還得送經濟部商業發展署。縣內沒有線上工廠登記系統，園區土地又以利澤售罄為代表，選址與送件都要靠人先把順序排好。
本所由前臺東縣環境保護局局長領軍，環保許可的廢止與重新申請是團隊最熟的一段，也最清楚環保局審查會核對兩端設施清單。本文以宜蘭縣政府與經濟部公開資料為據，把舊址收尾、新址登記與環保、消防、建管的先後排成一張可以照著走的零空窗排程。
宜蘭遷廠先找誰：工商旅遊處工商科與三個配套局處
宜蘭縣的工廠登記由宜蘭縣政府工商旅遊處工商科承辦，該科職掌首項即工廠登記與未登記工廠管理，分機 1810 至 1828，縣府總機 (03)9251000 或縣境直撥 1999。工商旅遊處官網置頂「宜蘭縣政府特定工廠登記與未登記工廠諮詢服務專線」，遷廠案若牽涉未登記或特定工廠身分，先撥專線確認案型再備件。環保許可的變更與廢止歸宜蘭縣政府環境保護局，代表號 03-9907755；新址使用執照變更歸建設處建築管理科，依鄉鎮分區承辦；消防圖說會審與檢修申報歸消防局，代表號 03-9365027。宜蘭特有的分工是一般公司登記由經濟部商業發展署受理而非縣府，遷廠同時變更公司所在地時，公司與工廠登記須分別向兩個機關送件，先後順序要排進遷廠時程。
蘇澳與五結兩大園區承接什麼廠：宜蘭遷廠的三種案型
龍德產業園區位於蘇澳鎮，總開發面積 236 公頃、廠商 229 家；利澤產業園區跨五結鄉與蘇澳鎮交界，工業用地 214.48 公頃，但宜蘭縣工商發展投資策進會的園區介紹頁已載明利澤土地全數售罄，遷入者多半承接既有廠房，使照用途核對因此比找新地更關鍵。龍德前三大為金屬製品、機械設備、食品及非金屬礦物製品業，利澤前三大為食品、金屬製品、機械設備業，金屬加工與食品冷凍廠遷入時環保設施與鄰廠相似，審查有前例。科技類製造多指向宜蘭科學園區，109 年 1 月環評通過後開放精密機械、生物科技、綠能、通訊及光電五大產業量產。宜蘭遷廠案分三型：非低污染未登記工廠被縣府訂輔導期限須遷出農地、特定工廠登記廠產能不足想進園區、新北等外縣市廠商東移設廠。
宜蘭沒有線上工廠登記系統：表單哪裡拿、進度哪裡查
宜蘭縣目前查不到自建的工廠登記線上申辦系統，工商旅遊處官網的文件申請頁也無法開啟，遷廠新址登記仍以紙本臨櫃送件為主。表單反而要到宜蘭縣政府環境保護局網站下載「工廠設立（登記、變更）申請書」，該表提供 PDF 與可編輯格式，舊址變更與新址設立用同一份。送件前備齊五類文件：現行工廠登記與環保許可、舊址土地建物謄本與租約、新址地號或廠房使用執照、設備清冊與電力容量資料、縣府輔導或限期公文。收件後用「宜蘭縣政府人民申請案件查詢系統」選受理機關為縣府本府，輸入公文文號與申請人姓名，即可看到承辦人與辦理狀態；同頁的申請案件項目暨期限表可回推新址開機日。消防圖說審查與檢修申報不走縣府系統，由消防局網站連到內政部消防署線上申辦。
新址用地怎麼判：宜蘭沒有自訂審查要點，但都市計畫工業區有一份
宜蘭縣政府主管法規共用系統查不到縣自訂的工廠登記審查作業要點，新址審查直接回到《工廠管理輔導法》第15條的八種不得登記情形，其中違反土地使用管制、廠房違建或違反使用用途、污染防治計畫未核准三項最常卡住遷廠案。宜蘭的在地規範是民國 113 年 2 月修正的「宜蘭縣都市計畫甲、乙種工業區設置工業發展有關設施、公共服務設施、公用事業設施審查要點」，新址在都市計畫工業區且要設辦公、倉儲等有關設施時須對照。非都市土地新址看使用地類別，丁種建築用地可設廠，農牧用地即使鄰園區也不行；龍德、利澤園區用地依園區編定。經濟部不宜設立工廠地區公告頁無宜蘭縣項目，即無縣級禁設區，但新址鄰近水源或觀光帶時，排放與外觀限制應先向環保局與建設處確認。
舊址退場與稽查補正：歇業申報、許可廢止、清運聯單與土壤檢測
舊址收尾是宜蘭遷廠案稽查與補正的來源。舊廠停機後應向工商旅遊處工商科申報歇業，《工廠管理輔導法》第20條，自行停工超過一年，或主要生產設備已搬遷且無製造加工事實者視同歇業，主管機關得逕為廢止登記，想留舊廠房出租者最易失手。舊址的水污染防治許可、固定污染源操作許可與廢棄物清理計畫書要向宜蘭縣政府環境保護局辦廢止或變更，新址重新申請，環保局會核對兩端設施清單一致。剩餘廢棄物與化學品須交合法清除業者並留存聯單；屬《土壤及地下水污染整治法》指定事業者停業前另有土壤檢測義務，也是蘇澳、五結廠地移轉的議價依據。對處分不服在期限內陳述意見；環保局的處分向宜蘭縣政府提起訴願，秘書處行政救濟科承辦，縣府本府名義的處分則向中央主管機關訴願。
零空窗怎麼排：宜蘭遷廠的登記、許可、使照、公司與稅籍先後
宜蘭遷廠的零空窗，是把新址登記核准日當錨點往前後推。往前推：新址使用分區與使照用途先確認，需變更使用先向建設處送件；水污染防治、固定污染源設置許可與廢棄物清理計畫書要在機具進場前向環保局提出；消防圖說會審由消防局辦理。工廠登記送進工商科後，新址核准前不得製造加工，舊址申報歇業前仍可合法製造，分批搬運讓舊址最後一條產線撐到新址核准當天。往後推：公司所在地變更須於十五日內向經濟部商業發展署辦變更登記；稅籍依新址鄉鎮改向宜蘭分局或羅東稽徵所，蘇澳、五結歸羅東稽徵所；員工調動與投保單位地址等勞動事項對齊登記日。補助與租金優惠常綁在登記核准前後的時點，策進會 2026 年 3 月在蘇澳的招商說明會邀經濟部輔導團說明扶持政策，遷廠前先問清楚。
在地事實對宜蘭業者的意義：先定舊址命運，環保線最早開跑
宜蘭的在地事實收攏成四個判斷。第一，利澤售罄、龍德已有 229 家廠商，宜蘭新址多半是承接既有廠房，簽約前先調謄本與使用執照，用途不是工廠就先算變更使用的時間。第二，宜蘭沒有自訂審查要點、線上申辦系統與縣級不宜設廠公告，審查回到《工廠管理輔導法》第15條與都市計畫工業區審查要點，送件走紙本，時程要抓得比直轄市寬。第三，舊址命運先定：特定工廠登記搬不走，非低污染工廠有輔導期限，保留、註銷或出租的義務鏈各不相同，定了才能排新址。第四，四局處加經濟部商業發展署分屬不同送件端，環保許可審查最久必須最早開跑，舊址歇業申報壓在新址核准當天送，這就是零空窗。收到縣府或環保局處分，在期限內陳述意見與提起訴願，別讓處分確定。
自我檢查清單
- 先向工商旅遊處工商科（分機 1810 至 1828）確認舊址登記狀態與是否屬特定工廠登記，再決定舊址要歇業還是保留
- 新址地號調謄本核對使用分區與使用地類別：都市計畫工業區對照宜蘭縣甲、乙種工業區審查要點，非都市土地須為丁種建築用地
- 新址廠房的使用執照用途須為工廠，若登載倉儲或辦公，先向建設處建築管理科辦變更使用，再簽長期租約
- 環保線提前啟動：水污染防治、固定污染源與廢棄物清理計畫書向宜蘭縣政府環境保護局重新申請，舊址同步辦廢止
- 舊址廢棄物與化學品委託合法清除業者並留存聯單，屬指定事業者在停業前完成土壤檢測
- 兩端表件都用同一份設備清冊填寫環保局網站下載的工廠設立（登記、變更）申請書，避免兩地文件對不上被補正
- 公司所在地變更在十五日內向經濟部商業發展署辦變更登記，稅籍依新址鄉鎮改向宜蘭分局或羅東稽徵所
常見錯誤
- 把蘇澳舊廠搬到五結新址當成「變更地址」向工商旅遊處送件——依《工廠管理輔導法》第16條遷移廠址須重新辦理登記，案件被退回，新址在核准前也不得製造加工
- 龍德或利澤新址設備先進場、環保許可打算事後補——未取得宜蘭縣政府環境保護局核發的設置許可就安裝操作，觸發停工與空污水污罰則，搬運費等於白花
- 舊址停機後沒有向工商旅遊處申報歇業——停工超過一年即視同歇業，登記被逕為廢止，想留下廠房出租也失去登記身分
- 聽到利澤工業區土地已全數售罄就改租一般建物設廠——使用執照用途非工廠或違反使用分區，工廠登記被駁回而租約已簽
- 舊址的廢棄物與化學品交給搬家公司一併載走——沒有合法清運聯單，宜蘭舊廠土地日後移轉時被要求先清理，甚至被列管調查
- 以為特定工廠登記可以「連身分」搬到新址——特定工廠登記綁定原廠址，不得變更事業主體或轉供他人設廠，搬遷等於放棄特登並在新址重來
官方參考資料
常見問題
宜蘭 工廠 搬 新址 登記 要 找 哪個 單位
宜蘭縣的工廠登記由縣政府工商旅遊處工商科承辦，分機 1810 至 1828，縣府總機 (03)9251000 或縣境直撥 1999。遷移廠址依《工廠管理輔導法》第16條要重新登記，不是變更地址；若舊址是未登記或特定工廠，可先撥工商旅遊處公告的特定工廠登記與未登記工廠諮詢服務專線確認案型。申請書在環保局網站下載。
利澤 龍德 工業區 沒 土地 了 宜蘭 遷廠 還能 去 哪
宜蘭縣工商發展投資策進會的園區介紹頁載明利澤工業區土地已全數售罄，龍德產業園區也已有 229 家廠商，新進業者多半承接既有廠房或二手廠地，重點變成核對使用執照用途是否為工廠。非都市土地可找丁種建築用地；科技類製造則看宜蘭科學園區開放的五大產業。選址前先調謄本確認使用分區，再談租約。
宜蘭 舊廠 停工 沒 申報 歇業 會 怎樣
《工廠管理輔導法》第20條規定自行停工超過一年，或主要生產設備已搬遷且無製造加工事實，視同歇業，宜蘭縣政府得逕為廢止登記，想保留舊廠房身分出租的業者會失去登記。正確做法是停機後即向工商旅遊處工商科申報歇業，同時向環保局辦許可廢止或變更，並留存廢棄物清運聯單；對處分不服可陳述意見或提起訴願。
宜蘭遷廠時程初判
把舊址工廠登記、環保許可與新址地號或使照傳給我們，加 LINE 或撥 0965-855-538，先判宜蘭新址能不能登記、舊址該歇業還是保留，再排出兩端零空窗的時程表。
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