Question 1

我的地是農牧用地，種了多年果樹，這樣的條件做得成露營場嗎？

Accepted Answer

有機會，但要逐案檢核：農牧用地可循農業設施容許管道設置露營相關設施，受面積與設施類型框架限制；基地位於山坡地要加辦水土保持，壓到環境敏感區位就得重新選址。把地號交給本所，先用圖資做紅線檢核，確認做得成、做多大，再進到營位設計。

Question 2

營業好幾年也被檢舉過，現在才辦轉正，還有救嗎？

Accepted Answer

有救，而且拖越久曝險越高：檢舉與裁罰紀錄會墊高審查強度。轉正第一步是盤點曝險——哪些設施可保留、哪些必須先處理、訂位何時調整，排成過渡劇本。實務上多數營場能邊營運邊補正，關鍵是搶在下一波稽查前把主要程序啟動，讓公文紀錄站在您這邊。

Question 3

農業、水保、環保、消防這麼多關，誰先誰後才不會白跑？

Accepted Answer

順序由基地條件決定：土地端的設施容許先定錨，坡地案的水土保持前置，污水與廢棄物配套跟著設施圖走，消防檢視與觀光登記收尾；文件之間互為前提，排錯順序就是反覆補件。偉騰以單一窗口統籌會勘與往返，時序表由我們排，您不必自己試錯。

Question 4

送件之後，最容易把時間拖長的是什麼？

Accepted Answer

三個變數：要不要辦水土保持、污水方案是否重新設計、會勘缺失的多寡。紅線乾淨、圖面一次到位的基地，程序走得順；補正反覆的案子，時間全耗在往返之間。前期體檢與圖面品質，買的就是後段速度——這也是我們堅持先驗地再送件的原因。

Question 5

能不能先給我一個代辦的行情價？

Accepted Answer

露營場案給不出通用行情，因為量體差異太大：有無水保、污水方案的複雜度、要辦幾張申請、是否涉及轉正，工作範圍完全不同。本所在看過地號與規劃後，以書面逐項說明費用與辦理範圍，不放上網站；法定規費依各機關公告收取。

Question 6

固定帳篷、木棧板和衛浴小屋，哪些會被當成違規設施？

Accepted Answer

看設置方式與土地身分：可隨拆隨走的帳篷本體通常不是查核重點，固定基礎的平台、棧板與衛浴棚架多半已構成應申請的設施行為，坡地上的整地行為另涉水土保持。與其自己猜，不如把現況照片與設施清單交給本所，逐項判定哪些要納入申請、哪些可維持可移式。

Question 7

露營場沒辦登記、只靠訂位平台接客，會有什麼後果？

Accepted Answer

後果會從平台先發生。訂位平台已要求登記字號，未登記的營場陸續被下架；納管後的稽查邏輯是平台反查，把上架清單與登記名冊比對，沒有字號的場一撈就現形。稽查盯的不是帳篷本體，而是底下的固定平台、棧板、衛浴棚架與整地行為，坡地略過水保、污水直接放流側溝，換來的是停工、恢復原狀與環保裁罰，違規紀錄還會墊高日後轉正的審查強度。露營場登記越早啟動曝險越低，我們先做紅線檢核與曝險盤點，給書面初判後排出邊營運邊補正的節奏。

Question 8

辦農地露營場登記，第一次要準備哪些文件和圖說？

Accepted Answer

第一次諮詢請先傳地號或土地登記謄本與地籍圖、基地現況照片與既有設施清單、規劃構想（營位數、衛浴與雨棚需求），收過公文或裁罰紀錄也一併附上。進入申請後，土地端的農業設施容許申請書件、坡地案的水土保持計畫與簽證、污水處理配套圖說、消防檢視資料與觀光端的登記申請書件會依序整備，設施配置圖要把化糞設施容量、放流方式與清運契約畫進圖面。我們先跑紅線檢核與路徑設計並給書面初判，再逐關製作書件送件、到場會勘與補正。

Question 9

露營場登記是送觀光單位就好，還是土地、水保、環保各要跑一趟？

Accepted Answer

不是單一窗口能收齊，露營場登記是觀光端的最後一關，前面還有土地、水保、環保與消防各自的程序。土地端的農業設施容許依《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》辦理，坡地基地依《水土保持法》先辦水土保持，衛浴污水要有合法去化方案，固定工作物涉及《建築法》，最後才依《發展觀光條例》與《露營場管理要點》向觀光端申請登記；這些文件互為前提，一份卡住整條鏈停擺。我們以單一窗口統籌跨局處送件與會勘，先給書面初判與時序總表，再按表推進到取得登記。

Question 10

露營場登記被退件或補正單一直來，最常見的缺失是什麼？

Accepted Answer

最常見的是漏掉土地端。只顧觀光端送件卻沒辦農業設施容許，土地身分未解，整案退回原點；其次是坡地基地跳過水土保持就動工、衛浴廢水接側溝放流，以及把固定平台、棧板與衛浴棚架當成不是建築就施作，這些在圖資與會勘上一看就出局。補正單越滾越多，通常是辦理順序排錯，文件之間互為前提卻各自送件。露營場登記被退件後，我們先診斷卡點、重排容許、水保、環保、消防的順序並給書面初判，再重送與到場對應會勘直到通過。

Question 11

露營場登記拿到之後，還有哪些義務要持續維持？

Accepted Answer

登記不是終點。取得露營場登記後，保險要持續有效，營位數或設施要變更擴充時應先辦變更，訂位平台的上架文件與合法露營場名單的資料要和登記內容一致；納管後稽查採平台反查，登記內容與現場不符同樣會被撈出來。我們在交付登記證明文件時，會一併整理保險、變更與平台上架要件的管理清單，後續要擴充或變更，先給書面初判再送件。

Question 12

露營區的主管機關是誰?

Accepted Answer

依露營場管理要點第三點，露營場的管理機關在直轄市為直轄市政府，在縣（市）為縣（市）政府，多由觀光主管局處受理設置登記；縣市訂有自己的管理規定者依其規定，例如屏東縣露營場申請設置審查及管理要點。土地端另有分工：非都市土地農牧、林業用地的許可使用由目的事業主管機關（農業或林業單位）會同使用地主管機關審查核發土地使用許可文件（第六點）；位於國家公園、國家風景區據點、森林遊樂區、休閒農場或觀光遊樂業經營管理地區者，依各該目的事業主管機關規定辦理。中央則由交通部觀光署訂定要點並維護合法露營場查詢與盤點資訊平台。

Question 13

露營區要怎麼合法？

Accepted Answer

合法露營場要走完兩階段並公告。第一階段是土地：確認基地屬要點第五點容許地區（都市計畫露營區、保護區，非都市丙種建築用地、遊憩用地、農牧用地、林業用地，國家公園，休閒農場），農牧、林業用地依非都市土地使用管制規則第6條之1檢附許可使用申請書、使用計畫書、謄本、同意書與配置圖，向目的事業主管機關申請核發土地使用許可文件（要點第六點），並符合第七點面積、設施與環境敏感地區限制。第二階段是登記：向縣市政府提出設置登記申請書與第九點所列文件，含既有建物合法證明、公共意外責任保險、山坡地的水土保持完工證明、地質敏感區查詢結果；管理機關邀集農業、水保、地政、都計、建設、消防、環保、水利實地會勘後書面審查，核可即發登記文件並公告於盤點露營場資訊平台（第十點、第十一點）。

Question 14

農地可以變成露營區嗎?

Accepted Answer

可以，但有上限。露營場管理要點第五點把非都市土地的農牧用地與林業用地列為可設置區位；第七點規定全區面積應小於1公頃，農牧用地僅容許營位設施、衛生設施及管理室，林業用地僅容許營位設施及衛生設施，設施面積合計不得超過全區10%並以660平方公尺為限，其餘部分維持現況合法使用；不得位於第一級環境敏感地區的災害、生態、資源利用敏感類型（含特定農業區優良農地）及第二級災害敏感類型。觀光署 FAQ 另指出：已有農舍套繪的那90%農業經營用地不得申請露營場，農地設置露營設施屬農業用地變更作非農業使用，應依農業發展條例第12條繳交回饋金。全區達1公頃以上者，不能走許可使用，須循區域計畫法辦理使用地或使用分區變更。

Question 15

如何更改土地用途?

Accepted Answer

做露營場不一定要變更編定，先分三種情形。一、農牧或林業用地全區小於1公頃：走非都市土地使用管制規則第6條之1的許可使用，取得目的事業主管機關核發的土地使用許可文件即可，不改編定（要點第六點、第七點）。二、農牧或林業用地全區達1公頃以上：要點第七點末項規定應循區域計畫法等程序辦理使用地或使用分區變更，程序以年計並涉及回饋金與可能的環境影響評估（山坡地露營區累積開發1公頃以上須環評）。三、都市土地：不辦變更編定，而是確認分區能否容許，臺灣省轄縣市的保護區經縣市政府審查核准得設臨時性遊憩及露營設施，農業區可以休閒農業設施項下申請，並取得都市計畫主管機關符合土地使用管制的函文（要點第九點第六款）。偉騰在書面初判時先判定屬於哪一種，再規劃是否需要進入變更程序。

Question 16

申請露營區需要多少代辦費用?

Accepted Answer

費用分三塊，本頁不列數字。第一塊是法定規費，依縣市政府規費收費標準繳納土地許可使用與設置登記的規費。第二塊是第三方費用：山坡地依水土保持法第12條擬具水土保持計畫的技師簽證，要點第九點要求的公共意外責任保險，管理室與衛生設施的建築許可、消防與污水處理設施設計，以及農業發展條例第12條的農地變更回饋金與山坡地開發利用回饋金。第三塊是代辦服務費，隨基地是否涉山坡地、環境敏感地區、原住民保留地、既有設施合法化與所選路徑（許可使用、休閒農場或變更編定）而異。偉騰於免費書面初判確認可行路徑與缺口清單後，才出具分項書面報價。

主管機關	露營場由交通部觀光署主管，登記由露營場所在地直轄市、縣（市）政府觀光主管局處受理；土地端農業設施容許由同級政府農業處（局）審查。
法規依據	《發展觀光條例》、《露營場管理要點》、《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》、《水土保持法》；固定平台、衛浴棚架等工作物另涉《建築法》。
誰要辦	手上有農地想投入露營產業的地主、已在經營但尚未取得登記或收到限期改善公文的營場主、規劃豪華露營品牌的投資團隊，以及要頂讓或變更負責人的營場。
受理窗口與層級	土地端先向縣（市）政府農業處（局）辦設施容許，坡地案送水土保持審查，污水與消防由環保及消防單位會勘，最後向觀光主管局處辦理露營場登記。
審查期限	要點未定審查日數：形式審查後邀集八個單位實地會勘再書面審查（第十點）；屏東縣要求土地許可後1年內依核准計畫完成設施，得延長1年一次。
有效期與展延	登記文件未定效期；喪失土地、建物或設施使用權利，或違反要點及法令情節重大無法改善者，管理機關應廢止登記（要點第十八點）。
應備文件	土地登記謄本與地籍圖、基地現況照片與既有設施清單、規劃營位數與設施構想、既有公文或裁罰紀錄（如有）；轉正案另盤點可保留與須先處理的設施。
規費依據	依《發展觀光條例》、《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》、《水土保持法》與各機關規費收費標準；規費依公告收取，於書面報告逐項列明。
線上系統或表單	申請書與審查表附件於觀光署法規資訊網要點頁打包下載；屏東可於便民服務整合申辦平台線上送第一階段；臺南、臺中觀旅局有範本與攻略。
最常見退件原因	漏辦農業設施容許只顧觀光端送件、固定平台與衛浴棚架未納入申請、坡地跳過水保、廢水接側溝放流、面積或設施逾1公頃、10%與660平方公尺上限。
前置與後續許可	前置：土地身分與環境敏感區位紅線檢核、農業設施容許、坡地水土保持、污水去化配套與消防檢視；後續：登記後保險續保、變更擴充登記與年度自檢。
偉騰承辦範圍	從紅線檢核與路徑設計、農業設施容許、水保與污水消防統籌、會勘對應與補正，到取得登記證明並協助平台上架；轉正案含曝險評估、陳述意見與訴願。

法規	條號	重點
非都市土地使用管制規則	第6條、第6條之1	使用地應依附表一容許項目使用；應申請許可使用者，檢附申請書、使用計畫書、謄本、同意書與配置圖向目的事業主管機關申請核准。
水土保持法	第12條	山坡地或森林區內開發遊憩用地、開挖整地等應先擬具水土保持計畫送核定；未核定前目的事業主管機關不得核發許可。
水土保持計畫審核監督辦法	第3條	挖填方加計總和或堆積土石方分別未滿2000立方公尺，且屬所列種類規模者，水土保持計畫得以簡易水土保持申報書代替。
開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準	第42條	位於山坡地之露營區，申請開發或累積開發面積1公頃以上者，應實施環境影響評估。
原住民保留地開發管理辦法	第15條、第24條	觀光遊憩事業優先輔導原住民開發，租期每次不逾9年；非原住民承租須先公告30日；承租權不得轉讓或出租。
都市計畫法臺灣省施行細則	第27條、第29條	保護區經縣市政府審查核准得設臨時性遊憩及露營所需設施；農業區得申請休閒農業設施，項目由農業主管機關認定。
農業發展條例	第12條	農業用地變更為非農業使用，應視事業性質繳交回饋金撥交農業發展基金；政府公共建設等情形得免繳。
建築法	第4條、第99條	定著於土地具頂蓋、樑柱或牆壁供人使用之構造物即為建築物；臨時性建築物經主管機關許可得不適用本法全部或一部。

土地類別	可否設置與程序	面積與設施上限	要不要變更編定	水保與環評門檻	依據
非都市土地農牧用地	可。依非都市土地使用管制規則第6條之1向目的事業主管機關申請許可使用，取得土地使用許可文件後，再向縣市政府辦設置登記	全區面積應小於1公頃；僅容許營位設施、衛生設施及管理室，設施面積合計不超過全區10%並以660平方公尺為限，衛生設施與管理室合計不超過該面積30%，高度不超過4公尺	全區小於1公頃走許可使用，不必變更編定；達1公頃以上應循區域計畫法辦理使用地或使用分區變更	位於山坡地應先擬具水土保持計畫（水土保持法第12條），挖填方未滿2000立方公尺得以簡易水土保持申報書代替；山坡地露營區累積開發1公頃以上須環評	露營場管理要點第五點、第六點、第七點；認定標準第42條
非都市土地林業用地	可。程序同農牧用地，並應依林業主管機關規定辦理	全區面積應小於1公頃；僅容許營位設施及衛生設施，合計不超過全區10%並以660平方公尺為限，衛生設施不超過該面積10%，高度不超過3公尺；應維持一定程度林木覆蓋	同農牧用地；同時含農牧與林業用地者面積總和應小於1公頃	同農牧用地；森林區域內不得引火（要點第十七點）	露營場管理要點第七點、第十七點；觀光署 FAQ 第一題
都市土地	可設於都市計畫露營區、保護區；其他分區依各該分區法令。臺灣省轄縣市保護區經縣市政府審查核准得設臨時性遊憩及露營所需設施；農業區得以休閒農業設施項下申請，項目由農業主管機關認定；直轄市依各自都市計畫法施行細則	要點未定上限；保護區設施使用面積由直轄市、縣（市）政府規定	不必變更編定，但須取得都市計畫主管機關符合土地使用管制之函文	位於山坡地者同樣適用水土保持法第12條與環評認定標準	露營場管理要點第五點、第九點第六款；都市計畫法臺灣省施行細則第27條、第29條；觀光署 FAQ 第十六至十八題
原住民保留地	土地仍依其編定類別（多為農牧、林業用地）適用上列規則；觀光遊憩事業優先輔導原住民開發，非原住民申請承租須經鄉（鎮、市、區）公所公告30日無原住民申請後始得辦理；承租權不得轉讓或出租，借名登記為審查重點	同農牧、林業用地規則	同農牧、林業用地規則；租用者另須具開發或興辦計畫並取得目的事業主管機關核准文件，租期每次不逾9年	同上；具原住民身分者於原住民族地區部落範圍申請登記，既有建物得以結構安全鑑定證明與簡易消防安全設備配置圖替代合法使用證明（要點第九點第二項）	原住民保留地開發管理辦法第15條、第24條；露營場管理要點第九點；觀光署 FAQ 第三十題
休閒農場、國家公園	休閒農場內依休閒農業輔導管理辦法申設露營設施；國家公園內應檢附國家公園管理處核發之土地使用許可文件	依各該目的事業主管機關規定	依各該法令	同上	露營場管理要點第三點、第五點、第九點第八款

比較面向	自行送件	委託地政士	委託顧問統籌（偉騰）
適合情境	基地不在山坡地與環境敏感地區、無既有違規設施、申請人熟悉公文往返	只需地籍謄本、土地同意文件與地政端文件整理，土地程序單純	基地涉山坡地水保、既有設施合法化、原住民保留地、都市土地或曾被檢舉的轉正案
第一階段土地許可（要點第六點）	自備許可使用申請書、使用計畫書、謄本、同意書、配置圖與位置示意圖	地籍與權利文件由地政士備妥，使用計畫書與配置圖多需另行委託	使用計畫書、配置圖、環境敏感地區查詢與會審意見回覆一併統籌
第二階段設置登記（要點第九點）	自行整理十三項文件，含既有建築合法證明、保險契約、水保完工證明、地質敏感區查詢結果	地政士業務範圍以土地登記與地政文件為主，建築、水保、消防、環保文件須另外找人	跨農業、水保、地政、都計、建設、消防、環保、水利八個會勘單位的文件一次備齊
實地會勘與補正（要點第十點、第十一點）	申請人自行到場說明並在期限內補正，逾期或未完全補正即駁回	地政文件缺漏可補，設施與環保缺失需再委託第三方	會勘陪同、缺失分工與限期補正追蹤，避免逾期駁回
委任文件	無	委託書（要點第九點第十二款）	委託書（要點第九點第十二款）；代理人依行政程序法第24條於最初程序行為時提出
費用組成	只有法定規費與第三方技師、保險、檢測費	規費、第三方費用加地政士酬金	規費、第三方費用加顧問服務費，於免費書面初判後依基地條件書面報價

問題	官方回復重點	FAQ 題次
農牧、林業用地露營場的10%與其餘90%各能做什麼	營位設施（含PC鋪面、木棧板）、衛生設施、管理室等固定設施全部計入10%；其餘90%應維持現況合法使用，朝低度利用、不開挖整地、可恢復農牧林業使用	第一題
已有農舍的農地可否再申請露營場	農舍坐落之90%農業經營用地應積極作農業使用，不得申請設置露營場；反之已核准露營場範圍內的農地也不得再申請興建農舍	第三題、第四題
特定農業區可否設露營場	特定農業區農業用地屬優良農地，是不得設置露營場的環境敏感地區	第五題
申請露營場要不要另擬農業用地變更使用說明書	不必另行擬具，要點附件三申請書與附件四審查表已涵蓋審查事項	第六題
申請露營場要不要繳農地變更回饋金	農地設置露營設施屬農業用地變更作非農業使用，應依農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法繳交；山坡地另依山坡地開發利用回饋金繳交辦法，已繳其一者免重複繳	第七題、第九題
既有農業設施（農機室、溫室）的土地可否申請露營場	採廢舊立新原則，核發露營設施許可時由農業單位廢止原農業設施容許；核准露營場範圍內也不得再申請農業設施	第十題、第十一題
已先開挖整地的既有露營場如何補水保	仍應依水土保持法第12條提送水土保持計畫送審；挖填方未滿2000立方公尺得以簡易水土保持申報書代替；是否違反水土保持法由縣市政府現勘核處	第十二題、第十四題
都市計畫農業區、保護區可否設露營設施	臺灣省轄縣市：農業區得申請休閒農業設施，露營設施為允設項目之一，由農業主管機關認定；保護區經縣市政府審查核准得設臨時性遊憩及露營設施，面積由縣市政府訂定；直轄市依各自施行細則	第十六題至第十八題
帳篷、露營車、棚架算不算建築物	可拆卸帳篷與可移動露營車非建築物；固定式棚架屬建築物應申請建築許可；半固定式設施由縣市政府依個案認定；管理室、衛生設施須取得建築許可，使用類組屬 G-2 或 G-3	第二十四題、第二十五題
露營場適用哪些環保法規	生活污水依建築技術規則設置污水處理設施並符合建築物污水處理設施放流水標準；有餐飲住宿者屬水污法列管事業；位於農場、休閒農場或觀光遊樂業者其事業廢棄物依廢棄物清理法第28條清理；山坡地露營區累積開發1公頃以上須環評	第二十九題

露營場登記代辦：農地露營場・露營場管理要點・露營場合法登記

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露營場三類土地條件表：農牧與林業用地、都市土地、原住民保留地

露營場登記怎麼辦：自行送件、委託地政士、委託顧問統籌三種方式比較

觀光署露營場申請執行疑義 FAQ 重點摘要（送件前最常被問到的十題）

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