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工程技師簽證代辦:工程與建築整合・技師簽證整合・建築師技師一站整合

定義:技師簽證是水保、大地、結構等技師在法定執業範圍內對計畫或圖說負責的簽署證明。

一個窗口,統籌土地開發要的所有技師與建築師。

土地開發與建築常需要水保、大地、結構、水利技師與建築師多方簽證。本所以審查端視角擔任統籌窗口,整合配合的各類技師與建築師,把分散的專業串成一份能過審的提送,讓您不必自己一個個找、一次次對。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦全台 22 縣市(含離島),各縣市均有配合團隊就近現勘與送件的工程技師與建築整合服務,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,帶著初判結果約時間細談。

服務項目
工程技師與建築整合服務:
  • 技師簽證整合
  • 工程規劃設計協調
  • 結構補強評估
  • 施工計畫審查
  • 竣工查驗陪同
  • 公共工程投標文件
  • 工程爭議協處
  • 營建管理顧問
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
全台 22 縣市(含離島),各縣市均有配合團隊就近現勘與送件
法規依據
  • 《技師法》與各類技師執業範圍規定
  • 《水土保持法》及水土保持計畫審核相關規定
  • 《建築法》
  • 《建築技術規則》
  • 《非都市土地使用管制規則》
  • 目的事業相關審查要點
應備文件
  • 土地登記謄本
  • 地籍圖與使用分區證明
  • 基地現況
  • 坡度與地形相關資料
  • 擬定的開發或建築用途與規模構想
  • 已有的測量
  • 設計或既有圖說(若有)
常見退件與誤判
建築圖畫完才發現要先做水保計畫;為省簽證費找無照人員代辦;各技師各自作業沒人統籌
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片,先做免費書面初判,初判後再約時間細談。

技師都找了,案子還是送不出去——問題多半不在專業,在整合。土地開發與建築案常同時需要水保、大地、結構、水利技師與建築師簽證,每個專業只對自己那份文件負責,沒有人替整案把關。偉騰做的是單一窗口:依基地坡度、地質、規模與用途盤點需要的簽證與程序,再排定各專業介入的順序。

最貴的錯誤是順序:山坡地開發前,水土保持計畫要先經核定(《水土保持法》),建築設計卻常先畫好才回頭補水保,兩邊基地數據對不上,整套圖說重來。另一個誤會是「找一位夠強的專業就能包辦」——技師簽證各有法定執業範圍(《技師法》),誰也不能代簽誰,缺一項就是缺一項,審查機關不會通融。

偉騰不做技師的事,做技師做不了的事:以用地與地政專業統籌各具執照的技師與建築師,先用測量成果固定共同基礎,再讓水保、大地、結構與建築圖說彼此咬合,對應主管機關的審查邏輯送件。統籌者是前臺東縣環保局長出身的審查端老手——機關怎麼看件,我們先替您看一遍。

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傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆;LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判,需要時再約時間細談

服務重點

  • 先盤點,再請技師:依基地條件先判定需要哪些簽證與程序——山坡地看水保、地質敏感看大地、安全看結構、建築行為看建照——找錯專業或漏掉必要簽證,代價是設計重做、時程歸零。盤點清單是這項服務的第一份交付。
  • 測量是所有專業的地基:水保計畫、建築圖說、大地評估全部建立在同一份地形與界址資料上——測量成果不一致,各專業的圖說就彼此打架。本所把測量排在第一棒,先固定共同基礎再分工,補正往返直接少一輪。
  • 審查邏輯決定送件順序:主管機關審的是一致性:水保計畫的開挖量、建築圖的配置、結構計算的載重會被交叉比對,彼此矛盾就是補正甚至駁回。以審查端視角先自審再送件,是本所統籌的核心動作,也是縮短核定時間的槓桿。
  • 小規模開發有簡化路徑:不是每個案子都要走完整水土保持計畫——小規模開發可走簡易水保的簡化程序,文件與時程輕得多;該走哪一軌由規模與區位決定,判斷錯了,不是被退件就是白做一整套計畫。
  • 使照不是義務的終點:建物完成後還有變更使用、建築物公共安全檢查簽證及申報等《建築法》上的持續義務;危老重建與都市更新另有容積獎勵的申請時點。本所把後段義務寫進整合規劃,不讓合法狀態用完即失效。

速查表

主管機關建築管理中央為內政部(內政部國土管理署),地方為各縣市政府工務局或建設局;水土保持計畫由各縣市政府水土保持主管機關審核。
法規依據《技師法》第7條、第8條、第13條;《建築法》第13條;《水土保持法》第6條;《地質法》第10條;公共工程專業技師簽證規則第8條。
誰要辦需要水保、大地、結構、水利技師與建築師多方簽證的土地開發者與地主,以及新建、增建、變更使用或重建的所有權人。
受理窗口與層級水保計畫、建照與使照分別送各縣市政府水土保持與建築管理單位受理;各項簽證由具執照的技師與建築師依法定執業範圍辦理。
審查期限屬技術服務,無單一法定審查期限;水保核定、建照與使照各有審查輪次,時程依程序層數與補正往返而定,山坡地案多一段審查。
有效期與展延技師執業執照有效期間六年,屆滿前三個月內檢具執業與訓練證明換發;水保計畫核定後三年內申領施工許可,建照領照後六個月內開工。
應備文件土地登記謄本、地籍圖與使用分區證明、基地現況與坡度地形資料、開發或建築用途與規模構想,以及既有測量、設計圖說。
規費依據執照與計畫審查規費依《建築法》、《水土保持法》與各縣市政府規費收費標準計收;技師與建築師簽證費用依委任範圍另計。
線上系統或表單技師執業執照與科別可在工程會技師執業資訊查詢或技師與工程技術顧問公司管理資訊系統核對;水保與建照送件依各縣市系統。
最常見退件原因水保計畫開挖量、建築配置與結構載重交叉比對後彼此矛盾;技師簽證漏項或逾越執業範圍;測量基礎不一致,各專業圖說對不上。
前置與後續許可山坡地開發前水土保持計畫應先經核定,小規模開發可走簡易水保;後續有使照、變更使用與公共安全檢查申報,危老與都更另有容積獎勵申請時點。
偉騰承辦範圍盤點所需技師與程序、統籌配合技師與建築師的提送文件、送件前自審一致性、補正協調與進度追蹤;簽證依法由具執照技師與建築師辦理。

法規依據(條號)

法規條號重點
技師法第7條、第8條、第13條、第16條技師以事務所、工程技術顧問公司或受聘方式執業;領證書並具服務年資者向中央主管機關申請執業執照,效期六年;技師受委託辦理本科技術事項並得實施簽證;圖樣書表由技師本人簽署加蓋圖記,涉不同科別者分別註明負責範圍,僅得就本人或監督下完成之工作簽證。
公共工程專業技師簽證規則第2條、第8條、第9條、第10條技師簽證指受委託辦理與本科技術相關事務並為其完成之工作簽證負責;涉不同科別者由不同科別技師分別簽證並註明範圍,介面部分由得標廠商指定一技師負責整合;簽證報告應載案名、技師姓名科別與執業執照字號、法令依據。
建築法第13條建築物設計人及監造人為開業建築師;建築物結構及設備等專業工程部分,除五層以下非供公眾使用建築物外,應由承辦建築師交由開業之專業工業技師負責辦理,建築師負連帶責任。
建築物結構與設備專業工程技師簽證規則第2條、第3條建築物結構與設備專業工程部分之範圍依建築法所訂;專業技師指領有執業執照並以事務所或工程技術顧問公司方式執業之技師。
水土保持法第6條、第12條水土保持處理與維護在中央主管機關指定規模以上者,應由水土保持、土木、水利、大地工程等技師或聘有技師之技術顧問機構規劃設計監造;山坡地開發行為應先擬具水保計畫送核。
地質法第8條、第10條基地全部或一部位於地質敏感區者,申請開發前應進行基地地質調查及地質安全評估,並由應用地質、大地工程、土木、採礦、水利、水土保持等依法執業之技師辦理並簽證。
建築師法第16條、第19條建築師受委託辦理建築物之調查、測量、設計、監造等業務並得代辦建築許可;設計與監造由建築師負責,結構與設備專業工程部分依建築法交由專業技師辦理。

開發階段 × 法定簽證人對照表:哪個階段要哪一科技師

階段或文件法定簽證或負責人適用門檻法源
水土保持計畫、簡易水土保持申報書水土保持技師、土木工程技師、水利工程技師、大地工程技師或聘有上述技師之技術顧問機構山坡地或森林區內開發行為,達中央主管機關指定規模以上水土保持法第6條、第12條;水土保持計畫審核監督辦法第13條
基地地質調查及地質安全評估應用地質、大地工程、土木、採礦、水利、水土保持等依法執業之技師基地全部或一部位於公告地質敏感區地質法第8條、第10條
建築設計與監造依法登記開業之建築師所有建築物建築法第13條第1項;建築師法第16條、第19條
建築物結構與設備專業工程開業之專業工業技師(結構、土木、電機、機械、冷凍空調等)五層以上或供公眾使用建築物;五層以下非供公眾使用者得由建築師辦理建築法第13條第1項但書;建築物結構與設備專業工程技師簽證規則第2條、第3條
公共工程之設計、監造簽證依科別由不同技師分別簽證,介面由指定一技師整合政府機關、公立學校、公營事業興辦或民間參與之公共工程公共工程專業技師簽證規則第2條、第3條、第8條
危老重建結構安全性能評估評定之共同供應契約機構,評估人員為開業建築師或執業土木、結構技師都市計畫範圍內申請危老重建之合法建築物都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法第3條、第8條

資料來源:水土保持法第6條、第12條 law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw

多科別案件誰整合、誰簽證:法定分工

項目規定法源
簽證只能簽本科技師受委託辦理本科技術事項;各科技師執業範圍由中央主管機關會同目的事業主管機關定之技師法第13條第1項、第2項
跨科別分別簽證圖樣書表涉及不同科別技師執業範圍者,應由不同科別技師為之,並分別註明負責之範圍技師法第16條第1項
介面整合公共工程涉二以上科別之介面部分,由廠商指定一技師負責整合公共工程專業技師簽證規則第8條
本人完成才能簽技師僅得就其本人或在本人監督下完成之工作簽證;涉現場作業應親自赴現場查核技師法第16條第2項
簽證報告與底稿應提出簽證報告,將簽證經過作成紀錄並彙訂工作底稿;報告載明技師姓名、科別與執業執照字號技師法第16條第3項;公共工程專業技師簽證規則第10條、第11條
統籌窗口的角色統籌單位負責文件版本一致、送件與補正協調,不得代替技師簽證;簽證責任仍由各科技師本人負擔技師法第13條、第16條

資料來源:技師法第13條、第16條 law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw

如何確認技師可以合法簽證:四個查證點

查證點內容怎麼查法源
有技師證書並領執業執照領有技師證書且具服務年資二年以上者,向中央主管機關申請執業執照後始得執業工程會技師執業資訊查詢、技師與工程技術顧問公司管理資訊系統技師法第8條第1項
執照在效期內執業執照有效期間六年,屆滿前三個月內檢具執業證明與訓練證明換發同上技師法第8條第4項
執業方式合法以技師事務所、工程技術顧問公司或受聘於依法須聘技師之機構執業,僅得在同一執業機構執業查執業機構登記技師法第7條
簽證文件形式圖樣書表由技師本人簽署並加蓋技師執業圖記;簽證報告載明執照字號與法令依據核對送審文件技師法第16條;公共工程專業技師簽證規則第9條、第10條

資料來源:技師法第7條、第8條、第16條 law.moj.gov.tw www.pcc.gov.tw

官方書表、申辦入口與法規

費用怎麼組成

費用分三塊:執照與計畫之審查規費依建築法、水土保持法授權之各縣市規費收費標準與水土保持計畫審查收費標準繳納;各科技師與建築師之規劃、設計、監造與簽證費依委任契約按科別與範圍計價,無公定價;本所盤點所需科別、統籌文件一致性與送件補正之服務費於免費書面初判後以書面報價。

審查端觀點

  • 主管機關審查土地開發與建築案件時,重視各專業計畫的一致性與技師簽證的完整性;文件若彼此矛盾或漏簽,常是補正甚至駁回的原因。
  • 由具審查端經驗者統籌、整合具照技師與建築師,使提送文件對應審查邏輯,是降低往返、加快核定的關鍵。

常見錯誤與退件原因

  • 建築圖畫完才發現要先做水保計畫——基地數據對不上,整套圖說重來
  • 為省簽證費找無照人員代辦——文件無效、案件卡死,還埋下安全與違規責任
  • 各技師各自作業沒人統籌——水保、結構、建築文件互相矛盾,審查反覆補正
  • 山坡地案沒先做水保與大地評估——開挖規劃推倒重來,送審時程整段延宕
  • 只顧拿建照沒排使照與後續義務——建物蓋好了,卻遲遲無法合法使用

常見痛點

  • 水保技師叫我去問建築師,建築師又叫我回去問技師
  • 不知道這塊地開發要找幾種專業,怕漏辦也怕被多收
  • 文件一退再退,每次補正的理由都不一樣,看不到終點
  • 技師報告都齊了,送件卻被說圖說彼此對不起來
  • 卡在機關、技師、建築師中間,每通電話都說是別人的事

交付項目

  • 案件所需技師與建築程序盤點
  • 整合配合技師與建築師之提送文件統籌
  • 跨專業時程與審查對應規劃
  • 與主管機關之補正協調與進度追蹤

建議準備文件

  • 土地登記謄本、地籍圖與使用分區證明
  • 基地現況、坡度與地形相關資料
  • 擬定的開發或建築用途與規模構想
  • 已有的測量、設計或既有圖說(若有)

法規依據

  • 《技師法》與各類技師執業範圍規定
  • 《水土保持法》及水土保持計畫審核相關規定
  • 《建築法》、《建築技術規則》
  • 《非都市土地使用管制規則》、目的事業相關審查要點

細項業務全覽

  • 技師簽證整合
  • 工程規劃設計協調
  • 結構補強評估
  • 施工計畫審查
  • 竣工查驗陪同
  • 公共工程投標文件
  • 工程爭議協處
  • 營建管理顧問
  • 整地工程合規
  • 擋土設施評估
  • 基礎工程檢核
  • 工程界面整合

官方參考資料

全台在地辦理

常見問題

你們自己有技師牌嗎?簽證是誰簽的?

各項簽證依法由具執照的水保、大地、結構、水利、測量技師與建築師辦理——《技師法》劃定各自的執業範圍,誰都不能替代。偉騰的角色是業主的統籌窗口:盤點需求、配對專業、串接文件與時程、對應機關審查。專業各歸其位,整合由我們負責到底。

山坡地上蓋個小型農用設施,也要全套技師嗎?

不一定。山坡地開發前水土保持計畫原則上要先經核定,但小規模開發可走簡易水保的簡化程序;需要哪些專業由規模、坡度與用途決定,小型設施常只需精簡配置。把地號與構想給本所,先做需求盤點,再決定請哪些專業進場。

統籌的費用怎麼估?會不會比自己發包貴?

了解案情後個別說明,不公開於網站——費用結構取決於案件要幾類技師、簽證範圍與審查複雜度,每案組合都不同。能先說的是:統籌的價值在減少重工與補正,圖說重做一輪的成本,通常遠高於一開始就把整合做對。

從委託到拿到執照,時間怎麼抓?

取決於案件觸及的程序層數:只辦建照的案子,與要過水保核定、多方簽證的案子,時間量級完全不同,山坡地案又比平地多一段審查。本所在需求盤點後給您分階段時程表——每一段誰在作業、卡點在哪,進度看得見。

我已經有配合的建築師了,還用得到你們嗎?

看案件的專業數量。只涉及建築設計與建照,建築師就能完成;一旦疊上水保、大地、結構等多方簽證,跨專業的文件銜接與時序就需要有人統籌——這通常不在建築師的服務範圍。本所可以只補「統籌」這一塊,與您的建築師分工合作。

老屋想重建,聽說有容積獎勵,能一起處理嗎?

能。危老重建與都市更新的容積獎勵依各別法規申請,且與結構評估、建照程序環環相扣——獎勵項目要在設計定案前決定,圖畫完才想獎勵就來不及。本所統籌結構評估、獎勵申請與建照時序,把重建案排成一條不回頭的路。

工程技師簽證的費用是怎麼計算的?

技師簽證費由各技師依《技師法》的執業範圍與案件規模自行報價,不是統籌方定價,也沒有全國統一價目。費用結構看四件事:需要幾類簽證(水保、大地、結構、水利技師與建築師各自計價)、基地面積與坡度、圖說與計算書的份數與版本,以及審查往返的補正輪數;主管機關收取的規費由申請人自付。您把地號、使用分區與開發構想加 LINE 傳來,偉騰先盤點需要哪些簽證,做完書面初判後再提供含各技師報價的書面報價。

技師簽證的內容包含哪些文件?

簽證不是蓋一個章,而是技師就自己負責的計畫、圖說與計算書簽名負責。水保技師簽水土保持計畫與其中的開挖量;大地技師簽地質與基礎評估;結構技師簽結構計算與載重;水利技師簽排水計畫;建築師簽建築圖說並申請建照。

主管機關審的是一致性,水保計畫的開挖量、建築圖的配置、結構計算的載重會被交叉比對,所以每份文件都要建立在同一份測量成果上。偉騰負責工程技師簽證整合,先固定測量基礎,再讓各專業的圖說彼此咬合後送件。

水土保持技師簽證的範圍是什麼?

水保技師的簽證範圍是水土保持這一段:山坡地開發前,依《水土保持法》要先擬具水土保持計畫並經主管機關核定,計畫的規劃設計、施工期間的監造,到完工後的完工查驗文件,都由水保技師簽證負責;小規模開發可走簡易水保的簡化程序。

範圍不含地質與基礎評估、結構計算、建築設計,那些分屬大地技師、結構技師與建築師,《技師法》劃定的執業範圍誰也不能代簽。偉騰做技師簽證整合,先依坡度、規模與用途判定走完整水保計畫或簡易水保,再安排技師進場。

公司的專任技師可以逐案簽證嗎?

要看技師的執業登記方式與科別範圍。

依《技師法》,技師只能在登記的執業機構與科別範圍內簽證,而且必須實際執行或審核該案的工作;受聘於公司的專任技師,原則上只能就所屬機構承辦的案件簽證,不能另以個人名義對外逐案接單,否則就是借名簽章,文件會被認定無效、案件卡住,還留下安全與違規責任。

對業主來說,重點是確認每一位簽證技師的執照科別、執業登記與實際參與。偉騰做開發技師統籌時,會先核對配合技師的執業資格,再分派各專業的工作。

技師租牌、借牌簽證行得通嗎?

行不通,而且風險全在業主身上。租牌、借牌是讓沒有實際執行工作的技師出借名義簽章,違反《技師法》對執業範圍與親自執行的要求;主管機關查核時,簽證文件會被認定無效,案件退回重辦,工程安全與違規責任也回到所有權人。

工程技師簽證的正確做法是:每一項簽證都由具該科別執照、實際參與規劃設計或審核的技師簽名,並附上他負責的圖說與計算書。偉騰只整合具照且實際執業的技師與建築師,簽證費由技師依案件自行報價,不走借名捷徑。

山坡地開發是先辦水保計畫還是先申請建照?

先水保,再建照。依《水土保持法》,山坡地開發前水土保持計畫要先經主管機關核定;建築圖若先畫好才回頭補水保,兩邊基地數據對不上,整套圖說常要重來。

正確順序是:先用測量成果固定地形與界址的共同基礎,再做水保計畫(小規模開發可走簡易水保)與大地評估,接著結構計算,最後建築圖說與建照申請;主管機關會交叉比對開挖量、配置與載重,彼此矛盾就是補正甚至駁回。

偉騰以建築師技師一站整合的方式排定各專業進場順序,自審一致後再送件。

技師逐案簽證需要哪些內容?

依技師法第16條,每一案的圖樣及書表都要由技師本人簽署並加蓋執業圖記,涉及不同科別時分別註明負責範圍;簽證應提出簽證報告,並把簽證經過作成紀錄、連同相關資料彙訂為工作底稿。公共工程專業技師簽證規則第10條進一步要求報告載明案名、技師姓名、科別與執業執照字號、法令依據與委託事項。偉騰統籌時會先核對這些形式要件再送件。

請問電力技師簽證需要哪些項目?

電機或電力類技師的簽證項目依技師法第13條第2項由中央主管機關會同目的事業主管機關訂定的各科技師執業範圍決定,建築物電氣設備部分則依建築法第13條,五層以上或供公眾使用建築物的設備專業工程須交由開業專業技師負責。

實際簽證項目要對照該案適用的作用法與各縣市建管審查要求,偉騰在書面初判時會列出本案需要哪幾科技師與各自簽證範圍。

如何取得環境工程技師簽證?

取得任何科別技師簽證資格的路徑相同:先經技師考試取得該科技師證書,再依技師法第8條具備服務年資後向中央主管機關申請執業執照,並依第7條以事務所、工程技術顧問公司或受聘方式執業;執照有效期間六年,期滿換發須完成訓練。

委託人若要確認某位技師能否簽證,可用工程會技師執業資訊查詢核對執照狀態與科別。

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統一編號:90801410|LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判;初判後再約時間細談;謝清泉 總經理主持)|營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官,中央警察大學法律學研究所畢業,具地政士與不動產經紀人國家證照。服務全台 22 縣市——任何業務直接聯絡偉騰,全台各地均有配合團隊,可安排專人親臨現場指導。

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