一個窗口,統籌土地開發要的所有技師與建築師。
土地開發與建築常需要水保、大地、結構、水利技師與建築師多方簽證。本所以審查端視角擔任統籌窗口,整合配合的各類技師與建築師,把分散的專業串成一份能過審的提送,讓您不必自己一個個找、一次次對。
土地開發與建築的合法化,往往不是找單一專業就能完成。一個案子背後,可能同時需要水土保持技師、大地工程技師、結構技師、水利技師,以及建築師的設計與執照辦理;各專業的簽證、計畫與時序若沒有統籌,常出現文件彼此牴觸、重複作業與時程延宕。
本所擔任統籌窗口,以前環保局長的審查端視角,整合配合的各類技師與建築師:由本所負責盤點需要哪些專業、在什麼階段介入、文件如何彼此銜接,並對應主管機關的審查重點。技師簽證由具執照之專業技師辦理,本所負責統籌、文件整合與審查對應,讓您面對一個窗口而非一群人。
服務重點
- 先盤點要哪些技師,不做冤枉工：依基地條件(坡度、地質、規模、用途)先判斷案件需要哪些技師簽證與建築程序,避免找錯專業或漏掉必要簽證,事後重來。
- 以審查端視角統籌文件：各技師的計畫與建築圖說須彼此一致、對應主管機關審查邏輯。本所以審查端經驗統籌,降低補正往返。
- 技師簽證由具照技師,本所負責整合：水保、大地、結構等簽證依法由具執照技師辦理;本所負責統籌窗口、文件串接與時程管理,分工合作把案子做完整。
常見痛點
- 自己一個個找技師,文件彼此牴觸、時程拖延
- 不知道案件到底需要哪些技師簽證與建築程序
- 技師、建築師、主管機關各說各話,卡在中間
- 在錯誤階段才找專業,導致設計或計畫重做
交付項目
- 案件所需技師與建築程序盤點
- 整合配合技師與建築師之提送文件統籌
- 跨專業時程與審查對應規劃
- 與主管機關之補正協調與進度追蹤
建議準備文件
- 土地登記謄本、地籍圖與使用分區證明
- 基地現況、坡度與地形相關資料
- 擬定的開發或建築用途與規模構想
- 已有的測量、設計或既有圖說(若有)
法規依據
- 《技師法》與各類技師執業範圍規定
- 《水土保持法》及水土保持計畫審核相關規定
- 《建築法》、《建築技術規則》
- 《非都市土地使用管制規則》、目的事業相關審查要點
常見問題
我不知道我的案子要找哪些技師,你們能幫忙判斷嗎?
可以,這正是本所統籌窗口的價值。我們會依基地的坡度、地質、規模與用途,先判斷案件需要哪些技師簽證(水保、大地、結構、水利等)與建築程序,再整合配合的技師與建築師,讓您不必自己一個個找、一次次對。
技師簽證是你們做的嗎?
技師簽證依法由具執照的各類技師辦理,本所擔任統籌窗口,負責盤點需求、整合配合技師與建築師、統籌文件與時程,並對應主管機關審查。專業分工、由本所整合,讓案件一次到位。
工程、建築、土地的事可以一起處理嗎?
可以,而且建議整合處理。土地用地、環保、工程技師簽證與建築執照常彼此牽動,分頭辦理容易文件牴觸。本所以單一窗口統籌各專業與主管機關,把土地開發到建築落地串成一條路徑。
聯絡偉騰開發興業
地址：臺東縣臺東市強國街 210 號｜電話：0965-855-538（謝清泉 總經理）｜LINE：加入好友｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。
創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
取得案件初步判讀｜服務總覽｜案例解析｜法規知識庫