加油站的風險，多半埋在看不見的地下。
由前臺東縣環境保護局局長親自把關。加油站的地下儲槽洩漏、土壤及地下水污染、油氣回收與洗車廢水，環環相扣。本所整合加油站的全套環保合規，從風險盤點、儲槽管理到土污整治、列管解除一站到位。
加油站每天與油品為伍，是環保上的高污染潛勢設施。地下儲槽與管線一旦滲漏，污染的是土壤與地下水，發現時往往已擴散、整治費用高昂；加油逸散的油氣是揮發性有機物，附設洗車則產生含油廢水。
本所以前環保局長的審查端視角，把加油站的環保風險當成一個整體：先盤點儲槽、土污、油氣與廢水的全部風險與缺口，再規劃洩漏偵測與汰換、污染整治與列管解除、油氣回收與洗車廢水處理。
無論您是要把營運中加油站做合規、處理已列管的污染，還是要在買賣、改建舊址前查清污染風險，整合式的處理都能把看不見的風險變成可控的合規。
服務重點
- 地下儲槽是最大風險源：儲槽與管線滲漏潛伏期長、不易察覺，洩漏偵測、庫存對帳與汰換是預防土污、避免巨額整治的關鍵。
- 預防永遠比整治便宜：污染一旦擴散，整治費用動輒數百萬。平時做好監測與汰換，比污染後整治划算太多。
- 舊址交易前一定要查：加油站舊址是土污高潛勢用地，買賣、改建前做污染潛勢查核，能避免不知情承接整治責任。
常見痛點
- 地下儲槽老舊、疑似滲漏
- 土地被列管為污染場址、使用受限
- 油氣回收、洗車廢水被稽查
- 買賣、改建舊址擔心隱含污染責任
交付項目
- 加油站環保風險與缺口盤點報告
- 儲槽管理與監測規劃
- 污染整治與列管解除路徑建議
- 洗車廢水、油氣合規方案
建議準備文件
- 站體與儲槽、管線資料（年限、材質）
- 既有土壤、地下水監測紀錄（如有）
- 油氣回收、洗車設施現況
- 污染檢測、列管公告或稽查文件（如有）
法規依據
- 《土壤及地下水污染整治法》及其施行細則
- 土壤、地下水污染管制標準
- 《空氣污染防制法》及油氣回收相關規定
- 《水污染防治法》（洗車作業廢水）
- 污染場址公告、列管與責任認定規定
常見問題
加油站被列管，土地就廢了嗎？
不是。列管會限制使用與移轉，但完成整治、符合管制標準並經審查後可解除列管、恢復可用。關鍵是先止住源頭、界定範圍，有計畫地整治與監測。
買加油站舊址前怎麼知道有沒有污染？
可在交易、改建前做污染潛勢查核——調歷史使用、儲槽位置，必要時採樣。先查清楚，能避免接手隱含整治責任，並在價金、條件反映風險。
整治是你們自己做嗎？
本所統籌整合——污染範圍界定與整治工程由具資格的專業機構執行，本所負責責任釐清、列管解除路徑與行政程序，把整治、監測與土地後續使用接起來。
加油站在台東以外也能委辦嗎？
可以先以文件初判確認承接條件。土污、油氣、廢水的主管機關為地方環保局，跨縣市案件本所會先以站體與設施資料判讀可行性，再決定承接或協作。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
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