新設工廠登記代辦：一般工廠登記・工廠設立登記・設廠標準

定義:新設工廠登記是在容許設廠的土地與建物上，為新廠取得一般工廠登記的程序。

新設工廠要領證，先把土地、建物、製程排成一條線。

合法設廠不是「蓋好再說」：土地能不能作工業使用、建物有沒有相符的使用執照、製程達不達登記門檻，三件事的順序排錯，就是退件與改建的來源。偉騰把設廠標準、建管、消防、環保與工廠登記串成單一時程，從選址評估到領到工廠登記證明，一個窗口辦到好。

「有沒有達到工廠門檻」是新設製造業的第一道算術：依《工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準》，廠房面積 150 平方公尺、或電力容量與熱能合計 75 千瓦，擇一達標就應辦工廠登記；食品添加物等特定行業更降到 50 平方公尺與 2.25 千瓦。

先算門檻，再談設廠。

「先蓋好再補證」是設廠最貴的直覺：

• 土地分區與用地類別不容許，幾乎無從補救；
• 建物使照用途寫著倉庫，進駐生產第一天就是違規使用；
• 設備分批進場，電力容量何時破表沒人盯。

這三種錯誤的共通點是不可回復——改建、搬遷或停工，任何一種代價都遠高於事前體檢。

偉騰從領證要件往回排工序：地政端核分區與權源，建管端由協力建築師處理使照與竣工查驗，環保端的水污、空污與廢棄物許可由前臺東縣環保局長領軍佈局，最後把申請書件送進經濟部工廠登記系統。各關前置平行推進，序列式送件的等待時間被壓縮成單一時程表。

服務重點

• 土地身分決定設廠上限：非都市土地看使用地類別與容許使用項目，都市土地看使用分區——這一層不過，建管、環保與登記全是白工。我們把分區體檢放在簽約與購地之前，用書面判定替你擋掉不可行的標的。
• 使照用途決定進駐資格：建物要當廠房，使用執照用途就要相符，寫倉庫、寫店鋪都不行，必要時先依《建築法》辦理變更使用。承租廠房者要把房東配合變更的義務寫進租約，否則卡件時進退兩難。
• 設備清冊決定門檻認定：150 平方公尺與 75 千瓦擇一即中，判定依據是廠房圖說與設備清冊的逐項核算。未達門檻者出具評估依據留底；已達門檻卻漏算的，擴產後補救的成本高一個量級。
• 卷面誠實決定會勘氣氛：審查端拿到新設案，第一眼核土地建物的身分，第二眼核規模認定的誠實度——設備清冊、電力容量、行業別代碼三者要互相咬合。與其被會勘逐項追問，不如送件前把數字先對齊。
• 平行送件決定總時程：消防安檢、環保許可、建管竣工與工廠登記各有審查週期，序列辦理動輒以年計。可平行的關卡同步啟動、用單一時程表控管補正與會勘，實務上常能壓縮三分之一以上的整體時間。

速查表

辦理流程與時程

1. 選址與門檻評估：候選地分區用地體檢、建物使照核對、製造規模門檻認定——簽約前把可行性算清楚。
2. 建物與消防整備：必要之變更使用、室內裝修與消防圖說審查，由建築師與消防專技協力，竣工查驗一次過。
3. 環保先期佈局：依製程判定水污、空污、廢棄物義務，先期許可與設置申請與建管平行推進。
4. 登記送件與領證：工廠登記申請書件彙整、線上送件、補正答辯與會勘陪同，領證後交付義務清單。

法規依據(條號)

要不要辦工廠登記：門檻判定表

資料來源:工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準第2條、第3條 law.moj.gov.tw law.moj.gov.tw

工廠設立到登記的法定期限一覽

資料來源:工廠管理輔導法第9條至第16條、第20條 law.moj.gov.tw

官方書表、申辦入口與法規

• 申辦入口:經濟部產業園區管理局（工廠登記業務主管網站）(經濟部產業園區管理局)
• 申請書表:高雄市政府經濟發展局 工廠、動保登記應檢附資料暨處理天數（設立、變更、歇業）(高雄市政府經濟發展局)
• 申辦入口:新北市政府經濟發展局（工廠登記申辦）(新北市政府經濟發展局)
• 查詢系統:全國商工行政服務入口網（工廠登記資料查詢）(經濟部商業發展署)
• 收費標準:申請工廠設立許可及登記事項收費標準(法務部全國法規資料庫)
• 法規條文:工廠管理輔導法 全文(法務部全國法規資料庫)
• 法規條文:工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準(法務部全國法規資料庫)

費用怎麼組成

費用分三塊：工廠設立許可、工廠登記與變更登記之法定規費依《申請工廠設立許可及登記事項收費標準》繳納；建築、消防、環保等第三方簽證與檢測依實際項目計價；本所服務費於免費書面初判後依案件複雜度報價，不含規費與工程款。

• 申請工廠設立許可及登記事項收費標準（全國法規資料庫）
• 高雄市政府經濟發展局 工廠登記應檢附資料暨處理天數

審查端觀點

• 審查端看新設工廠案，第一眼是土地與建物的「身分」對不對：分區用地能否容許、使照用途是否相符——身分錯了，後面寫得再漂亮都不會過。
• 第二眼是規模認定的誠實度：設備清冊與電力容量兜不兜得攏、行業別代碼與實際製程一不一致。留白或美化，換來的是會勘時的逐項追問。

常見錯誤與退件原因

• 先簽租約或付訂購地，才查分區與用地——標的根本不能設廠，違約成本與前期投入全數沉沒
• 拿倉庫用途的使照直接進駐生產——被檢舉即屬違規使用，補辦變更使用時處處受限
• 設備分批進場沒人核算容量——電力容量與熱能合計早過 75 千瓦，登記義務已觸發而不自知
• 把環保許可留到領證前才辦——放流與排氣要重新配管，產線停等工程，時程整段重排
• 行業別代碼隨手填——與實際製程不符，後續擴產與變更被舊代碼綁死，稽查比對又多一項缺失

常見痛點

• 每個局處都說要先看別局的文件，我連第一張該辦什麼都不知道
• 廠房是租的，房東不給文件也不想配合變更使用
• 行業別代碼要怎麼填才不影響以後擴產，問不到準話
• 補正函上的專有名詞一個都看不懂，期限卻一直在倒數
• 設備一直添，沒人告訴我什麼時候會跨過登記門檻

交付項目

• 工廠登記核准文件與登記證明
• 全案送件與補正紀錄卷宗
• 土地建物合法性體檢報告
• 後續變更與年度義務提醒清單

建議準備文件

• 公司或商業登記文件
• 土地與建物登記謄本、使用執照影本
• 廠房平面配置與設備清冊
• 承租廠房者：租約與所有權人同意文件

法規依據

• 工廠管理輔導法
• 工廠管理輔導法施行細則
• 工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準
• 建築法（使用執照與變更使用）
• 消防法（消防安全設備檢查）

細項業務全覽

• 工廠設立登記
• 設廠標準檢核
• 規模門檻認定
• 行業別代碼判定
• 廠房變更使用
• 竣工查驗
• 消防安全檢查申報
• 工廠登記申請書
• 設備清冊編製
• 電力容量計算
• 工廠登記證明申請
• 免辦登記評估
• 工廠登記查詢
• 線上申辦憑證準備
• 工廠設立許可申請
• 住宅區設廠可行性
• 工業區分區容許檢核
• 廠名廠別登記
• 規費與抄錄證明

全台在地辦理

• 台北新設工廠登記代辦
• 新北新設工廠登記代辦
• 桃園新設工廠登記代辦
• 新竹新設工廠登記代辦
• 苗栗新設工廠登記代辦
• 台中新設工廠登記代辦
• 彰化新設工廠登記代辦
• 南投新設工廠登記代辦
• 雲林新設工廠登記代辦
• 嘉義新設工廠登記代辦
• 台南新設工廠登記代辦
• 高雄新設工廠登記代辦
• 屏東新設工廠登記代辦
• 宜蘭新設工廠登記代辦
• 基隆新設工廠登記代辦
• 花蓮新設工廠登記代辦
• 台東新設工廠登記代辦
• 澎湖金馬新設工廠登記代辦

常見問題

我的小加工場只有幾台機器，算工廠嗎？

用數字驗，不用直覺猜：廠房面積達 150 平方公尺，或電力容量與熱能合計達 75 千瓦，擇一達標就應辦工廠登記；食品添加物等特定行業降至 50 平方公尺與 2.25 千瓦。把設備清冊與平面圖交給我們核算一次，結果白紙黑字留底。

土地是農地，能辦一般工廠登記嗎？

新設案原則走不通，要先處理土地身分：農地新設工廠不容許，變更編定另有門檻與程序；特定工廠納管屬 2016 年 5 月 19 日前既有工廠的歷史路徑，且納管申請已於 2022 年 3 月 19 日截止。新設請直接從合法分區選址，不要把資金押在補救機率上。

全新的案子多久可以領到工廠登記？

分兩種節奏：建物使照相符、消防環保單純者，主要時間花在文件整備與審查往返，以月為單位；需要變更使用、新建廠房或竣工查驗者，建管程序主導時程，以年為單位。委託後我們先交時程表，可平行的關卡全部提前啟動。

統包代辦到領證，費用大概多少？

不公開報價，因為變數決定工作範圍：建物要不要變更使用、環保許可有幾張、消防圖說要不要重審，每一項都會改變投入。了解案情後個別說明；免費書面初判會先讓你知道要過幾關、每關做什麼，再決定委託的範圍。

已經偷跑生產了，現在補辦會被罰嗎？

有風險，但正確動作是立即啟動合法化而不是觀望：未辦登記從事製造加工屬違規，檢舉與稽查隨時可能觸發。實務上主動補辦、改善計畫明確者，與被查獲後被動處理的處境完全不同。先把現況盤給我們，替你排出最短的合規路徑。

公司登記有製造業項目，還要辦工廠登記嗎？

要。公司登記處理法人資格與營業項目，工廠登記處理「這個場所可以合法製造」——機關不同、要件不同，做製造業兩張都要有，行業別填載還要互相對應。通路查核、投標與貸款徵信，看的往往正是工廠登記證明。

新設工廠登記的申請流程順序是什麼？

順序是土地、建物、製程，最後才是送件。

先做選址與門檻評估：核土地分區與用地容許、建物使用執照用途是否為廠房、依設廠標準的認定門檻核算規模；再整備建物與消防，必要時依《建築法》辦變更使用與竣工查驗，環保端的水污、空污、廢棄物許可同步佈局；最後把工廠登記申請書、設備清冊與圖說送進經濟部工廠登記系統，補正、會勘通過後領證。

偉騰把各關排成單一時程表，可平行的關卡一起啟動，新設工廠登記才不會序列等待。

申請一般工廠登記需要符合什麼條件？

三個身分要同時成立：土地能作工業使用、建物用途相符、製程達到登記門檻。

非都市土地看使用地類別與容許使用項目，都市土地看使用分區；建物使用執照用途要是廠房，寫倉庫或店鋪都不行，必要時先依《建築法》辦變更使用；規模則依設廠標準認定，廠房面積 150 平方公尺或電力容量與熱能合計 75 千瓦擇一達標，即應辦一般工廠登記。

偉騰把分區體檢放在簽約與購地之前，先用書面判定擋掉不可行的標的，再排建管、消防、環保與登記的時程。

食品業者需要辦理工廠登記嗎？

要看是否從事製造加工，以及規模有沒有達到門檻，而部分食品相關行業的門檻比一般行業更低。

依《工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準》，一般行業是廠房面積 150 平方公尺或電力容量與熱能合計 75 千瓦擇一達標；食品添加物等特定行業降到 50 平方公尺與 2.25 千瓦，小型加工場很容易就跨線。

判定依據是廠房圖說與設備清冊的逐項核算，不是用直覺猜。偉騰替您做設廠標準檢核，達標就排一般工廠登記，未達則出具評估依據留底。

哪些行業或規模不需要辦工廠登記？

法規不是按行業一刀切免辦，而是看兩件事：是否從事物品製造加工，以及規模是否達到認定門檻。

依設廠標準，廠房面積未達 150 平方公尺、電力容量與熱能合計也未達 75 千瓦者可免辦，食品添加物等特定行業門檻另降至 50 平方公尺與 2.25 千瓦；免辦不等於不管，設備分批進場後容量一旦破表，登記義務就已觸發。

偉騰替免辦規模的工場出具評估依據留底，並在擴產前提醒何時該辦新設工廠登記，避免義務已觸發而不自知。

工廠登記有哪些分類，新設工廠該辦哪一種？

分一般工廠登記與特定工廠登記兩類，新設工廠只能走一般工廠登記。

特定工廠登記是《工廠管理輔導法》為 2016 年 5 月 19 日前既有的未登記工廠設的納管路徑，納管申請已於 2022 年 3 月 19 日截止，之後新設的廠房沾不上邊；一般工廠登記則要求土地分區容許、建物使用執照用途相符、製程達設廠標準門檻，三關通過後向經濟部工廠登記系統送件領證。

偉騰先判讀您的土地與建物能不能走一般登記，再排時程，不把資金押在補救機率上。

工廠登記的規費和代辦服務費怎麼區分？

兩筆費用性質不同，分開列示。

規費是政府就一般工廠登記向申請人收取的法定費用，項目包含登記費、變更費與抄錄證明書費，依公告收費表計算並由申請人自付；代辦服務費則依工作範圍變動：建物要不要依《建築法》辦變更使用、環保許可有幾張、消防圖說要不要重審、會勘與補正來回幾輪，都會改變投入，網站不刊價目。

偉騰在收到土地建物謄本、使用執照與設備清冊後先做書面初判，把要過幾關列清楚，再給書面報價。

辦一般工廠登記要準備哪些文件？

基本四袋。

一、公司或商業登記文件；二、土地與建物登記謄本、使用執照影本，用途要是廠房，寫倉庫或店鋪都會卡；三、廠房平面配置與設備清冊，用來核算是否達設廠標準的 150 平方公尺或 75 千瓦門檻，並對應行業別代碼；四、承租廠房者另附租約與所有權人同意文件。

書件彙整後送進經濟部工廠登記系統，審查端第一眼核土地建物身分，第二眼核設備清冊、電力容量與行業別是否互相咬合。加 LINE 傳這四袋，由偉騰書面初判缺口再送件。

一個地址可以登記幾家工廠？

可以不只一家，重點不在家數而在每一家能否各自成立。

同一廠址登記多家工廠時，每家須有明確劃分的廠房範圍與各自的設備清冊、電力容量，設廠標準門檻各自核算，廠名要能區分廠別；土地分區容許與使用執照用途則是全體共同前提，一項不符，同址每一家都過不了。

分租廠房或集團分家常見這種情形，共用設備如何歸屬、廠別怎麼標示，依現行規定於書面初判時逐項確認。加 LINE 傳平面圖與設備清冊，由偉騰書面初判一般工廠登記的可行性。

廠登和營登是一樣的東西嗎，還是都要辦？

不一樣，做製造業通常兩者都要。

營業登記是稅籍端的身分，處理開立發票與報稅；工廠登記則依《工廠管理輔導法》確認這個場所可以合法製造，看的是土地分區、建物使用執照用途與設廠標準門檻，主管機關與審查要件完全不同，一般工廠登記不能拿營業登記或公司登記代替。

投標資格與銀行融資審查認的也是工廠登記證明，不是稅籍。加 LINE 傳資料，由偉騰書面初判要不要辦、怎麼辦。

沒有工廠登記，除了被罰還會影響什麼？

影響的是生意本身。

未辦登記從事製造加工屬違規，檢舉與稽查隨時可能觸發限期改善或停工；更常見的是商業面：投標資格、銀行融資徵信、通路與客戶的供應商查核都要看工廠登記證明，沒有登記等於被排除在正規供應鏈之外；日後想擴產、申請環保許可或辦變更使用，也會因登記缺席而卡關。

達到設廠標準門檻就走一般工廠登記，是把違規風險換成可查驗的資產。加 LINE 傳設備清冊與使照，由偉騰書面初判要不要辦、怎麼排。

開工廠除了一般工廠登記，還要哪些證照？

至少四條線。

建管端：建物使用執照用途須為廠房，必要時依《建築法》辦變更使用與竣工查驗；消防端：依《消防法》辦消防安全設備圖說審查與檢查申報；環保端：依製程判定水污染、空氣污染、廢棄物的許可或設置申請；部分行業或規模還要先取得工廠設立許可才能設廠。

工廠登記證明是最後一張，前面證照沒到位就送件會被退回，可平行的關卡同步啟動，才不會序列等待以年計。加 LINE 傳資料，由偉騰書面初判要過幾關。

租來的廠房可以辦新設工廠登記嗎？

可以，新設工廠登記不限自有廠房，但要多備兩份文件：租約，以及所有權人同意文件。

真正的門檻仍是建物身分：使用執照用途須為廠房，寫倉庫或店鋪就得先依《建築法》辦變更使用，而變更使用要所有權人配合簽署，所以租約要把房東配合變更與提供文件的義務寫進去，否則卡件時進退兩難。

簽約前先做土地分區與使照體檢，確認標的能設廠再付租金。加 LINE 傳租約與使照，由偉騰書面初判。

工廠登記 可以轉讓嗎？

工廠登記是對「這座廠」在這個廠址、這個產業類別下的登記，不是可以單獨買賣的權利。

接手他人的工廠時，若廠址、產業類別不變，只是負責人、廠名或組織型態改變，依工廠管理輔導法第13條與第16條辦理變更登記即可；若把設備搬到新地址或改做不同產業類別的產品，依第16條第3項要重新辦理設立許可或登記。

另外要注意第15條：廠房若是違章建築、用途不符使用執照或土地使用管制，變更登記一樣會被駁回，所以接手前先查使用執照與土地分區。偉騰在書面初判時會先核對這三項。

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