邊坡、基礎與結構安全,交給對的技師把關。
邊坡穩定、深開挖、基礎與結構耐震,須由大地與結構技師評估簽證。本所整合配合技師,從邊坡滑動鑑定、擋土設計到建築結構與耐震評估,把基地與建物的安全建立在專業之上。
邊坡裂縫、擋土牆龜裂、老屋怕震——這類問題的共同正解是先鑑定、再處理。邊坡穩定、深開挖與基礎地質屬大地工程技師的專業，建物結構與耐震屬結構技師；本服務先分流問題歸哪個專業、需要哪種等級的評估與簽證，再決定整治、設計或補強怎麼做，順序對了才省錢。
最大的風險是跳過鑑定直接叫工班施作。邊坡滑動有其機制與成因，未經大地技師鑑定就砌牆填土，可能堵死排水、把荷載加在錯的位置，豪雨時釀成更大災害；擋土與開挖若位於山坡地，還須銜接《水土保持法》程序，便宜行事等於危險與違規的雙重曝險。
偉騰擔任統籌窗口，依問題屬性整合配合大地與結構技師：滑動鑑定、擋土基礎與深開挖設計、耐震評估與補強規劃，並銜接水保與建築執照程序讓文件一致。創辦人為前臺東縣環境保護局局長，長年站在審查端看件，清楚安全評估要做到什麼深度、文件要齊到哪裡才過得了機關那一關。
服務重點
- 鑑定先於工法：邊坡滑動與結構損壞，須先由技師查明機制——地下水、坡腳開挖或荷載改變，確立安全係數後才設計對策；跳過鑑定的補強常補錯位置，錢花了、險沒除，反而加速惡化。
- 大地與結構是兩張執照：邊坡、基礎與深開挖屬大地工程技師執業範圍，建物結構與耐震評估屬結構技師，依《技師法》各有簽證權責；許多案件需要兩者協同，本所負責把分工介面與文件銜接接好。
- 審查端看簽證一致性：主管機關審擋土、開挖與結構案件，核心是技師簽證、計算書與圖說的相互一致；簽證範圍與圖說兜不攏就退補。本所送件前先把技師文件與水保、建照程序逐項核對一遍再送。
- 耐震評估是決策起點：老屋該補強還是重建，先由結構技師依建築物耐震設計規範評估現況、取得客觀數據，再比較兩條路的成本與效益；憑感覺先拆或先補，常在投入之後才發現方向錯了。
- 敏感基地要提前布局：位於崩塌潛勢或環境敏感區的開發，大地評估應在規劃初期就介入，並與《水土保持法》程序同步安排；等審查機關要求才補鑽探與穩定分析，時程與預算都會失控。
常見痛點
- 擋土牆的裂縫越來越寬，每逢大雨整夜睡不安穩
- 隔壁在深開挖，我家牆面出現裂痕，不知道找誰鑑定
- 房子屋齡高，想知道耐不耐震，卻不知道從哪裡評估起
- 技師、水保、建築師各講各的，沒人幫我把文件兜起來
- 買了坡地想蓋屋，擔心地質有狀況卻不知道怎麼查
交付項目
- 邊坡穩定性或結構耐震評估(整合技師)
- 擋土、基礎或結構補強設計
- 與水保、建築程序之銜接統籌
- 施工與查驗階段的專業對應
建議準備文件
- 基地現況、地質與坡度相關資料
- 邊坡、擋土或建物異狀的現況照片
- 既有結構、建築圖說(若有)
- 擬定的開發、建造或補強構想
法規依據
- 《技師法》與大地、結構技師執業範圍
- 《建築法》、《建築技術規則》結構與耐震規定
- 《水土保持法》(涉坡地擋土、開挖)
- 建築物耐震設計規範相關規定
細項業務全覽
- 大地技師簽證
- 結構技師簽證
- 地質鑽探安排
- 邊坡穩定評估
- 擋土牆設計簽證
- 結構安全鑑定
- 耐震能力評估
- 基礎沉陷評估
- 老屋結構健檢
- 施工鄰損鑑定
- 土壤液化評估
- 結構補強設計
全台在地辦理
常見問題
牆壁有裂縫就代表結構有問題嗎？該找哪一種技師？
不一定，粉刷層裂與結構性裂縫意義完全不同。涉及建物結構與耐震，由結構技師鑑定；涉及邊坡、擋土、地基沉陷，由大地工程技師處理。先把裂縫位置、走向與現況照片傳來，本所初步分辨問題類型與需要的鑑定等級，再安排技師到場。
隔壁工地施工害我家龜裂，鑑定可以委託你們安排嗎？
可以。施工鄰損由技師就損害範圍、成因與施工行為的關聯做專業鑑定，報告是後續求償與協調的證據基礎。第一時間先保全現況——拍照、記下日期、保留對方與機關的公文，再由技師建立損害基準；本所統籌鑑定安排與後續程序對應。
耐震評估做下來要花多少時間？
依建物規模、原始圖說是否齊全與評估深度而定：初步評估較快，詳細評估涉及現場檢測與結構分析，以評估輪次計算。本所會在盤點建物資料後提供分階段時程，並說明每個階段會拿到什麼成果、能支撐哪些決策。
鑑定和簽證的收費有公定價嗎？
沒有單一公定價。技師鑑定與簽證費用依建物或基地規模、鑑定深度、是否涉及訴訟用途差異很大，本所於了解案情後個別說明，不公開於網站。請先提供現況照片與既有圖說，書面初判後會連同技師費用結構一併說明清楚。
評估完發現房子不安全，接下來怎麼辦？
評估結果就是決策依據：可依結構技師建議進行補強設計，或評估走《都市危險及老舊建築物加速重建條例》等重建路徑。本所把補強與重建的程序、獎勵與成本攤開比較，讓您用數據決定，而不是被單一方案推著走。
你們事務所自己有技師牌嗎？還是轉包出去？
大地與結構簽證依《技師法》由具執照技師親自辦理，本所整合的是長期配合的技師團隊，並擔任統籌窗口：需求盤點、文件整合、與水保及建築程序銜接、主管機關對應都由本所負責，您不必在多個專業之間自己當翻譯。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。
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