土地、環保、不動產的爭議,用對的程序爭取。
收到裁罰、處分,或遇到土地、不動產與契約爭議,救濟有其法定程序與期限。本所以前環保局長與法律背景的審查端視角,統籌爭點、事證與文件——行政程序的陳述意見、訴願代理由本所辦理,訴訟等須律師之程序由配合律師團隊承接,把專業與法律一條龍串接。
土地、環保與不動產的爭議,往往同時牽涉專業事實(採樣、地籍、產權)與法律程序(陳述意見、訴願、訴訟)。單懂法律不懂專業、或單懂專業不懂程序,都難以完整爭取權益;而救濟更有嚴格的法定期限,逾期即失權。
本所以前臺東縣環境保護局局長與法律研究所背景的審查端視角,擔任統籌窗口:行政程序的陳述意見、訴願代理(訴願法允許非律師代理),以及爭點分析、事證與文件整合,由本所辦理;行政訴訟、民事訴訟及其他須由律師承辦之程序,則由本所整合配合的律師團隊承接。專業與法律分工協力,把救濟做完整。
服務重點
- 先抓期限,再談爭點：陳述意見、訴願、行政訴訟各有法定期間,逾期權利消滅。本所第一步先確認救濟階段與期限,保全權利。
- 專業事實是勝負關鍵：環保採樣代表性、地籍界址、產權瑕疵等專業事實,常是爭點核心。本所以審查端視角把事實與證據整理到位。
- 本所辦行政程序,律師辦訴訟：陳述意見、訴願代理由本所辦理;行政訴訟、民事訴訟等須律師之程序由配合律師承接,本所提供專業與事證支援。
常見痛點
- 收到裁罰或處分,不知能不能爭、怎麼爭
- 錯過陳述意見或訴願期限而失權
- 懂法律的不懂環保/土地專業,主張不到位
- 土地、不動產爭議卡住,處分或使用受阻
交付項目
- 救濟階段與期限確認、權利保全
- 爭點分析與事證、文件整合
- 陳述意見書與訴願書撰擬、訴願代理
- 訴訟評估與專業支援(整合配合律師)
建議準備文件
- 收到的處分書、裁罰書或通知公文
- 相關土地、產權、契約或環保資料
- 與案件有關的事證、往來紀錄與時間點
- 已採取的回應或既有文件(若有)
法規依據
- 《行政程序法》(陳述意見、行政處分)
- 《訴願法》(訴願程序與代理)
- 《行政訴訟法》、《民事訴訟法》
- 《強制執行法》及保全程序相關規定
常見問題
你們是顧問/地政士,可以處理法律案件嗎?
本所辦理法律允許非律師承辦的部分:行政程序的陳述意見、訴願代理(訴願法允許非律師代理),以及爭點分析、事證與文件整合;行政訴訟、民事訴訟等須由律師辦理之程序,由本所整合配合的律師團隊承接。專業分工、由本所統籌,把案件做完整。
收到裁罰或處分,第一步該做什麼?
先確認救濟階段與法定期限——陳述意見(裁處前)、訴願(處分送達次日起一定期間)、行政訴訟各有期限,逾期失權。本所會先保全期限,再分析採樣、事實或裁量等爭點,決定主張方向。
土地界址、產權糾紛也能處理嗎?
可以。本所以地政專業整合鑑界、測量事證與協調,屬訴訟的部分由配合律師承接。土地與不動產爭議橫跨地政與法律,由本所統籌專業與律師,較能完整處理。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
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