山坡地動土前,先把水保計畫辦到位。
山坡地的開發、整地、擋土與建造,致有水土流失之虞者,須先擬具水土保持計畫並經核定。本所整合配合水保技師,從現況評估、計畫撰擬、送審到完工查驗一站統籌,讓坡地工程安全又合法。
山坡地或特定水土保持區內的開發、整地、開挖、堆積與建造,致有水土流失之虞者,依《水土保持法》須先經主管機關核定水土保持文件才能動工。分流的第一步是規模判斷:小規模開發適用簡易水土保持申報,達一定規模者須擬具水土保持計畫、由水保技師簽證送審,兩條路的程序與審查深度完全不同。
最危險的直覺是「自家農地整平一下不算開發」。是否屬山坡地,依《山坡地保育利用條例》的公告範圍認定,不是憑坡度目測;農業使用同樣可能落入管制。未經核定擅自開挖整地,面臨停工、限期改善與裁處,情節嚴重者並涉刑責,違規紀錄還會一路影響同一筆土地的後續申請。
偉騰以單一窗口統籌全程:先查基地是否位於公告山坡地、評估坡度與地質現況,判定適用簡易水保或水保計畫,再整合配合水保技師完成撰擬、簽證、送審補正到完工查驗。創辦人為前臺東縣環保局長,熟悉主管機關審坡地案件的邏輯,習慣把會被要求補正的問題在送件前先解決。
服務重點
- 動土前先分流:簡易或計畫:依開發整地的面積、規模與坡度,先判定適用簡易水土保持申報或須擬具水土保持計畫送主管機關核定;兩者的文件深度、審查程序與技師簽證要求不同,走錯程序等於整案重排、時間全數賠進去。
- 公告範圍才算數,別靠目測:基地是否屬山坡地,依《山坡地保育利用條例》公告範圍認定,與現場看起來平不平無關;連平緩農地都可能在範圍內。規劃前先調閱公告範圍與公所核發的使用分區證明,再決定開發強度。
- 審查盯的是水往哪裡走:審查端最在意開發後的逕流怎麼收:沉砂滯洪、排水與擋土設計能否承接雨水,是計畫書的核心;只畫工程配置、不交代水路去向,就是反覆補正的主因。本所送件前先把水的路徑跟技師核對清楚。
- 已整地?補正比僥倖便宜:先前自行整地者,較穩妥的做法是把既有整地納入水土保持計畫一併設計、送審合法化;放任不理一旦被查報,停工加裁處會讓工期與成本失控,雨季來臨還多一層坡面滑動風險。
- 核定不是終點,查驗才是:水保計畫核定後須依核定內容施工,擅自變更設計是常見違規態樣;完工後經主管機關查驗合格、後續維護管理落實,坡地開發才算真正結案,開發的合法基礎也才站得穩。
常見痛點
- 怪手已經開進去整了一半,才聽說要辦水保,不知道會不會被罰
- 想做露營場,搞不清楚這塊坡地要辦到什麼程度才能動工
- 擋土牆是之前請工班砌的,沒有設計圖,雨季快到了很不安
- 接到機關來電關切整地情形,不確定自己算不算違規開發
- 技師、送審、查驗每一關都要人跑,不知道誰能幫我統籌
交付項目
- 簡易水保 / 水保計畫適用判斷
- 整合配合水保技師之計畫撰擬與簽證
- 送審與補正協調
- 完工查驗與坡地維護管理建議
建議準備文件
- 土地登記謄本、地籍圖與使用分區證明
- 基地現況、坡度與地形測量資料
- 擬定的開發、整地或建造範圍與用途
- 既有整地或工程的現況資料(若有)
法規依據
- 《水土保持法》及其施行細則
- 水土保持計畫審核監督相關規定
- 山坡地保育利用條例相關規定
- 簡易水土保持申報相關規定
細項業務全覽
- 水土保持計畫撰擬
- 水保技師簽證
- 簡易水保申報
- 水保計畫變更
- 水保完工查驗
- 山坡地開發水保
- 水保設施維護管理
- 違規整地改善
- 水保緊急處理
- 坡地穩定分析
- 排水設施規劃
- 水保保證金退還
全台在地辦理
常見問題
我只是把自家坡地整平種果樹,也要辦水保嗎?
要不要辦,看基地是否位於公告山坡地範圍、行為是否屬開發整地致有水土流失之虞,與是否農用沒有必然關係。整地、開挖、堆積多數情形都在《水土保持法》管制射程內;動土前先查公告範圍與規模門檻,本所可先做書面初判再決定辦理深度。
簡易水保跟水保計畫差在哪?我的案子適用哪一種?
規模較小的開發適用簡易水土保持申報,程序較簡化;達一定規模或情形者,須由水保技師擬具水土保持計畫、簽證後送主管機關核定,審查深度高出一截。分流依開發面積、規模與坡度判斷,本所評估現況後告訴您走哪條,避免做錯程序整案重來。
已經整地被拍照存證了,現在補辦來得及嗎?
多數情形仍可評估補正,方向是把既有整地納入水土保持計畫一併設計、送審合法化,並在主管機關給的期限內提出改善;限期改善屆期未完成,依法得按次處罰。能否補正、範圍多大,依現場狀況與主管機關認定而定——越早啟動,越能把停工與裁處的損失框住。
水保計畫從送件到核定要多久?
時程取決於基地規模與坡度地質的複雜度、是否涉及其他環境敏感程序,以及補正往返的次數;簡易水保較快,水保計畫以審查輪次計。本所會在現況評估後提供分階段時程規劃,並把補正回合壓到最少,讓您抓得準何時能動工。
辦一件水保的費用大概是多少?
費用依基地規模、坡度與地質條件、適用簡易或計畫、是否含既有整地補正而差異很大,本所於了解案情後個別說明,不公開於網站;法定規費依公告。請先傳土地謄本與現況照片,書面初判後會連同費用結構與辦理順序一併說明。
水保技師是你們的人嗎?跟顧問怎麼分工?
水土保持計畫依法由具執照的水保技師簽證,本所整合長期配合的技師辦理設計與簽證;本所負責現況評估、文件整合、送審補正與主管機關對應。專業各歸其位——技師對設計負責,本所把程序與整合做到位,您從頭到尾只需面對一個窗口。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官,中央警察大學法律學研究所畢業,具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰,全台各地均有配合團隊,可安排專人親臨現場指導。
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