Question 1

辦觀光工廠評鑑，你們的費用怎麼算？

Accepted Answer

費用依案件起點差異很大：已登記且土地容許無虞者只剩評鑑輔導；丁建上要辦容許、或登記品項要變更者工項倍增。本所在了解案情後個別說明，不公開於網站；第一次書面初判免費，會先告訴你三階段各卡在哪一關、哪些可以同步進行。

Question 2

從決定做觀光工廠到通過評鑑要多久？

Accepted Answer

時程由最慢的那一關決定。工廠登記與使照無虞者，重點落在容許審查與評鑑輔導的排程；若涉及變更使用或消防改善，工程期會拉長整體時間。評鑑本身有訪視、診斷、專業輔導、先期診斷四階段，我們會在初判時給你分階段的時程表，並標出可並行的項目。

Question 3

我的工廠在農地上、還在特登階段，可以申請觀光工廠嗎？

Accepted Answer

觀光工廠以取得工廠登記為前提，同時土地要能容許觀光服務設施。特定工廠登記期間依《工廠管理輔導法》第28條之9不得增加廠地廠房面積，也不能把土地建物轉供他人使用，觀光設施的新增空間非常受限；務實做法是先走完用地變更與一般工廠登記，再規劃觀光。初判時我們會用你的登記狀態算出可行路線。

Question 4

沒通過評鑑就自稱觀光工廠、開放參觀會怎樣？

Accepted Answer

依觀光工廠輔導評鑑作業要點，只有通過評鑑者才是觀光工廠，未通過者不得使用相關標誌與名義；更實際的風險在其他機關：觀光設施若在丁建上未取得容許屬違規使用，遊客區未過消防與建物安全檢查則有公共安全責任，工廠登記品項與現況不符還可能連動變更登記罰鍰。名義問題是小事，土地與安全問題才是大事。

Question 5

觀光工廠可以設餐廳和賣場嗎？比例怎麼算？

Accepted Answer

可以，但有上限。丁建兼營觀光的觀光服務設施總面積不得超過廠地面積 40%，樓地板合計不得超過廠區建築物總樓地板 30%；其中附設餐飲不得超過觀光服務設施面積 40% 或其總樓地板 30%。餐飲另涉食品業者登錄與衛生規範，賣場販售登記產品以外的商品也要留意工廠登記的範圍。我們先出配置表，再決定要蓋多大。

Question 6

已經通過評鑑的觀光工廠，之後還要做什麼？

Accepted Answer

觀光工廠仍是工廠：工廠登記事項變更要辦變更登記，每年的工廠校正及營運調查照填，環保許可、消防與建物安全檢查依期限辦理；評鑑身分則須接受定期複評。觀光設施擴建或餐飲面積調整，要先回頭檢查容許比例。我們會把兩套義務排進同一份年度行事曆，避免通過後失格。