用水要有權，溫泉要有照。
抽地下水灌溉、取地面水營運、開發溫泉泡湯——每一種用水行為背後都有法定程序：水權登記、鑿井許可、溫泉開發許可與溫泉標章。偉騰統籌水利與觀光主管機關程序，讓農場、飯店、溫泉業者的用水從源頭就合法。
水權案件的第一步不是填表，是給水驗明正身：地面水、地下水還是溫泉水？灌溉、養殖還是觀光營業？本所依《水利法》與《溫泉法》把用水態樣分流——一般水權登記、鑿井工程許可，或溫泉水權、開發許可、標章三件套——第一次判讀就定位，程序不走錯線。
最普遍的誤解是「地是我的，地下的水就是我的」。水屬公共資源，土地所有權不含水權；長年抽水未辦登記，平時無事，一旦擴大營運要用水證明或遭檢舉查獲，就得面對停止取水、封井與罰鍰。反過來說，登記在案的水權是受法律保障的權利，乾旱調度與開發競合時就是底氣。
偉騰把用水當成權利工程經營：先盤點水源、用途、水量與土地條件，判斷走水權登記、臨時用水或溫泉程序，再統籌鑿井、取水設施與年度申報義務，權利期限建檔管理。東部是全台溫泉與農業用水重鎮，本所案件型態最熟，創辦人前臺東縣環保局長的資歷更打通水權與環保介面，外縣市同樣承接。
服務重點
- 先問水從哪來、做什麼用：地面水、地下水、溫泉水對應的登記與許可程序完全不同，灌溉、養殖、觀光營業的審查重點也各異。把「取什麼水、做什麼用」定義清楚，是全案第一顆扣子——扣錯，後面的申請文件全部重做。
- 水權是會過期的資產：水權登記有法定年限，期滿未展延即失效，重新申請要重新面對總量管制與水源競合，比展延難得多。本所建檔管理年限與年度申報，展延提前啟動，權利不留空窗。
- 溫泉三照缺一就是破口：溫泉水權管權利、開發許可管取供工程、溫泉標章管營業場所——三層對應三個審查介面。只辦其中一兩項的業者，稽查或換照時就會被翻出缺口，屆時還得回頭補齊前置文件。
- 水文條件才是真門檻：審查的底層邏輯是總量管制：同一水源的既有權利、河川流量與地下水位，決定新申請還有多少空間——文件再漂亮，水文不允許就是不允許。送件前先評估水源餘裕與管制區位，勝率才有依據。
- 違規取水要邊救邊辦：被查獲違規取水，可能面臨罰鍰、停止取水與封井；但位置與用途符合登記要件者，多數情形可在處理裁罰的同時申請水權，把違規狀態轉成合法權利。兩線並行，時效掌握是關鍵。
常見痛點
- 要申請其他許可才發現，用水證明這一關從來沒人幫我辦過
- 祖輩留下的井一直在用，聽說要登記，怕一查反而被罰
- 溫泉區的老飯店要頂讓，翻箱倒櫃找不齊水權文件
- 接到停止取水公文，灌溉季在即，整片作物等不起
- 想加開湯屋，卻搞不清楚標章、水權、開發許可差在哪
交付項目
- 用水合法化路徑報告
- 水權狀或水權登記核准文件
- 溫泉開發許可與溫泉標章
- 權利期限管理表與申報紀錄
建議準備文件
- 土地謄本與取水位置資料
- 用水用途、水量與設施說明
- 既有水權狀、井籍資料（如有）
- 查獲或裁罰公文（如有）
法規依據
- 《水利法》及水權登記相關規則
- 《地下水管制辦法》與鑿井相關規定
- 《溫泉法》及其施行細則
- 《溫泉標章申請使用辦法》
- 《發展觀光條例》（溫泉區觀光營業之銜接）
細項業務全覽
- 水權登記申請
- 水權狀換發
- 水權展延登記
- 鑿井許可申請
- 地下水權登記
- 溫泉水權申請
- 溫泉開發許可
- 溫泉標章申請
- 臨時用水登記
- 水權移轉登記
- 取水口變更
- 水權消滅登記
- 水利建造物核准
全台在地辦理
常見問題
我的農場在地下水管制區內，這種條件還申請得到嗎？
管制區內鑿井與取水從嚴審查，但不等於全面禁止——能不能辦取決於管制分區、水源餘裕與用途態樣，部分情形可評估地面水、既有井合法化或臨時用水等替代路線。請提供地號與用途說明，本所先查管制區位與水文條件，把可行與不可行講清楚，您帶著判讀結果決定下一步。
水權跟溫泉標章的代辦費用能先報個價嗎？
無法先報，這是原則：水權案的工作量取決於水源類別、是否需鑿井程序、有無現勘測量與違規待處理，溫泉案還要看三層文件缺哪幾層——不了解案情就給的數字，不是誤導就是灌水。本所了解案情後個別說明，不公開於網站；規費依公告計收、單據透明。
辦一張水權狀前後要多久？
一般數月可完成；是否需現勘測量、水源競合情形與機關案件量都會影響節奏，溫泉開發許可因涉工程與多機關會審，期程更長。本所把可平行的程序同時推進，開案時給您各階段的預估區間與查核點，進度隨時可對帳。
溫泉民宿跟別人買溫泉水，也要辦這些文件嗎？
向溫泉取供事業買水的營業場所，至少要取得溫泉標章才能以溫泉名義營業；供水端的水權與開發許可由取供事業持有，但買水契約與供水合法性會被一併檢視。本所可先體檢您的供水鏈與既有文件，缺哪一層補哪一層，不必整套重辦。
被查獲違規抽水後才來補辦，會不會更難？
難度較高，但實務上多數案件仍有轉正空間：關鍵在把握公文期限提出陳述意見，同時檢視位置與用途是否符合登記要件、能否邊處理裁罰邊申請水權。拖延是最不利的選擇——違規狀態每多一天，處理空間就少一分。實際結果依事實與證據而定。
你們對外縣市的水文與規定熟嗎？
水利與溫泉的中央法規全國一致，各溫泉區另有地方管理計畫與自治規定。本所承辦東部溫泉與農業用水案件的方法可直接移轉：先調圖資判讀管制區位、再查當地管理計畫與審查慣例，需要現勘或會勘時到場。文件先行的模式，讓距離不是品質變數。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。
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