彰化縣大城鄉 · 郵遞區號 527 · 市地重劃在地辦理
大城鄉市地重劃
大城鄉(彰化縣,郵遞區號 527)的市地重劃案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由彰化在地團隊接手大城鄉的現勘、送件與補正,彰化縣大城鄉公所與彰化縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦彰化縣大城鄉全境(公所:彰化縣大城鄉公所)的市地重劃與整體開發,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:重劃書件解讀初判、負擔比例查核精算、分配位置協商、重劃異議書撰擬、分配調處代理、自辦重劃可行性評估、重劃籌備會設立、重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 彰化縣大城鄉全境(公所:彰化縣大城鄉公所)
- 公所
- 彰化縣大城鄉公所
- 郵遞區號
- 527
- 法規依據
- 《平均地權條例》、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、《農村社區土地重劃條例》、《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料、重劃通知或公告文件(如有)、地主群名單與意向(自辦案)、既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
大城鄉市地重劃的機關路線圖
大城鄉客戶最常問「該去哪裡辦市地重劃」。答案分三段:能在彰化縣大城鄉公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到彰化縣政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。偉騰開發興業替大城鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
彰化市地重劃的在地重點
彰化縣市地重劃由彰化縣政府地政處土地開發科主辦，農地重劃歸重劃科。公辦重劃第八期員林都市計畫整體開發單元1-10重劃區仍在標售抵費地；自辦市地重劃專區列有39個重劃區。自辦案依「彰化縣政府受理土地所有權人申請自辦市地重劃要點」：範圍須達2公頃以上，籌備會與計畫初審後送「彰化縣市地重劃及區段徵收委員會」審議，核定範圍前須通知所有權人陳述意見，分配結果公開閱覽30日，重劃爭議與補償費爭議也由該委員會調處。對所有權人的意義是：不論被劃入公辦或自辦重劃，陳述意見、公開閱覽與調處都有期限，錯過只剩訴願。
從列管資料看大城鄉市地重劃的風險
依環境部列管事業資料,大城鄉目前列管事業 525 家,近三年環保裁處 50 件(法源以水污染防治法 27 件、廢棄物清理法 19 件為主)。大城鄉的稽查與陳情屬中等強度,市地重劃案件多數可在補正階段收尾;本所替大城鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
市地重劃:偉騰在大城鄉做哪些事
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。大城鄉案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
從初判到取得文件的流程
- 權益初判:書件解讀,負擔與分配的合理性檢驗。
- 窗口把關:公聽陳述、異議調處的期限內行動。
- 自辦統籌:籌備會、同意書、審議與工程整合。
- 分配收尾:分配協商、救濟程序與登記銜接。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
大城鄉市地重劃常見情境
- 重劃通知一疊專有名詞，我到現在還不知道自己是賺是賠——這類卡點在大城鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在大城鄉:文件先行判讀,彰化在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 彰化縣以水五金與電鍍為代表的產業型態,在大城鄉衍生的市地重劃案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 彰化常見的電鍍水五金環保許可案件,在大城鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於大城鄉市地重劃,大家常問的關鍵字
- 大城 市地重劃 找誰辦
- 大城鄉市地重劃要多久
- 大城鄉市地重劃申請條件與文件
- 大城鄉市地重劃被檢舉、收到公文怎麼處理
- 大城市地重劃推薦
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- 大城鄉 市地重劃 代辦
- 大城鄉市地重劃申請流程
大城鄉客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的市地重劃業務;彰化縣其他鄉鎮市的同類案件同樣由在地團隊處理。
彰化縣其他鄉鎮市的市地重劃
大城鄉周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由彰化在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到彰化市地重劃頁看彰化縣全境流程。
- 彰化彰化市市地重劃
- 彰化鹿港鎮市地重劃
- 彰化和美鎮市地重劃
- 彰化線西鄉市地重劃
- 彰化伸港鄉市地重劃
- 彰化福興鄉市地重劃
- 彰化秀水鄉市地重劃
- 彰化花壇鄉市地重劃
- 彰化芬園鄉市地重劃
- 彰化員林市市地重劃
- 彰化溪湖鎮市地重劃
- 彰化田中鎮市地重劃
- 彰化大村鄉市地重劃
- 彰化埔鹽鄉市地重劃
- 彰化埔心鄉市地重劃
- 彰化永靖鄉市地重劃
- 彰化社頭鄉市地重劃
- 彰化二水鄉市地重劃
- 彰化北斗鎮市地重劃
- 彰化二林鎮市地重劃
- 彰化田尾鄉市地重劃
- 彰化埤頭鄉市地重劃
- 彰化芳苑鄉市地重劃
- 彰化竹塘鄉市地重劃
- 彰化溪州鄉市地重劃
在大城鄉,偉騰還受理這些
- 大城鄉特定工廠登記
- 大城鄉一般工廠登記
- 大城鄉公司行號設立
- 大城鄉興辦事業計畫
- 大城鄉用地變更
- 大城鄉農業設施 / 農舍
- 大城鄉農舍興建
- 大城鄉農用證明代辦
- 大城鄉環保許可
- 大城鄉行政統包代辦
- 大城鄉空氣污染許可
- 大城鄉水污染許可
- 大城鄉廢清書
- 大城鄉許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
大城鄉的市地重劃主管機關是誰?
大城鄉案件依性質分屬彰化縣大城鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,彰化縣其他鄉鎮市亦同。
人不在大城鄉,可以委託辦理市地重劃嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;彰化在地配合團隊負責大城鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在大城鄉辦市地重劃要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與彰化縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依大城鄉與彰化縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在大城鄉被檢舉或收到市地重劃相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助大城鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
市地重劃可以在彰化縣大城鄉公所辦嗎?
彰化縣大城鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬彰化縣政府各局處與中央機關。大城鄉(郵遞區號 527)的案件由偉騰開發興業以彰化縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。