新北契約審閱代辦：契約撰擬審閱（土地買賣契約審閱）
新北契約審閱代辦找偉騰開發興業。新北市以中小型工廠聚落等案型為多,契約審閱（契約撰擬審閱、土地買賣契約審閱）的法規全國一致,差別在新北市主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在新北有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新北市全境(29 個區)的不動產與工程契約撰擬審閱，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 不動產與工程契約撰擬審閱:
- 不動產契約撰擬
- 工程契約審閱
- 合建契約審閱
- 租賃契約撰擬
- 買賣契約審閱
- 契約風險條款檢核
- 違約條款風險評估
- 不動產契約簽證
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市全境(29 個區)
- 常見稱呼
- 契約審閱
- 契約撰擬審閱
- 契約撰擬
- 土地買賣契約審閱
- 工程契約審閱
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》(債編、契約、物權)
- 《消費者保護法》(定型化契約)
- 《地政士法》第 16 條(不動產契約撰擬與簽證)
- 《土地登記規則》(產權移轉)
- 應備文件
- 擬簽署的契約草稿或制式合約
- 標的的土地
- 建物登記謄本
- 交易或工程的條件與雙方共識
- 相關產權
- 貸款或既有負擔資料
- 常見退件與誤判
- 沒調最新謄本就簽約;相信「制式合約不能改」;價金付款沒綁產權移轉進度
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
新北的在地條件與審查環境
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。
轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
新北契約審閱的在地重點
新北市政府地政局不動產交易安全專區設「新北市預售屋買賣契約查詢」，依 115 年 6 月更新公開本市備查預售屋契約 769 筆，可查各建案的履約保證機制，並附條文常見錯誤樣態彙整表；定型化契約銷售前須送地政事務所備查。
若生消費爭議，新北市消費爭議調解委員會以法制局消費者保護官室為幕僚，成員含工程顧問與營建管理領域代表，可線上或臨櫃申訴。本所審閱合建、租賃與工程契約時，先比對備查資料與錯誤樣態，再核對謄本。對委託人的意義是：簽約前先用市府備查資料把條款對上，比事後調解省力。
LINE 諮詢
把契約審閱的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:契約審閱
買賣、營造、委建、租賃、合建等契約金額大、期間長,一個條款就可能影響重大。本所以地政士專業協助撰擬、審閱不動產契約與協議,核對產權與條款風險,並依《地政士法》辦理不動產契約簽證;工程契約以產權、使用管制與風險分配為審閱重點。
LINE 諮詢
把契約審閱的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 不動產契約撰擬
- 工程契約審閱
- 合建契約審閱
- 租賃契約撰擬
- 買賣契約審閱
- 契約風險條款檢核
- 違約條款風險評估
- 不動產契約簽證
- 定型化契約檢視
- 備忘錄意向書撰擬
- 契約談判協力
- 履約保全登記配套
新北客戶最常遇到的狀況
- 未登記工廠納管與特登相關的契約審閱需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 上次的工程款被追加項目吃掉,這次發包不想再吃同樣的悶虧——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新北契約審閱服務範圍
新北市全部 29 個區都在受理範圍,包含雙溪區、永和區、瑞芳區等地。外縣市業主的新北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
新北其他相關業務
鄰近縣市的契約審閱代辦
常見問題
新北契約審閱代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,契約審閱常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
新北契約審閱代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在新北辦契約審閱,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在新北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北契約審閱要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
雙溪區、永和區也能辦契約審閱嗎?
可以。雙溪區、永和區、瑞芳區與新北市其他 26 個區都在受理範圍,契約審閱的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新北有配合團隊,現勘與送件就近處理。