新北代書：代書服務（地政士）
新北代書找偉騰開發興業。要在新北把代書辦得順,先把在地條件盤清楚:中小型工廠聚落等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供新北在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新北市全境(29 個區)的代書／地政士服務，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 代書／地政士服務:
- 土地登記代理
- 謄本調閱判讀
- 地籍圖套繪
- 權狀補發申請
- 地籍異動整理
- 簽約見證服務
- 履約保證協調
- 稅務試算規劃
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市全境(29 個區)
- 常見稱呼
- 代書
- 代書服務
- 地政士
- 土地過戶代書
- 登記
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《地政士法》
- 《土地登記規則》
- 《民法》物權編
- 繼承編
- 《土地稅法》《遺產及贈與稅法》
- 《農業發展條例》（農地移轉資格）
- 應備文件
- 土地
- 建物登記謄本與地籍資料
- 當事人身分證明與印鑑證明
- 買賣契約
- 繼承系統表或贈與意願（視案件）
- 相關稅籍與既有權利資料
- 常見退件與誤判
- 簽約前沒調最新謄本判讀;農地未確認承受人資格就付訂金;印鑑證明與權狀交付缺乏管控
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在新北辦代書,先看在地條件
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。
轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
新北代書在地實務筆記
新北市的土地登記由新北市政府地政局督導，轄下板橋、樹林、中和、新莊、三重、新店、淡水、汐止、瑞芳九個地政事務所，市內不動產可就近到任一所送件，僅囑託登記、涉及測量、地籍清理與依土地法第34條之1辦理等案型須回轄區所。
每一所都駐有稅捐服務櫃檯，土地增值稅與契稅能在地所現場申報完稅。戶籍或地政士開業地在臺北市、新北市、基隆市、桃園市以外者，一般登記案件可申請遠途先審，送件前先審文件。
地政士業務檢查由地政局地籍科掌理。對申請人的意義是：在新北挑對地所與送件方式，先審機制能把補正風險留在送件之前。
LINE 諮詢
把代書的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
代書服務服務內容
由具地政士（代書）與不動產經紀人雙證照的謝清泉領軍。土地與建物的買賣過戶、繼承登記、贈與、抵押設定、共有物分割——台東在地代書服務，把產權的事辦得清楚、辦得安心。
LINE 諮詢
把代書的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 產權調查與風險把關
- 稅務試算與規劃
- 契約與文件辦理
- 登記完成與交付
代書在新北市的程序骨架與全國一致:
- 產權調查與風險把關
- 稅務試算與規劃
- 契約與文件辦理
- 登記完成與交付
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《代書／地政士服務》;本頁只放新北的差異:新北市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 土地登記代理
- 謄本調閱判讀
- 地籍圖套繪
- 權狀補發申請
- 地籍異動整理
- 簽約見證服務
- 履約保證協調
- 稅務試算規劃
- 登記案件補正
- 跨縣市登記送件
- 原保地登記諮詢
- 塗銷登記辦理
新北常見情境
- 在新北,未登記工廠納管與特登衍生的代書諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 手上的土地有好幾位共有人，想處分卻不知道該從誰談起——這類卡點在新北案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 新北在地業者的擴充與合規升級,常需要把代書與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
新北代書服務範圍
新北市全部 29 個區都在受理範圍,包含永和區、瑞芳區、坪林區等地。外縣市業主的新北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的區,看代書在地做法
每個區專頁都寫明公所與新北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;代書的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 板橋區代書
- 三重區代書
- 中和區代書
- 永和區代書
- 新莊區代書
- 新店區代書
- 樹林區代書
- 鶯歌區代書
- 三峽區代書
- 淡水區代書
- 汐止區代書
- 瑞芳區代書
- 土城區代書
- 蘆洲區代書
- 五股區代書
- 泰山區代書
- 林口區代書
- 深坑區代書
- 石碇區代書
- 坪林區代書
- 三芝區代書
- 石門區代書
- 八里區代書
- 平溪區代書
- 雙溪區代書
- 貢寮區代書
- 金山區代書
- 萬里區代書
- 烏來區代書
新北其他相關業務
鄰近縣市的代書
常見問題
新北代書推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,代書常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
新北代書費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在新北辦代書,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在新北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北代書要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
永和區、瑞芳區也能辦代書嗎?
可以。永和區、瑞芳區、坪林區與新北市其他 26 個區都在受理範圍,代書的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新北有配合團隊,現勘與送件就近處理。