土地、房屋的事，交給有國家證照的代書。
由具地政士（代書）與不動產經紀人雙證照的謝清泉領軍。土地與建物的買賣過戶、繼承登記、贈與、抵押設定、共有物分割——台東在地代書服務，把產權的事辦得清楚、辦得安心。
偉騰具國家地政士證照,辦理買賣過戶、繼承、贈與、抵押設定塗銷、共有物分割等不動產登記;不同的是,我們能把代書業務與土地開發、環保法規整合處理——農地、原保地、工廠用地等複雜案件,一個窗口連產權、用地到環保一起看。
代書（正式名稱為「地政士」）是經國家考試及格、領有證照的不動產登記專業人員，依《地政士法》執業。舉凡土地與建物的買賣過戶、繼承、贈與、抵押設定、信託、共有物分割等，都需要地政士辦理產權移轉與登記。
本所創辦人謝清泉具地政士與不動產經紀人雙證照，加上前環保局長、檢察事務官的法律與行政歷練，辦理代書業務時不只是「跑流程」，更能在產權、稅務、風險上替您把關——尤其是農地、工廠用地、繼承複雜或共有的案件。
台東在地辦理，熟悉地政事務所與稅捐機關的實務。從產權調查、契約、稅務試算到登記完成，一站把不動產的事辦得清楚、辦得安心。
服務重點
- 會整合土地與環保的地政士：一般代書多只辦登記;偉騰由前環保局長領軍的團隊,能在過戶、繼承的同時,一併檢視土地的使用限制、環保列管與開發可行性,避免買到不能用、或過戶後才發現問題。
- 代書不只跑件，更要把關：產權有沒有瑕疵、稅怎麼算最有利、買賣流程怎麼保障雙方價金與過戶安全——好的代書在登記之外，更替您預判風險。本所以法律與審查端視角辦理代書業務。
- 農地、工廠用地更需要懂：農地買賣有資格限制、工廠用地涉及特登與環保、繼承的農地有分割與稅務考量。這類非單純住宅的不動產，更需要懂土地法規的代書。這正是本所的專長。
- 稅務試算先行：不動產移轉涉及土增稅、契稅、遺產稅、贈與稅等。辦理前先做稅務試算與規劃，往往能合法節省可觀的稅負。本所在辦理登記前就會先幫您算清楚。
常見痛點
- 買賣土地、房屋不知如何安全過戶
- 長輩過世，不動產繼承不知如何辦理
- 農地、工廠用地的移轉有特殊限制
- 共有土地想分割、處分卻卡在其他共有人
交付項目
- 產權調查與風險評估
- 不動產登記（過戶/繼承/抵押等）完成
- 稅務試算與節稅規劃建議
- 契約與相關文件協助
建議準備文件
- 土地、建物登記謄本與地籍資料
- 當事人身分證明與印鑑證明
- 買賣契約、繼承系統表或贈與意願（視案件）
- 相關稅籍與既有權利資料
法規依據
- 《地政士法》
- 《土地登記規則》
- 《民法》物權編、繼承編
- 《土地稅法》《遺產及贈與稅法》
- 《農業發展條例》（農地移轉資格）
常見問題
代書和地政士是一樣的嗎？
是的。「地政士」是經國家考試及格的正式名稱，「代書」是民間通稱，指的是同一種專業。依《地政士法》，辦理不動產登記須由領有證照的地政士執業。本所創辦人謝清泉具地政士證照。
買賣土地一定要找代書嗎？
不動產的所有權移轉登記須依法辦理，透過地政士能確保產權調查、契約、價金交付與過戶流程的安全。尤其農地、工廠用地等有特殊限制的不動產，更需要懂土地法規的代書把關。
辦繼承登記要準備什麼？
通常需要被繼承人除戶謄本、繼承人戶籍與印鑑、遺產清冊、繼承系統表等，並涉及遺產稅申報與遺產分割協議。本所會先盤點您的繼承情形，列出文件清單並協助稅務規劃。
代書費用怎麼算？
登記規費、稅費依法定標準計算。本所會先就您的案件做稅務試算與說明，讓您掌握流程與應備文件；相關服務費用一律於諮詢時個別說明，不公開於網站。
農地買賣過戶有什麼特別的？
農地移轉有承受人資格、面積、分割等限制，部分農地過戶須符合農業使用認定。本所熟悉農地法規，能在過戶前先確認資格與限制，避免卡關。
台東以外的不動產也能委辦嗎？
可以先以謄本與案件資料確認。不動產登記向標的所在地的地政事務所辦理，跨縣市案件本所會先判讀可行性與配合方式，再決定承接。
聯絡偉騰開發興業
地址：臺東縣臺東市強國街 210 號｜電話：0965-855-538（謝清泉 總經理）｜LINE：加入好友｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。
創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
取得案件初步判讀｜服務總覽｜案例解析｜法規知識庫