新北市坪林區 · 郵遞區號 232 · 徵收權益救濟在地辦理
坪林區徵收權益救濟
在坪林區辦徵收權益救濟,法規全國一致,眉角在地方:新北市坪林區公所與新北市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以新北在地配合團隊受理坪林區全境的徵收權益救濟,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦新北市坪林區全境(公所:新北市坪林區公所)的土地徵收權益與救濟,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:協議價購評估談判、徵收補償精算、地價復議申請、地上物查估陪同、營業損失補償舉證、遷移費申請、殘餘地一併徵收申請、區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市坪林區全境(公所:新北市坪林區公所)
- 公所
- 新北市坪林區公所
- 郵遞區號
- 232
- 法規依據
- 《土地徵收條例》、《土地徵收條例施行細則》、《土地徵收補償市價查估辦法》、《行政程序法》、《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文、土地與建物權狀資料、地上物與營業現況照片、既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
在坪林區辦徵收權益救濟,要跑哪些機關
同一件坪林區的徵收權益救濟常跨三個層級:新北市坪林區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。本所的做法是先把坪林區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
新北徵收權益救濟在地實務筆記(坪林區適用)
新北市的徵收業務集中在新北市政府地政局，徵收科辦私有土地徵收與公有土地撥用，地價科受理徵收地價異議。開發中的區段徵收有中和秀朗橋北側、新店十四張與新店安坑輕軌場站周邊三案，地主可到地政局徵收及撥用專區查公告資料與保管款。徵收須由需用土地人向內政部申請核准，再由新北市政府公告並發放補償；申請前至少辦兩場公聽會，並書面通知所有權人陳述意見，期限不少於七日。補償地價異議經復議仍不服，再提訴願。對地主的意義是：新北徵收案各階段都有公開查詢窗口，補償每一項都要在公聽會與陳述意見期限內留下書面紀錄。
坪林區的列管與稽查熱度,對徵收權益救濟的意義
依環境部列管事業資料,坪林區目前列管事業 68 家,近三年環保裁處 0 件。坪林區的列管事業與裁處件數相對少,徵收權益救濟案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在坪林區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在坪林區涵蓋什麼
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。坪林區案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
徵收權益救濟在坪林區怎麼辦:流程總覽
- 階段判讀:公文解析,程序位置與窗口期盤點。
- 權益精算:補償逐項對表,漏項低估全面補列。
- 窗口行動:談判、陳述、異議在期限內出手。
- 救濟到底:復議、訴願,補償入帳才結案。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
坪林區客戶辦徵收權益救濟最常遇到的狀況
- 坪林區的徵收權益救濟需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 坪林區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,徵收權益救濟的補正與改善同步規劃。
- 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;坪林區案件請先傳資料判讀。
- 新北常見的山坡地擋土與水保案件,在坪林區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
坪林區徵收權益救濟:客戶常這樣搜
- 坪林 徵收權益救濟 找誰辦
- 坪林區徵收權益救濟要多久
- 坪林區徵收權益救濟申請條件與文件
- 坪林區徵收權益救濟被檢舉、收到公文怎麼處理
- 坪林徵收權益救濟推薦
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- 坪林區土地徵收補償
- 坪林區協議價購
- 坪林區徵收補償費
- 坪林區 徵收權益救濟 申請流程
- 坪林區 徵收權益救濟 代辦
- 坪林區徵收權益救濟申請流程
上面這些問法在坪林區都指向同一件事:把徵收權益救濟合法辦好。資料傳來,本所先判讀再告訴您要過哪幾關、要準備什麼。
鄰近區也要辦徵收權益救濟?
坪林區周邊區的徵收權益救濟案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北徵收權益救濟頁看新北市全境流程。
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- 坪林區許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
在坪林區辦徵收權益救濟,要跑哪些單位?
坪林區案件依性質分屬新北市坪林區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。
外縣市業主的坪林區徵收權益救濟案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責坪林區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
坪林區徵收權益救濟的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依坪林區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
坪林區的事業收到公文,徵收權益救濟還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助坪林區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
坪林區公所能辦徵收權益救濟的哪些部分?
新北市坪林區公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。坪林區(郵遞區號 232)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。