新北市萬里區 · 郵遞區號 207 · 農業設施 / 農舍在地辦理
萬里區農舍申請代辦：農業設施 / 農舍（農業設施申請）
在萬里區辦農業設施 / 農舍,法規全國一致,眉角在地方:新北市萬里區公所與新北市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以新北在地配合團隊受理萬里區全境的農業設施 / 農舍,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新北市萬里區全境(公所:新北市萬里區公所)的農業設施容許 / 農舍申請，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農業設施容許 / 農舍申請:
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市萬里區全境(公所:新北市萬里區公所)
- 公所
- 新北市萬里區公所
- 郵遞區號
- 207
- 法規依據
- 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）第 29 條之 1（綠能設施結合農業經營）
- 《農業發展條例》第 18 條（農舍興建條件）
- 《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條（農舍配置）
- 《農業用地興建農舍辦法》（起造人資格與農舍面積）
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本
- 地籍圖謄本
- 農民身份證明 / 設籍證明 / 從農紀錄
- 預計設施類型與規模構想
- 常見退件與誤判
- 把資材室當住家使用;面積不足找鄰地短期合併申請農舍;無實際從農就申請農舍
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在萬里區辦農業設施 / 農舍,要跑哪些機關
同一件萬里區的農業設施 / 農舍常跨三個層級:新北市萬里區公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。
本所的做法是先把萬里區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
新北農業設施 / 農舍在地實務筆記(萬里區適用)
新北的農業設施容許使用由農業局農牧經營管理科直接受理，不委任區公所，受理後四十天內審結。都市計畫農地另受「新北市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點」規範；非供居住的一定規模以下設施得依市府要點免由建築師設計監造。
新北農地兼有都市計畫農業區、保護區與大面積山坡地，山坡地案件須先以新北市山坡地範圍線上公開查詢系統確認，再依水土保持法擬具水保計畫或簡易申報書。新北為全國最大綠竹筍產區，坪林茶區面積廣，設施需求以農作產銷為主。
LINE 諮詢
把農舍申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
萬里區的列管與稽查熱度,對農業設施 / 農舍的意義
依環境部列管事業資料,萬里區目前列管事業 283 家,近三年環保裁處 38 件(法源以空氣污染防制法 18 件、廢棄物清理法 11 件為主)。萬里區的列管事業與裁處件數相對少,農業設施 / 農舍案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在萬里區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在萬里區涵蓋什麼
把農地上的合理使用——資材室、溫室、網室、農機具室、農舍——做到合法登記。依最新農業設施審查辦法辦理。萬里區案件的審查重點包括:資格是門檻，不是形式、從農真實性決定存續、綠能條款只給真農場、審查桌上先攤面積比、違規設施分可補與不可補。
農業設施 / 農舍在萬里區怎麼辦:流程總覽
- 資格與基地檢核(1 週)
- 設施類型規劃
- 申請文件提送與審查
- 後續維護顧問
農業設施 / 農舍在萬里區的程序骨架與全國一致:
- 資格與基地檢核(1 週)
- 設施類型規劃
- 申請文件提送與審查
- 後續維護顧問
各階段的文件、審查重點與新北市的地方規定,完整寫在《新北農舍申請代辦》與服務頁《農業設施容許 / 農舍申請》;本頁聚焦萬里區的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 綠能設施結合評估
- 設施建照申請
- 農業設施拆除復原
- 容許逾期補正
萬里區客戶辦農業設施 / 農舍最常遇到的狀況
- 萬里區的農業設施 / 農舍需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 萬里區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,農業設施 / 農舍的補正與改善同步規劃。
- 申請送了兩次都被退，公文上的理由看不懂，不知道缺的是哪個條件。——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;萬里區案件請先傳資料判讀。
- 新北常見的山坡地擋土與水保案件,在萬里區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近區也要辦農業設施 / 農舍?
萬里區周邊區的農業設施 / 農舍案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北農舍申請代辦頁看新北市全境流程。
- 新北板橋區農舍申請
- 新北三重區農舍申請
- 新北中和區農舍申請
- 新北永和區農舍申請
- 新北新莊區農舍申請
- 新北新店區農舍申請
- 新北樹林區農舍申請
- 新北鶯歌區農舍申請
- 新北三峽區農舍申請
- 新北淡水區農舍申請
- 新北汐止區農舍申請
- 新北瑞芳區農舍申請
- 新北土城區農舍申請
- 新北蘆洲區農舍申請
- 新北五股區農舍申請
- 新北泰山區農舍申請
- 新北林口區農舍申請
- 新北深坑區農舍申請
- 新北石碇區農舍申請
- 新北坪林區農舍申請
- 新北三芝區農舍申請
- 新北石門區農舍申請
- 新北八里區農舍申請
- 新北平溪區農舍申請
- 新北雙溪區農舍申請
- 新北貢寮區農舍申請
- 新北金山區農舍申請
- 新北烏來區農舍申請
萬里區其他常辦業務
- 萬里區特定工廠登記
- 萬里區新設工廠登記
- 萬里區公司登記
- 萬里區興辦事業計畫
- 萬里區變更編定
- 萬里區農舍興建
- 萬里區農用證明
- 萬里區環保許可
- 萬里區行政許可代辦
- 萬里區空污許可
- 萬里區水污染許可
- 萬里區廢清書
- 萬里區固定污染源許可展延
- 萬里區噪音管制
延伸閱讀
常見問題
在萬里區辦農業設施 / 農舍,要跑哪些單位?
萬里區案件依性質分屬新北市萬里區公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。
偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。
外縣市業主的萬里區農業設施 / 農舍案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責萬里區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
萬里區農業設施 / 農舍的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依萬里區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
萬里區的事業收到公文,農業設施 / 農舍還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助萬里區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
萬里區公所能辦農業設施 / 農舍的哪些部分?
新北市萬里區公所通常受理農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發;農業設施 / 農舍的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。萬里區(郵遞區號 207)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。