澎湖金馬農舍興建代辦：蓋農舍條件・農舍建照
澎湖金馬農舍興建代辦找偉騰開發興業。澎湖・金門・連江的農舍興建案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由澎湖金馬在地團隊接手送件與跟進;蓋農舍條件、農舍建照都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦澎湖・金門・連江全境(16 個鄉鎮市)的農舍興建申請與資格規劃，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農舍興建申請與資格規劃:
- 農舍興建申請
- 農舍資格體檢
- 農民從農證明整備
- 農舍建照申請
- 農舍使用執照
- 農舍增建改建評估
- 既有農舍合法性確認
- 農舍移轉限制查詢
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 澎湖・金門・連江全境(16 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 農舍興建
- 蓋農舍條件
- 農舍建照
- 農舍申請資格
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《農業發展條例》
- 《農業用地興建農舍辦法》
- 《建築法》
- 《實施區域計畫地區建築管理辦法》
- 《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》
- 應備文件
- 農地謄本與取得時間
- 農業經營現況佐證
- 名下不動產與農舍狀態
- 戶籍與身分文件
- 常見退件與誤判
- 剛過戶就急著送件申請;掛名務農、實際整片出租;先請建築師畫夢想宅
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
澎湖金馬農舍興建案件的在地起手式
澎湖、金門、馬祖的案件有共同的離島邏輯：觀光民宿是最大宗,水資源限制讓水權與供水計畫成為旅宿業的前置課題,部分土地還疊著軍事管制與聚落保存的特殊身分。離島建設條例給了部分程序的特殊空間,但基礎設施承載與環境容受度是審查核心；文件往返成本高,一次備齊、遠端協作加關鍵節點親臨,是離島案件的最適解。
在澎湖金馬辦農舍興建,先掌握這些在地事實
澎湖、金門、連江當中，只有金門訂有「金門縣農業用地興建農舍審查作業要點」與「金門縣農舍及其農業用地稽查要點」，由產業發展處農林科每月公告農舍興建資格審查進度表，資格申請書、經營計畫書與審查流程可在官網下載。
澎湖走兩階段：先向農漁局農牧科申請農民資格認定，再向縣府建管單位申請農舍建照，農保投保證明或兩年以上農業生產佐證是資格關鍵。連江未見農舍自治規定，須直接向產業發展處洽詢。金門要先通過資格審查會議，澎湖要先備齊農民身分證明。
LINE 諮詢
把農舍興建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
農舍興建服務內容與辦理範圍
農民資格、農地取得時點、面積與配置比例、無自用農舍證明——農舍申請的每一關都是硬要件，蓋好後的移轉還有年限枷鎖。偉騰從資格體檢到使照取得全程統籌，把最容易誤判的案型辦成正果，全台受理。
LINE 諮詢
把農舍興建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
農舍興建怎麼辦:流程總覽
- 資格體檢
- 計畫整備
- 建照攻堅
- 使照維運
農舍興建在澎湖・金門・連江的程序骨架與全國一致:
- 資格體檢
- 計畫整備
- 建照攻堅
- 使照維運
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《農舍興建申請與資格規劃》;本頁只放澎湖金馬的差異:澎湖・金門・連江政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 農舍興建申請
- 農舍資格體檢
- 農民從農證明整備
- 農舍建照申請
- 農舍使用執照
- 農舍增建改建評估
- 既有農舍合法性確認
- 農舍移轉限制查詢
- 集村農舍評估
- 農舍配置檢討
- 農舍完工農用維持
- 農舍繼承移轉登記
在澎湖金馬,這些情況最常見
- 離島民宿設立相關的農舍興建需求,是澎湖金馬的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 農政說一套、建管說一套，沒人幫我把兩邊接起來——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在澎湖金馬)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
澎湖金馬農舍興建服務範圍
澎湖・金門・連江全部 16 個鄉鎮市都在受理範圍,包含西嶼鄉、烏坵鄉等地。外縣市業主的澎湖金馬案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
農舍興建在澎湖金馬各鄉鎮市怎麼辦
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與澎湖・金門・連江政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;農舍興建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 馬公市農舍興建
- 湖西鄉農舍興建
- 白沙鄉農舍興建
- 西嶼鄉農舍興建
- 望安鄉農舍興建
- 七美鄉農舍興建
- 金城鎮農舍興建
- 金湖鎮農舍興建
- 金沙鎮農舍興建
- 金寧鄉農舍興建
- 烈嶼鄉農舍興建
- 烏坵鄉農舍興建
- 南竿鄉農舍興建
- 北竿鄉農舍興建
- 莒光鄉農舍興建
- 東引鄉農舍興建
澎湖金馬其他相關業務
鄰近縣市的農舍興建代辦
常見問題
澎湖金馬農舍興建代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出澎湖・金門・連江的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,農舍興建常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
澎湖金馬農舍興建代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明澎湖金馬案件會有哪些必要支出與先後順序。
在澎湖金馬辦農舍興建,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在澎湖金馬,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,澎湖金馬在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
澎湖金馬農舍興建要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依澎湖金馬的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
西嶼鄉、烏坵鄉也能辦農舍興建嗎?
可以。西嶼鄉、烏坵鄉與澎湖・金門・連江其他 14 個鄉鎮市都在受理範圍,農舍興建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在澎湖金馬有配合團隊,現勘與送件就近處理。