屏東縣滿州鄉 · 郵遞區號 947 · 徵收權益救濟在地辦理
滿州鄉徵收權益救濟
滿州鄉(屏東縣,郵遞區號 947)的徵收權益救濟案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由屏東在地團隊接手滿州鄉的現勘、送件與補正,屏東縣滿州鄉公所與屏東縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦屏東縣滿州鄉全境(公所:屏東縣滿州鄉公所)的土地徵收權益與救濟,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:協議價購評估談判、徵收補償精算、地價復議申請、地上物查估陪同、營業損失補償舉證、遷移費申請、殘餘地一併徵收申請、區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 屏東縣滿州鄉全境(公所:屏東縣滿州鄉公所)
- 公所
- 屏東縣滿州鄉公所
- 郵遞區號
- 947
- 法規依據
- 《土地徵收條例》、《土地徵收條例施行細則》、《土地徵收補償市價查估辦法》、《行政程序法》、《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文、土地與建物權狀資料、地上物與營業現況照片、既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
滿州鄉徵收權益救濟的機關路線圖
滿州鄉客戶最常問「該去哪裡辦徵收權益救濟」。答案分三段:能在屏東縣滿州鄉公所處理的(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件),必須到屏東縣政府的(地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報)),以及要送中央的(內政部與財政部)。偉騰開發興業替滿州鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
屏東徵收權益救濟的在地重點
屏東縣一般徵收由屏東縣政府地政處地價及用地科主政，公聽會、協議價購、公告通知到補償費發放與異議處理同科辦理，公聽會通知與紀錄逐案刊於地政處地政公告，如高鐵屏東特區2號道路拓寬工程114年的三場公聽會，是陳述意見的正式時點。補償市價由屏東縣地價及標準地價評議委員會評定，地上物依縣訂拆遷補償自治條例與查估基準逐項查估，地政處土地徵收專區另提供保管款到宅服務；不服處分可向民政處法制科承辦的訴願審議委員會提起訴願。對地主的意義是：公聽會到訴願每站都有期限，要逐站留下書面主張。
從列管資料看滿州鄉徵收權益救濟的風險
依環境部列管事業資料,滿州鄉目前列管事業 38 家,近三年環保裁處 2 件(法源以毒性及關注化學物質管理法 1 件、廢棄物清理法 1 件為主)。滿州鄉的列管事業與裁處件數相對少,徵收權益救濟案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在滿州鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
徵收權益救濟:偉騰在滿州鄉做哪些事
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。滿州鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
從初判到取得文件的流程
- 階段判讀:公文解析,程序位置與窗口期盤點。
- 權益精算:補償逐項對表,漏項低估全面補列。
- 窗口行動:談判、陳述、異議在期限內出手。
- 救濟到底:復議、訴願,補償入帳才結案。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
滿州鄉徵收權益救濟常見情境
- 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;滿州鄉案件請先傳資料判讀。
- 滿州鄉的徵收權益救濟需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 滿州鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,徵收權益救濟的補正與改善同步規劃。
- 屏東常見的養殖登記與漁電共生案件,在滿州鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於滿州鄉徵收權益救濟,大家常問的關鍵字
- 滿州鄉徵收權益救濟要多久
- 滿州鄉徵收權益救濟申請條件與文件
- 滿州鄉徵收權益救濟被檢舉、收到公文怎麼處理
- 滿州徵收權益救濟推薦
- 屏東縣滿州鄉徵收權益救濟
- 滿州鄉土地徵收補償
- 滿州鄉協議價購
- 滿州鄉徵收補償費
- 滿州鄉 徵收權益救濟 費用怎麼估
- 滿州鄉 徵收權益救濟 代辦
- 滿州鄉徵收權益救濟申請流程
- 滿州 徵收權益救濟 找誰辦
滿州鄉客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的徵收權益救濟業務;屏東縣其他鄉鎮市的同類案件同樣由在地團隊處理。
屏東縣其他鄉鎮市的徵收權益救濟
滿州鄉周邊鄉鎮市的徵收權益救濟案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東徵收權益救濟頁看屏東縣全境流程。
- 屏東屏東市徵收權益救濟
- 屏東潮州鎮徵收權益救濟
- 屏東東港鎮徵收權益救濟
- 屏東恆春鎮徵收權益救濟
- 屏東萬丹鄉徵收權益救濟
- 屏東長治鄉徵收權益救濟
- 屏東麟洛鄉徵收權益救濟
- 屏東九如鄉徵收權益救濟
- 屏東里港鄉徵收權益救濟
- 屏東鹽埔鄉徵收權益救濟
- 屏東高樹鄉徵收權益救濟
- 屏東萬巒鄉徵收權益救濟
- 屏東內埔鄉徵收權益救濟
- 屏東竹田鄉徵收權益救濟
- 屏東新埤鄉徵收權益救濟
- 屏東枋寮鄉徵收權益救濟
- 屏東新園鄉徵收權益救濟
- 屏東崁頂鄉徵收權益救濟
- 屏東林邊鄉徵收權益救濟
- 屏東南州鄉徵收權益救濟
- 屏東佳冬鄉徵收權益救濟
- 屏東琉球鄉徵收權益救濟
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- 屏東霧臺鄉徵收權益救濟
- 屏東瑪家鄉徵收權益救濟
- 屏東泰武鄉徵收權益救濟
- 屏東來義鄉徵收權益救濟
- 屏東春日鄉徵收權益救濟
- 屏東獅子鄉徵收權益救濟
- 屏東牡丹鄉徵收權益救濟
在滿州鄉,偉騰還受理這些
- 滿州鄉特定工廠登記
- 滿州鄉一般工廠登記
- 滿州鄉公司行號設立
- 滿州鄉興辦事業計畫
- 滿州鄉用地變更
- 滿州鄉農業設施 / 農舍
- 滿州鄉農舍興建
- 滿州鄉農用證明代辦
- 滿州鄉環保許可
- 滿州鄉行政統包代辦
- 滿州鄉空氣污染許可
- 滿州鄉水污染許可
- 滿州鄉廢清書
- 滿州鄉許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
滿州鄉的徵收權益救濟主管機關是誰?
滿州鄉案件依性質分屬屏東縣滿州鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的滿州鄉徵收權益救濟案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責滿州鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
滿州鄉徵收權益救濟的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依滿州鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
滿州鄉的事業收到公文,徵收權益救濟還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助滿州鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
滿州鄉公所能辦徵收權益救濟的哪些部分?
屏東縣滿州鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。滿州鄉(郵遞區號 947)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。