屏東縣新埤鄉 · 郵遞區號 925 · 農業設施 / 農舍在地辦理

新埤鄉農業設施 / 農舍

農業設施 / 農舍要在新埤鄉辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供新埤鄉在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,屏東縣其他鄉鎮市的同類案件也一併受理。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦屏東縣新埤鄉全境(公所:屏東縣新埤鄉公所)的農業設施容許 / 農舍申請,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。

服務項目: 農業設施容許 / 農舍申請:農業設施容許使用、資材室申請、溫室網室容許、農機具室申請、曬場堆肥舍容許、農業設施補照、設施面積比例試算、容許使用變更
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 屏東縣新埤鄉全境(公所:屏東縣新埤鄉公所)
公所: 屏東縣新埤鄉公所
郵遞區號: 925
法規依據: 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）第 29 條之 1（綠能設施結合農業經營）、《農業發展條例》第 18 條（農舍興建條件）、《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條（農舍配置）、《農業用地興建農舍辦法》（起造人資格與農舍面積）
應備文件: 土地登記第二類謄本、地籍圖謄本、農民身份證明 / 設籍證明 / 從農紀錄、預計設施類型與規模構想
常見退件與誤判: 把資材室當住家使用;面積不足找鄰地短期合併申請農舍;無實際從農就申請農舍
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。

新埤鄉案件的公所、縣市與中央分工

新埤鄉的農業設施 / 農舍通常分三層:公所層由屏東縣新埤鄉公所處理農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發;縣市層是縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明);中央層則是經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部的核備、許可與變更。偉騰開發興業先用文件判讀確認新埤鄉這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。

在屏東縣辦農業設施 / 農舍,先掌握這些在地事實

屏東的農作產銷設施容許使用採分層審查，分層門檻為六百六十平方公尺，與高雄不同，設施總面積落在門檻上下，審查層級與時程就不一樣，先確認面積。中央依據是農業部「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」，容許使用由農業主管機關核發，之後的建築執照或雜項執照另向建築主管機關申請，兩條線缺一不可。灌排水路管理機關為農業部農田水利署屏東管理處，配置涉及排（蓄）水時要一併考量。經營計畫、配置圖與土地使用同意書是核心文件，先備妥可減少補正。

新埤鄉有多少列管事業、裁處多不多

依環境部列管事業資料,新埤鄉目前列管事業 186 家,近三年環保裁處 31 件(法源以水污染防治法 16 件、廢棄物清理法 10 件為主)。新埤鄉的列管事業與裁處件數相對少,農業設施 / 農舍案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在新埤鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

農業設施 / 農舍服務內容(新埤鄉全境受理)

把農地上的合理使用——資材室、溫室、網室、農機具室、農舍——做到合法登記。依最新農業設施審查辦法辦理。新埤鄉案件的審查重點包括:資格是門檻，不是形式、從農真實性決定存續、綠能條款只給真農場、審查桌上先攤面積比、違規設施分可補與不可補。

辦理流程

資格與基地檢核(1 週):本所核對:農民資格、設籍時間、實際從農證據、農地面積、土地編定、周邊管制——確認您可申請哪些類型、最大規模為何。
設施類型規劃:依您的需求(儲物 / 加工 / 居住 / 綠能),建議最適合的設施類型與面積。多數客戶最適合的是「資材室 + 小規模溫室」,而非直接申請農舍。
申請文件提送與審查:撰擬申請書、農業生產計畫書、設施設計圖,送縣政府農業處 / 經發處審查。本所代為列席說明、處理補正、最終取得容許使用同意函或農舍建造執照。
後續維護顧問:取得容許後須維持實際使用,本所提供:每年農業生產紀錄、產銷履歷申請、土地查核應對、若需擴建之變更申請等持續顧問服務。

細項業務

農業設施容許使用
資材室申請
溫室網室容許
農機具室申請
曬場堆肥舍容許
農業設施補照
設施面積比例試算
容許使用變更
綠能設施結合評估
設施建照申請
農業設施拆除復原
容許逾期補正

在新埤鄉,這些農業設施 / 農舍狀況最常見

新埤鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,農業設施 / 農舍的補正與改善同步規劃。
申請送了兩次都被退，公文上的理由看不懂，不知道缺的是哪個條件。——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;新埤鄉案件請先傳資料判讀。
新埤鄉的農業設施 / 農舍需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
屏東常見的養殖登記與漁電共生案件,在新埤鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

新埤鄉農業設施 / 農舍常見搜尋與問法

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新埤鄉農業設施 / 農舍申請流程
新埤農業設施 / 農舍找誰辦
新埤鄉農業設施 / 農舍要多久
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新埤鄉農業設施 / 農舍被檢舉、收到公文怎麼處理
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不論您用「新埤鄉」「新埤」還是「屏東縣」搜尋農業設施 / 農舍,都是同一個服務範圍:由偉騰開發興業有限公司屏東在地團隊受理,先免費書面初判,再排程序。

農業設施 / 農舍在屏東縣各鄉鎮市

新埤鄉周邊鄉鎮市的農業設施 / 農舍案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東農業設施 / 農舍頁看屏東縣全境流程。

新埤鄉客戶常一起辦的業務

常見問題

新埤鄉農業設施 / 農舍代辦要找誰?

新埤鄉案件依性質分屬屏東縣新埤鄉公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。

外縣市業主的新埤鄉農業設施 / 農舍案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責新埤鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

新埤鄉農業設施 / 農舍的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依新埤鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

新埤鄉的事業收到公文,農業設施 / 農舍還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助新埤鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

新埤鄉公所能辦農業設施 / 農舍的哪些部分?

屏東縣新埤鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發;農業設施 / 農舍的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。新埤鄉(郵遞區號 925)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜線上表單:官網聯絡表單｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。把新埤鄉的農業設施 / 農舍案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」或填寫官網線上表單,免費書面初判,屏東在地團隊就近服務。

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