臺南市後壁區 · 郵遞區號 731 · 市地重劃在地辦理
後壁區市地重劃
後壁區(臺南市,郵遞區號 731)的市地重劃案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由台南在地團隊接手後壁區的現勘、送件與補正,臺南市後壁區公所與臺南市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦臺南市後壁區全境(公所:臺南市後壁區公所)的市地重劃與整體開發,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:重劃書件解讀初判、負擔比例查核精算、分配位置協商、重劃異議書撰擬、分配調處代理、自辦重劃可行性評估、重劃籌備會設立、重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺南市後壁區全境(公所:臺南市後壁區公所)
- 公所
- 臺南市後壁區公所
- 郵遞區號
- 731
- 法規依據
- 《平均地權條例》、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、《農村社區土地重劃條例》、《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料、重劃通知或公告文件(如有)、地主群名單與意向(自辦案)、既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
後壁區市地重劃的機關路線圖
後壁區客戶最常問「該去哪裡辦市地重劃」。答案分三段:能在臺南市後壁區公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到臺南市政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。偉騰開發興業替後壁區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
台南市地重劃的在地重點
臺南市政府地政局市地重劃科主辦公辦市地重劃，也負責自辦重劃審查，公辦案辦理中有第十期永康六甲頂醫療專用區至第二十期新營第二市場等 11 案，新營第二市場已於 115 年 8 月公告禁止移轉一年並公告拆遷補償清冊，正是地主檢視負擔與分配的窗口。臺南的自辦重劃相當活躍，重劃會進行中有 34 案，籌備會成立依臺南市政府受理申請成立自辦市地重劃籌備會審查基準審查，重劃負擔總費用證明書亦向市地重劃科申請。對所有權人的意義是：公告一出就得在期限內看懂負擔比例與分配位置，錯過異議與調處時點就難回頭。
從列管資料看後壁區市地重劃的風險
依環境部列管事業資料,後壁區目前列管事業 877 家,近三年環保裁處 65 件(法源以廢棄物清理法 31 件、水污染防治法 23 件為主)。後壁區的稽查與陳情屬中等強度,市地重劃案件多數可在補正階段收尾;本所替後壁區客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
市地重劃:偉騰在後壁區做哪些事
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。後壁區案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
從初判到取得文件的流程
- 權益初判:書件解讀,負擔與分配的合理性檢驗。
- 窗口把關:公聽陳述、異議調處的期限內行動。
- 自辦統籌:籌備會、同意書、審議與工程整合。
- 分配收尾:分配協商、救濟程序與登記銜接。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
後壁區市地重劃常見情境
- 重劃通知一疊專有名詞，我到現在還不知道自己是賺是賠——這類卡點在後壁區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在後壁區:文件先行判讀,台南在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 臺南市以科技與傳產並存為代表的產業型態,在後壁區衍生的市地重劃案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 台南常見的漁電共生與養殖登記案件,在後壁區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於後壁區市地重劃,大家常問的關鍵字
- 後壁區市地重劃要多久
- 後壁區市地重劃申請條件與文件
- 後壁區市地重劃被檢舉、收到公文怎麼處理
- 後壁市地重劃推薦
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- 後壁區 市地重劃 代辦
- 後壁區市地重劃申請流程
後壁區客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的市地重劃業務;臺南市其他區的同類案件同樣由在地團隊處理。
臺南市其他區的市地重劃
後壁區周邊區的市地重劃案件同樣由台南在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台南市地重劃頁看臺南市全境流程。
- 台南中西區市地重劃
- 台南東區市地重劃
- 台南南區市地重劃
- 台南北區市地重劃
- 台南安平區市地重劃
- 台南安南區市地重劃
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- 台南仁德區市地重劃
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- 台南六甲區市地重劃
- 台南下營區市地重劃
- 台南柳營區市地重劃
- 台南鹽水區市地重劃
- 台南善化區市地重劃
- 台南大內區市地重劃
- 台南山上區市地重劃
- 台南新市區市地重劃
- 台南安定區市地重劃
在後壁區,偉騰還受理這些
- 後壁區特定工廠登記
- 後壁區一般工廠登記
- 後壁區公司行號設立
- 後壁區興辦事業計畫
- 後壁區用地變更
- 後壁區農業設施 / 農舍
- 後壁區農舍興建
- 後壁區農用證明代辦
- 後壁區環保許可
- 後壁區行政統包代辦
- 後壁區空氣污染許可
- 後壁區水污染許可
- 後壁區廢清書
- 後壁區許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
後壁區的市地重劃主管機關是誰?
後壁區案件依性質分屬臺南市後壁區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺南市其他區亦同。
人不在後壁區,可以委託辦理市地重劃嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;台南在地配合團隊負責後壁區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在後壁區辦市地重劃要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺南市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依後壁區與臺南市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在後壁區被檢舉或收到市地重劃相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助後壁區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
市地重劃可以在臺南市後壁區公所辦嗎?
臺南市後壁區公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬臺南市政府各局處與中央機關。後壁區(郵遞區號 731)的案件由偉騰開發興業以臺南市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。