台南不動產經紀業設立代辦：不動產經紀業（房仲開店）
台南不動產經紀業設立代辦找偉騰開發興業。臺南市以科技與傳產並存等案型為多,不動產經紀業設立（不動產經紀業、房仲開店）的法規全國一致,差別在臺南市主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在台南有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺南市全境(37 個區)的不動產經紀業開業設立，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 不動產經紀業開業設立:
- 不動產經紀業備查
- 仲介公司設立
- 代銷公司備查
- 經紀業公會入會
- 營業保證金繳存
- 經紀人異動報備
- 加盟店合規檢視
- 仲介分店增設
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺南市全境(37 個區)
- 常見稱呼
- 不動產經紀業設立
- 不動產經紀業
- 房仲開店
- 仲介公司設立
- 代銷公司設立
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《不動產經紀業管理條例》
- 《不動產經紀業管理條例施行細則》
- 《公司法》
- 《不動產說明書應記載及不得記載事項》
- 《平均地權條例》（銷售相關規範）
- 應備文件
- 開業型態（仲介/代銷/加盟或直營）
- 預定營業處所資訊
- 既有證照人力清單
- 品牌加盟資料（如適用）
- 常見退件與誤判
- 備查還沒完成就刊登物件、收斡旋;經紀人離職沒有即時補位;廣告漏標經紀業名稱與字號
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
台南的在地條件與審查環境
台南同時有南科的科技聚落、永康仁德的傳產工廠、七股將軍的養殖與漁電共生,以及全台最密集的宮廟：工廠合法化、養殖登記、宮廟寺廟登記與農地設施在這裡都是成熟案型。市府對綠能與漁電共生的政策推動積極,相關土地容許與變更有明確路徑；宮廟合法化牽動土地、建物與宗教登記三層,是台南特有的高頻需求。
台南不動產經紀業設立的在地重點
臺南市不動產經紀業開業分兩端：公司或商號登記向市政府經濟發展局辦理，規費自114年起原則不收現金，店面分區容許可先用該局的營業場所土地使用分區查詢專頁確認；經紀業備查在地政體系，臺南市政府地政局為一級機關，轄下11處地政事務所從永康、安南到鹽水、白河分布南北。
依經濟發展局115年8月統計，臺南市公司登記逾4.7萬家，永康區居首，不動產業商號523家。店面招牌須先經工務局使用管理科許可，許可證有效五年。對申請人的意義是：在臺南把公司登記、入會、保證金與地政備查排成一條線，招牌許可同步送件。
LINE 諮詢
把不動產經紀業設立的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:不動產經紀業設立
不動產經紀業要完成公司設立、公會入會、營業保證金繳存與主管機關備查，經紀人證書配置有法定比例，代銷與仲介的框架也不同。偉騰把開業程序一次排順，全台受理。
LINE 諮詢
把不動產經紀業設立的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
不動產經紀業設立辦理流程
- 開業規劃
- 程序辦理
- 人力合規
- 展店支援
不動產經紀業設立在臺南市的程序骨架與全國一致:
- 開業規劃
- 程序辦理
- 人力合規
- 展店支援
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《不動產經紀業開業設立》;本頁只放台南的差異:臺南市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 不動產經紀業備查
- 仲介公司設立
- 代銷公司備查
- 經紀業公會入會
- 營業保證金繳存
- 經紀人異動報備
- 加盟店合規檢視
- 仲介分店增設
- 不動產說明書範本
- 斡旋金收受規範
- 物件廣告合規檢視
- 經紀業變更備查
台南客戶最常遇到的狀況
- 在台南,工廠納管與特登衍生的不動產經紀業設立諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 做了十年業務要自己開店，才發現連程序順序都沒人講得清——這類卡點在台南案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台南在地業者的擴充與合規升級,常需要把不動產經紀業設立與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
台南不動產經紀業設立服務範圍
臺南市全部 37 個區都在受理範圍,包含東區、左鎮區、麻豆區等地,原臺南縣的地區也一樣。外縣市業主的台南案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
台南其他相關業務
鄰近縣市的不動產經紀業設立代辦
常見問題
台南不動產經紀業設立代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺南市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,不動產經紀業設立常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台南不動產經紀業設立代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台南案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台南辦不動產經紀業設立,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台南,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台南在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台南不動產經紀業設立要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台南的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
東區、左鎮區也能辦不動產經紀業設立嗎?
可以。東區、左鎮區、麻豆區與臺南市其他 34 個區都在受理範圍,不動產經紀業設立的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台南有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原臺南縣的地區也能辦不動產經紀業設立嗎?
可以。原臺南縣範圍在改制後併入現在的臺南市,行政區已統一,不動產經紀業設立的主管機關與程序也一致;偉騰在台南全境都有配合團隊。