臺南市善化區 · 郵遞區號 741 · 園區開發許可在地辦理
善化區產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）
善化區(臺南市,郵遞區號 741)的園區開發許可案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由台南在地團隊接手善化區的現勘、送件與補正,臺南市善化區公所與臺南市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺南市善化區全境(公所:臺南市善化區公所)的產業園區報編與大型開發許可，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 產業園區報編與大型開發許可:
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺南市善化區全境(公所:臺南市善化區公所)
- 公所
- 臺南市善化區公所
- 郵遞區號
- 741
- 法規依據
- 《產業創新條例》（產業園區之申請設置）
- 《區域計畫法》體系與非都市土地開發審議作業規範
- 《國土計畫法》（新制過渡與功能分區）
- 《環境影響評估法》及認定標準
- 《水土保持法》與相關審議規範
- 應備文件
- 土地清冊
- 謄本與地籍圖
- 事業內容與開發構想
- 預定投資規模與時程期待
- 既有評估或審查文件（如有）
- 常見退件與誤判
- 沒做環敏區位檢核就簽土地協議;財務模型漏算公共設施負擔與回饋;環評與開發審議答詢倉促上陣
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
善化區園區開發許可的機關路線圖
善化區客戶最常問「該去哪裡辦園區開發許可」。
答案分三段:能在臺南市善化區公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到臺南市政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。
偉騰開發興業替善化區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
台南園區開發許可的在地重點
臺南市政府經濟發展局統籌工業區土地申購與七股科技工業區開發租售，並設未登記工廠納管與特定工廠登記專區；都市計畫端近期有臺南科學工業園區特定區配合半導體新廠增劃產業支援區等案公展；臺南市國土計畫另於新營、柳營、鹽水、後壁預留合計六百六十九公頃新增產業用地。
民間報編園區若位於非都市土地且達分區變更規模，由都市發展局國土計畫科受理開發計畫，未逾三十公頃者原則交市府專責審議小組審議。對申請人的意義是：先比對既有工業區、都市計畫產業專用區與國土計畫預留區，再選定申購、變更或開發許可路線。
LINE 諮詢
把產業園區報編的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從列管資料看善化區園區開發許可的風險
依環境部列管事業資料,善化區目前列管事業 1,976 家,近三年環保裁處 150 件(法源以空氣污染防制法 64 件、廢棄物清理法 60 件為主)。善化區屬稽查密度偏高的區,辦園區開發許可時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把善化區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
園區開發許可:偉騰在善化區做哪些事
自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。善化區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。
從初判到取得文件的流程
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
園區開發許可在善化區的程序骨架與全國一致:
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
各階段的文件、審查重點與臺南市的地方規定,完整寫在《台南產業園區報編代辦》與服務頁《產業園區報編與大型開發許可》;本頁聚焦善化區的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 公共設施負擔計算
- 園區分期開發計畫
- 入區審查申請
- 園區土地租售申請
善化區園區開發許可常見情境
- 手上一大片土地，沒有人說得清能不能開發、怎麼開發——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;善化區案件請先傳資料判讀。
- 善化區的園區開發許可需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 善化區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,園區開發許可的補正與改善同步規劃。
- 台南常見的宮廟寺廟合法化案件,在善化區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
臺南市其他區的園區開發許可
善化區周邊區的園區開發許可案件同樣由台南在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台南產業園區報編代辦頁看臺南市全境流程。
- 台南中西區產業園區報編
- 台南東區產業園區報編
- 台南南區產業園區報編
- 台南北區產業園區報編
- 台南安平區產業園區報編
- 台南安南區產業園區報編
- 台南永康區產業園區報編
- 台南歸仁區產業園區報編
- 台南新化區產業園區報編
- 台南左鎮區產業園區報編
- 台南玉井區產業園區報編
- 台南楠西區產業園區報編
- 台南南化區產業園區報編
- 台南仁德區產業園區報編
- 台南關廟區產業園區報編
- 台南龍崎區產業園區報編
- 台南官田區產業園區報編
- 台南麻豆區產業園區報編
- 台南佳里區產業園區報編
- 台南西港區產業園區報編
- 台南七股區產業園區報編
- 台南將軍區產業園區報編
- 台南學甲區產業園區報編
- 台南北門區產業園區報編
- 台南新營區產業園區報編
- 台南後壁區產業園區報編
- 台南白河區產業園區報編
- 台南東山區產業園區報編
- 台南六甲區產業園區報編
- 台南下營區產業園區報編
- 台南柳營區產業園區報編
- 台南鹽水區產業園區報編
- 台南大內區產業園區報編
- 台南山上區產業園區報編
- 台南新市區產業園區報編
- 台南安定區產業園區報編
在善化區,偉騰還受理這些
- 善化區特定工廠登記
- 善化區新設工廠登記
- 善化區公司登記
- 善化區興辦事業計畫
- 善化區變更編定
- 善化區農舍申請
- 善化區農舍興建
- 善化區農用證明
- 善化區環保許可
- 善化區行政許可代辦
- 善化區空污許可
- 善化區水污染許可
- 善化區廢清書
- 善化區固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
善化區的園區開發許可主管機關是誰?
善化區案件依性質分屬臺南市善化區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺南市其他區亦同。
外縣市業主的善化區園區開發許可案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台南在地配合團隊負責善化區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
善化區園區開發許可的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺南市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依善化區與臺南市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
善化區的事業收到公文,園區開發許可還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助善化區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
善化區公所能辦園區開發許可的哪些部分?
臺南市善化區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬臺南市政府各局處與中央機關。善化區(郵遞區號 741)的案件由偉騰開發興業以臺南市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。