台東土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）
台東土地徵收補償代辦找偉騰開發興業。臺東縣以觀光民宿與露營等案型為多,土地徵收補償（徵收權益救濟、協議價購）的法規全國一致,差別在臺東縣主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在台東有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺東縣全境(16 個鄉鎮市)的土地徵收權益與救濟，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺東縣全境(16 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 土地徵收補償
- 徵收權益救濟
- 協議價購
- 區段徵收
- 抵價地
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《土地徵收條例》
- 《土地徵收條例施行細則》
- 《土地徵收補償市價查估辦法》
- 《行政程序法》
- 《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文
- 土地與建物權狀資料
- 地上物與營業現況照片
- 既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
台東的在地條件與審查環境
台東是本所深耕的起家地：縱谷的農業與露營帶、海線的民宿與觀光設施、大面積的原保地與山坡地,加上綠島蘭嶼的離島特殊管制——這裡的每一種案型,本所都有第一線的完整經驗。縣內案件常同時疊加山坡地、原保地與風景區管制,土地身分判讀是第一步；本所在地辦理、熟悉縣府各窗口的審查節奏,時程掌握度是外地業者難以複製的優勢。
台東土地徵收補償的在地重點
臺東縣政府地政處土地徵收專區受理一般、一併、更正與撤銷或廢止徵收，業務含補償費發放與徵收異議處理；區段徵收由重劃科主辦，縣內辦理中的南區區段徵收從協議價購、公聽會到抵價地分配與發狀，歷時多年。
農林作物、魚類與畜禽的補償與遷移費，依地用科逐年公告的查估基準計算。對補償價額不服，先在公告期間內書面提出異議，再由地價及標準地價評議委員會復議，會議紀錄均公開；未領補償費存入保管款專區，本縣提供跨縣市申領服務。對地主的意義是：每階段的異議與陳述意見都有期限，公文一到先定位程序位置，再逐項核對補償清冊。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:土地徵收補償
從協議價購到徵收公告，補償項目、殘餘地一併徵收、異議與行政救濟都有期限與要件。偉騰站在被徵收人這一側，把補償算清楚、把程序把到底，全台受理。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地徵收補償辦理流程
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
土地徵收補償在臺東縣的程序骨架與全國一致:
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《土地徵收權益與救濟》;本頁只放台東的差異:臺東縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
台東客戶最常遇到的狀況
- 在台東,民宿與露營場合法化衍生的土地徵收補償諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在台東案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台東在地業者的擴充與合規升級,常需要把土地徵收補償與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
台東土地徵收補償服務範圍
臺東縣全部 16 個鄉鎮市都在受理範圍,包含大武鄉、鹿野鄉等地。外縣市業主的台東案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
台東其他相關業務
鄰近縣市的土地徵收補償代辦
常見問題
台東土地徵收補償代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺東縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地徵收補償常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台東土地徵收補償代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台東案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台東辦土地徵收補償,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台東,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台東在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台東土地徵收補償要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台東的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
大武鄉、鹿野鄉也能辦土地徵收補償嗎?
可以。大武鄉、鹿野鄉與臺東縣其他 14 個鄉鎮市都在受理範圍,土地徵收補償的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台東有配合團隊,現勘與送件就近處理。