雲林興辦事業計畫代辦：事業計畫書・非都市土地開發
雲林興辦事業計畫代辦找偉騰開發興業。要在雲林把興辦事業計畫辦得順,先把在地條件盤清楚:農業首都等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供雲林在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦雲林縣全境(20 個鄉鎮市)的興辦事業計畫，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 興辦事業計畫:
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 雲林縣全境(20 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 興辦事業計畫
- 事業計畫書
- 非都市土地開發
- 興辦計畫
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 非都市土地使用管制規則 第 30 條(興辦事業計畫核准要件)、區域計畫法 第 15 條之 1(非都市土地分區及編定)、國土計畫法 第 23 條、第 45 條(國土功能分區管制;114 年 1 月 20 日修正後,功能分區圖最遲於 120 年 4 月 30 日前公告,公告前仍依區域計畫法管制)、各目的事業中央主管機關之興辦事業計畫審查作業要點
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本與地籍圖
- 基地現況照片與坡度概估
- 預計事業內容與營運構想
- 現有建物或設施資料(若有)
- 常見退件與誤判
- 頭款付了才做適法性評估;拿通用範本改寫財務章節;配置圖劃好劃滿超出必要規模
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在雲林辦興辦事業計畫,先看在地條件
雲林是農業首都、也是畜牧大縣：養豬頭數全國前列,沿海的文蛤與台西養殖帶,加上西螺、莿桐的蔬菜產區與大量農產加工需求——畜牧場登記、廢水資源化與農地設施是這裡的日常案型。畜牧場的水污與異味管制是縣內環保稽查重點,沼氣與沼液沼渣資源化的政策工具值得善用；農地上的加工與倉儲設施,先把容許使用辦好再擴充才走得遠。
雲林興辦事業計畫在地實務筆記
雲林縣興辦事業計畫依類型分屬不同局處：農業用地變更與畜牧、水產特定目的事業案由雲林縣政府農業處承辦，工廠與再生能源歸雲林縣政府建設處。縣府未訂統一聯合審查制度，而按事業別訂要點，廢棄物清除處理設施案須組專案審查小組，核准函限六個月內申請變更編定；宗教使用案由公所初審轉報，縣府六個月內函復。
特定農業區占非都市土地四成五，山坡地集中林內、斗六、古坑，另有嚴重地層下陷地區，用水達一定規模須附用水計畫書。對申請人的意義是：先鎖定主管局處與專屬要點，再核對基地是否涉及特定農業區、山坡地或地層下陷。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
雲林興辦事業計畫的地方規定與受理窗口
雲林縣辦理興辦事業計畫,除全國性法規外另訂有地方規定《雲林縣政府非都市土地申請變更編定為交通用地設置汽車運輸業場站及路外停車場興辦事業計畫審查作業要點》,主管或受理單位為雲林縣政府交通工務局。
102年訂定、113年修正；申請人備齊興辦事業計畫等書件向縣府提出，由交通工務局會簽相關單位進行書面審查。要點全文可在雲林縣法規查詢系統查閱;送件前先核對最新修正版本與應備文件清單,偉騰在書面初判時會把全國法規與雲林地方規定的差異一併比對。
興辦事業計畫服務內容
宗教、長照、旅宿、休閒農場、觀光工廠——非都市土地的合法轉型路徑。從基地適法性判讀、計畫書撰擬到區委會審議,由前環境保護局局長親自監製。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
興辦事業計畫在雲林縣的程序骨架與全國一致:
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《興辦事業計畫》;本頁只放雲林的差異:地方規定《雲林縣政府非都市土地申請變更編定為交通用地設置汽車運輸業場站及路外停車場興辦事業計畫審查作業要點》由雲林縣政府交通工務局受理、雲林縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 興辦計畫退件重送
- 區位適宜性分析
- 公共設施服務水準檢討
- 財務可行性分析
雲林常見情境
- 畜牧場登記與擴充相關的興辦事業計畫需求,是雲林的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 計畫書送三次退三次，每次理由都不一樣，不知道到底錯在哪——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在雲林)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
雲林興辦事業計畫服務範圍
雲林縣全部 20 個鄉鎮市都在受理範圍,包含北港鎮、東勢鄉、斗南鎮等地。外縣市業主的雲林案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的鄉鎮市,看興辦事業計畫在地做法
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與雲林縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 斗六市興辦事業計畫
- 斗南鎮興辦事業計畫
- 虎尾鎮興辦事業計畫
- 西螺鎮興辦事業計畫
- 土庫鎮興辦事業計畫
- 北港鎮興辦事業計畫
- 古坑鄉興辦事業計畫
- 大埤鄉興辦事業計畫
- 莿桐鄉興辦事業計畫
- 林內鄉興辦事業計畫
- 二崙鄉興辦事業計畫
- 崙背鄉興辦事業計畫
- 麥寮鄉興辦事業計畫
- 東勢鄉興辦事業計畫
- 褒忠鄉興辦事業計畫
- 臺西鄉興辦事業計畫
- 元長鄉興辦事業計畫
- 四湖鄉興辦事業計畫
- 口湖鄉興辦事業計畫
- 水林鄉興辦事業計畫
雲林其他相關業務
鄰近縣市的興辦事業計畫代辦
常見問題
雲林興辦事業計畫代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出雲林縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,興辦事業計畫常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
雲林興辦事業計畫代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明雲林案件會有哪些必要支出與先後順序。
在雲林辦興辦事業計畫,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在雲林,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,雲林在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
雲林興辦事業計畫要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依雲林的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
雲林興辦事業計畫有地方規定嗎?要看哪一份?
有。
雲林縣除全國性法規外另訂《雲林縣政府非都市土地申請變更編定為交通用地設置汽車運輸業場站及路外停車場興辦事業計畫審查作業要點》,由雲林縣政府交通工務局辦理;送件前先核對該要點的最新版本與應備文件,偉騰在書面初判時會一併比對全國法規與雲林地方規定的差異。
北港鎮、東勢鄉也能辦興辦事業計畫嗎?
可以。北港鎮、東勢鄉、斗南鎮與雲林縣其他 17 個鄉鎮市都在受理範圍,興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在雲林有配合團隊,現勘與送件就近處理。