讓您的工廠，不必再提心吊膽。
由前臺東縣環境保護局局長親自把關的特定工廠登記代辦全套流程：納管盤點 → 改善計畫 → 特定工廠登記 → 用地變更編定，一站整合到土地建物完全合法。全台各縣市工廠均受理，在地團隊隨時親臨現場指導。
未登記工廠的生死線只有一條：您現在站在合法化時間軸的哪一格。特定工廠登記把 2016 年 5 月 19 日前既有的低污染工廠，沿「納管→改善計畫→特定工廠登記→用地變更編定」四階段帶到土地建物全面合法；已納管、程序中斷、從未納管，三種身分各有不同走法，第一步是先定位。
最危險的直覺是「拿到特登就安全了」。特登只讓建物暫時合法，土地仍屬違規使用：最遲 2030 年 3 月 19 日要取得特登、2032 年 3 月 19 日前要提出用地計畫、2040 年 3 月 19 日特登落日前要完成合法化，任何一關逾期，登記失其效力，一切回到可被斷水斷電拆除的原點。
偉騰由前臺東縣環境保護局局長謝清泉領軍，用審查端視角整合經發、環保、消防、地政四線：先免費書面體檢定位您的階段，再以「最低改善成本通過審查」為原則撰擬改善計畫，一路管到用地變更編定與轉一般工廠登記。中央法規全國一致，全台各縣市案件均受理。
服務重點
- 先定位，再談送件：同樣一張納管核准函，卡在改善計畫未提、核定後逾期、會勘補正三種狀態，解法完全不同。委任第一步是調卷確認案件現況，把您放回時間軸，倒推每一步的最晚啟動日，而不是急著填新表格。
- 改善計畫是成本戰：計畫書寫法直接決定工程範圍與花費：環保（水污、空污、廢棄物、噪音）、消防、結構一次整合設計，鎖定主管機關真正要求的項目，避免把錢投進審查根本不看的工程，再管好核定後的改善期限與展延。
- 審查端在對三件事：經發單位核時點證據是否互相印證、環保局盯排放與廢棄物流向、消防與建管看逃生與結構。前臺東縣環保局長任內的看件經驗，讓我們先用審查標準自我檢查一輪，補正次數自然壓低。
- 雙金與三年查核是連續義務：納管期間繳納管輔導金、特登後改繳營運管理金（依廠地面積 300 平方公尺以內每年 2 萬元起、上限 10 萬元），每三年接受輔導查核；憑證斷鏈或查核不過，可能被廢止登記，前面投入歸零。
- 錯過納管仍有三條路：2022 年 3 月 19 日未申請納管者已無法補件，但可評估遷廠至工業用地、承購既有特登或已登記廠房、或依土地條件走用地變更後新設。三條路成本結構不同，先書面比較再決定。
常見痛點
- 納管核准函壓在抽屜好幾年，改善計畫連第一頁都還沒動
- 檢舉信一來就接稽查電話，訂單在跑產線卻隨時可能被斷電
- 銀行說廠房沒有登記不能擔保，擴廠資金卡在最後一關
- 爸爸留下的工廠要交給下一代，才發現連身分都講不清楚
- 每年繳雙金卻沒人告訴我，離真正合法還差幾步
交付項目
- 書面資格體檢報告（可行／不可行／替代方案）
- 工廠改善計畫書（可送審完整版）
- 特定工廠登記證（主管機關核發）
- 三年查核準備清單與雙金繳納時程表
- 用地計畫書與變更編定核准（特定目的事業用地）
- 至 2040 年的完整合法化路徑圖
建議準備文件
- 土地登記第二類謄本（3 個月內）
- 廠房內外現況照片（含製程、設備、排放口）
- 納管核准函、改善計畫核定函或特登證明（已進入程序者）
- 約計設廠時間與目前產品／產能
- 歷次主管機關公文／稽查紀錄（若有）
法規依據
- 工廠管理輔導法 第 28 條之 1 至第 28 條之 14（納管、改善、特登、用地變更四階段）
- 特定工廠登記辦法（2020 年 3 月 20 日發布施行）
- 特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法
- 工廠改善計畫審查及核定基準（經濟部發布）
- 非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範（2 公頃以上案件）
細項業務全覽
- 特定工廠登記申請
- 納管工廠改善計畫
- 改善計畫展延
- 特登三年查核
- 納管輔導金試算
- 營運管理金繳納
- 特登用地計畫
- 用地變更編定
- 特定目的事業用地
- 隔離綠帶配置
- 回饋金試算
- 特登轉一般工廠登記
- 工廠登記變更
- 特登買賣移轉登記
- 特登貸款文件
- 納管工廠買賣盡調
- 特登擴廠變更評估
- 低污染認定與製程轉型
- 工廠群聚整體開發
- 新設工廠登記
全台在地辦理
常見問題
我的工廠 2016 年以後才蓋的，特定工廠登記輪得到我嗎？
輪不到。特登只適用 2016 年 5 月 19 日前既有的低污染未登記工廠，且須已在 2022 年 3 月 19 日納管截止前申請納管。之後新設的廠房，出路是工業用地設廠、承購既有合法廠房，或依土地條件評估用地變更後辦新設工廠登記——偉騰會先書面判讀您的土地能走哪一條，再談投入。
納管之後改善計畫被退件，資格會不會整個不見？
退件本身不會直接失格，真正致命的是逾期：改善計畫逾期未提出或未依限完成改善，主管機關得廢止納管。正確做法是立即調卷確認退件理由與剩餘期限，評估申請展延，同時以跨局處整合版計畫書重送。偉騰承接過中途卡關案件，第一件事永遠是先把期限守住。
從改善計畫到拿到特登，大概要抓多久？
以年為單位，不是以月。時程長短取決於三件事：改善工程範圍多大、會勘與補正來回幾輪、環保與消防文件是否一次到位。距 2030 年 3 月 19 日特登期限越近，可容錯的輪數越少——現在啟動還有從容規劃的空間，越晚選項越窄。個案時程於書面體檢時一併給您。
代辦費用怎麼算？可以先給個報價嗎？
不在網站公開報價，也不做齊頭式定價——同樣是特登案，卡在改善計畫與卡在用地變更的工作量差距極大，先報價等於亂報。偉騰的做法是免費書面體檢後，依您所在階段與缺口列出工作範圍再個別說明；政府端的雙金與規費依公告標準，屬法定費用，與服務費分開列示。
我的工廠在彰化，你們處理得到嗎？
可以。《工廠管理輔導法》與《特定工廠登記辦法》是中央法規，全國審查架構一致。偉騰以文件遠端初判、計畫書與程序管理集中統籌，需要到場的量測、改善工程與會勘，整合在地技師與廠商執行——台中、彰化、高雄、桃園、台南等工廠密集縣市均有承接模式。
已經收到斷水斷電或拆除公文了，這時找你們還有用嗎？
先看公文性質與期限：陳述意見、限期改善或裁處，各有不同的回應窗口，逾期才是真正的絕路。請立刻把公文拍照傳來，我們判讀後告訴您可主張的程序權利與可行路徑；若已無法走特登，會直接告訴您替代方案與其成本結構，不讓您花錢買安慰。
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統一編號：90801410｜地址：臺東縣臺東市強國街 210 號｜電話：0965-855-538（亦寫作 0965855538、0965 855 538；謝清泉 總經理）｜LINE：加入好友｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。
創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台各縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。
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