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彰化縣永靖鄉 · 郵遞區號 512 · 興辦事業計畫在地辦理

永靖鄉興辦事業計畫代辦：事業計畫書・非都市土地開發

在永靖鄉辦興辦事業計畫,法規全國一致,眉角在地方:彰化縣永靖鄉公所與彰化縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以彰化在地配合團隊受理永靖鄉全境的興辦事業計畫,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦彰化縣永靖鄉全境(公所:彰化縣永靖鄉公所)的興辦事業計畫，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
興辦事業計畫:
  • 興辦事業計畫撰擬
  • 目的事業主管機關同意
  • 土地可行性評估
  • 長照用地興辦計畫
  • 宗教用地興辦計畫
  • 觀光遊憩興辦計畫
  • 學校社福用地計畫
  • 興辦計畫變更
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
彰化縣永靖鄉全境(公所:彰化縣永靖鄉公所)
公所
彰化縣永靖鄉公所
郵遞區號
512
法規依據
非都市土地使用管制規則 第 30 條(興辦事業計畫核准要件)、區域計畫法 第 15 條之 1(非都市土地分區及編定)、國土計畫法 第 23 條、第 45 條(國土功能分區管制;114 年 1 月 20 日修正後,功能分區圖最遲於 120 年 4 月 30 日前公告,公告前仍依區域計畫法管制)、各目的事業中央主管機關之興辦事業計畫審查作業要點
應備文件
  • 土地登記第二類謄本與地籍圖
  • 基地現況照片與坡度概估
  • 預計事業內容與營運構想
  • 現有建物或設施資料(若有)
常見退件與誤判
頭款付了才做適法性評估;拿通用範本改寫財務章節;配置圖劃好劃滿超出必要規模
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

在永靖鄉辦興辦事業計畫,要跑哪些機關

同一件永靖鄉的興辦事業計畫常跨三個層級:彰化縣永靖鄉公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。

本所的做法是先把永靖鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

彰化興辦事業計畫在地實務筆記(永靖鄉適用)

彰化縣未訂單一的變更編定審查要點，興辦事業計畫依目的事業別各自規範：汽車運輸業場站及路外停車場由彰化縣政府工務處主辦，社會教育設施與幼兒園歸教育處，財團法人文化設施歸文化局，均採會同相關單位書面審查暨現場勘查，未見聯合審查制度。

工廠、再生能源與產業園區歸經濟暨綠能發展處，宗教與殯葬歸民政處，旅宿與露營場歸城市暨觀光發展處。全縣非都市土地約占八成四，特定農業區與一般農業區合計逾七成，二水、彰化市、大村屬八卦山脈坡地災害脆弱區。對申請人的意義是：先釐清目的事業歸屬的處局與適用要點，再依基地區位規劃可行的興辦類型。

LINE 諮詢

把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢興辦事業計畫，偉騰專業代辦

永靖鄉的列管與稽查熱度,對興辦事業計畫的意義

依環境部列管事業資料,永靖鄉目前列管事業 661 家,近三年環保裁處 33 件(法源以空氣污染防制法 14 件、廢棄物清理法 10 件為主)。永靖鄉的列管事業與裁處件數相對少,興辦事業計畫案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在永靖鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

本項服務在永靖鄉涵蓋什麼

把不能直接使用的非都市土地,轉化為合法可營運的開發案。涵蓋長照、宗教、旅宿、觀光工廠、休閒農場等非典型用途。永靖鄉案件的審查重點包括:量級判斷是第一個決策、權源不穩，一切免談、委員盯的是財務與必要性、跨局處意見要先收攏、新舊制度銜接要預判。

興辦事業計畫在永靖鄉怎麼辦:流程總覽

  1. 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
  2. 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
  3. 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
  4. 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)

興辦事業計畫在永靖鄉的程序骨架與全國一致:

  1. 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
  2. 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
  3. 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
  4. 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)

各階段的文件、審查重點與彰化縣的地方規定,完整寫在《彰化興辦事業計畫代辦》與服務頁《興辦事業計畫》;本頁聚焦永靖鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。

彰化興辦事業計畫代辦:完整流程與地方規定

細項業務

  • 興辦事業計畫撰擬
  • 目的事業主管機關同意
  • 土地可行性評估
  • 長照用地興辦計畫
  • 宗教用地興辦計畫
  • 觀光遊憩興辦計畫
  • 學校社福用地計畫
  • 興辦計畫變更
  • 興辦計畫退件重送
  • 區位適宜性分析
  • 公共設施服務水準檢討
  • 財務可行性分析

永靖鄉客戶辦興辦事業計畫最常遇到的狀況

  • 人在外地、案件在永靖鄉:文件先行判讀,彰化在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
  • 彰化縣以水五金與電鍍為代表的產業型態,在永靖鄉衍生的興辦事業計畫案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
  • 地已經買了，代書才說這個編定什麼都不能蓋——這類卡點在永靖鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
  • 彰化常見的工廠火險與產險合規案件,在永靖鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

鄰近鄉鎮市也要辦興辦事業計畫?

永靖鄉周邊鄉鎮市的興辦事業計畫案件同樣由彰化在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到彰化興辦事業計畫代辦頁看彰化縣全境流程。

永靖鄉其他常辦業務

延伸閱讀

常見問題

在永靖鄉辦興辦事業計畫,要跑哪些單位?

永靖鄉案件依性質分屬彰化縣永靖鄉公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。

偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,彰化縣其他鄉鎮市亦同。

人不在永靖鄉,可以委託辦理興辦事業計畫嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;彰化在地配合團隊負責永靖鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在永靖鄉辦興辦事業計畫要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與彰化縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依永靖鄉與彰化縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在永靖鄉被檢舉或收到興辦事業計畫相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助永靖鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

興辦事業計畫可以在彰化縣永靖鄉公所辦嗎?

彰化縣永靖鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發;興辦事業計畫的主要許可、登記或核備屬彰化縣政府各局處與中央機關。永靖鄉(郵遞區號 512)的案件由偉騰開發興業以彰化縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把永靖鄉的興辦事業計畫案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,彰化在地團隊就近服務。

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