嘉義土地界址糾紛代辦：土地爭議・界址（鑑界申請）
嘉義土地界址糾紛代辦找偉騰開發興業。要在嘉義把土地界址糾紛辦得順,先把在地條件盤清楚:平原農業等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供嘉義在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦嘉義縣市全境(20 個鄉鎮市區)的土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議)，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議):
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 嘉義縣市全境(20 個鄉鎮市區)
- 常見稱呼
- 土地界址糾紛
- 土地爭議・界址
- 鑑界申請
- 土地爭議處理
- 界址調處
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》(物權、越界建築、共有與分割)
- 《地籍測量實施規則》(複丈、鑑界、再鑑界)
- 《土地法》第 34 條之 1
- 第 34 條之 2(多數決、不動產糾紛調處)
- 《土地登記規則》(分割、更正與移轉登記)
- 應備文件
- 土地登記謄本
- 地籍圖與使用分區證明
- 界址
- 越界或占用的現況照片
- 與糾紛有關的往來
- 協議或文件
- 共有人或相關當事人概況
- 常見退件與誤判
- 憑老照片與長輩記憶主張界線;未鑑界就先拆圍籬、砍越界枝幹;共有土地沒查持分結構就簽買賣契約
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在嘉義辦土地界址糾紛,先看在地條件
嘉義縣市橫跨平原農業、沿海養殖與高山觀光三種地貌：民雄、新港的農地工廠與食品加工,東石、布袋的養殖漁業,阿里山、梅山、竹崎的茶園與觀光設施——同一個縣,三套完全不同的法規重點。縣市分治要先認清案件歸屬；山區案件疊著林地與水保,沿海案件疊著養殖登記與地層下陷區管制,平原案件則以農地使用與工廠合法化為大宗。
嘉義土地界址糾紛在地實務筆記
嘉義縣的鑑界複丈向土地所在地的地政事務所申請，全縣由朴子、大林、水上、竹崎四所分轄十八鄉鎮市，其中竹崎所管轄阿里山等四個山區鄉；嘉義市則由嘉義市地政事務所統轄東西兩區，再鑑界業務歸市府地政處地籍科。
縣府地政處另設山區土地爭議問題受理窗口，由地政處與竹崎、水上兩所共同受理。調處階段由兩縣市地政處地籍科各自承辦不動產糾紛調處；嘉義縣另有十八個鄉鎮市調解委員會，嘉義市東區、西區兩個調解委員會受理不動產買賣、租賃與占用等民事案件。對地主的意義是：先鑑界固定範圍，再依標的所在選對調處或調解窗口。
LINE 諮詢
把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地爭議・界址服務內容
土地界址、鄰地越界、共有物分割與產權糾紛,多數能在地政程序內解決:鑑界複丈與再鑑界確認界線,縣市政府不動產糾紛調處委員會處理爭議,協議分割與《土地法》第 34 條之 1 多數決處理共有土地。
本所以地政士專業整合測量事證、代理調處與協商,並辦到登記完竣;不承辦訴訟事件。
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把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
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- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 相鄰關係協調
- 共有物協議分割
- 多數決處分程序
- 地籍更正與分割登記
嘉義常見情境
- 在嘉義,農地工廠與食品加工場衍生的土地界址糾紛諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 鄰居的房子疑似蓋過界很多年,每次提起都吵架,始終沒有一個答案——這類卡點在嘉義案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 嘉義在地業者的擴充與合規升級,常需要把土地界址糾紛與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
嘉義土地界址糾紛服務範圍
嘉義縣市全部 20 個鄉鎮市區都在受理範圍,包含新港鄉、梅山鄉、布袋鎮等地,原嘉義縣的地區也一樣。外縣市業主的嘉義案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的鄉鎮市區,看土地界址糾紛在地做法
每個鄉鎮市區專頁都寫明公所與嘉義縣市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 東區土地界址糾紛
- 西區土地界址糾紛
- 太保市土地界址糾紛
- 朴子市土地界址糾紛
- 布袋鎮土地界址糾紛
- 大林鎮土地界址糾紛
- 民雄鄉土地界址糾紛
- 溪口鄉土地界址糾紛
- 新港鄉土地界址糾紛
- 六腳鄉土地界址糾紛
- 東石鄉土地界址糾紛
- 義竹鄉土地界址糾紛
- 鹿草鄉土地界址糾紛
- 水上鄉土地界址糾紛
- 中埔鄉土地界址糾紛
- 竹崎鄉土地界址糾紛
- 梅山鄉土地界址糾紛
- 番路鄉土地界址糾紛
- 大埔鄉土地界址糾紛
- 阿里山鄉土地界址糾紛
嘉義其他相關業務
鄰近縣市的土地界址糾紛代辦
常見問題
嘉義土地界址糾紛代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出嘉義縣市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地界址糾紛常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
嘉義土地界址糾紛代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明嘉義案件會有哪些必要支出與先後順序。
在嘉義辦土地界址糾紛,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在嘉義,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,嘉義在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
嘉義土地界址糾紛要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依嘉義的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
新港鄉、梅山鄉也能辦土地界址糾紛嗎?
可以。新港鄉、梅山鄉、布袋鎮與嘉義縣市其他 17 個鄉鎮市區都在受理範圍,土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在嘉義有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原嘉義縣的地區也能辦土地界址糾紛嗎?
可以。原嘉義縣範圍在改制後併入現在的嘉義縣市,行政區已統一,土地界址糾紛的主管機關與程序也一致;偉騰在嘉義全境都有配合團隊。