屏東土地界址糾紛代辦：土地爭議・界址（鑑界申請）
屏東土地界址糾紛代辦找偉騰開發興業。屏東縣以熱帶農業等案型為多,土地界址糾紛（土地爭議・界址、鑑界申請）的法規全國一致,差別在屏東縣主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在屏東有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦屏東縣全境(33 個鄉鎮市)的土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議)，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議):
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 屏東縣全境(33 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 土地界址糾紛
- 土地爭議・界址
- 鑑界申請
- 土地爭議處理
- 界址調處
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》(物權、越界建築、共有與分割)
- 《地籍測量實施規則》(複丈、鑑界、再鑑界)
- 《土地法》第 34 條之 1
- 第 34 條之 2(多數決、不動產糾紛調處)
- 《土地登記規則》(分割、更正與移轉登記)
- 應備文件
- 土地登記謄本
- 地籍圖與使用分區證明
- 界址
- 越界或占用的現況照片
- 與糾紛有關的往來
- 協議或文件
- 共有人或相關當事人概況
- 常見退件與誤判
- 憑老照片與長輩記憶主張界線;未鑑界就先拆圍籬、砍越界枝幹;共有土地沒查持分結構就簽買賣契約
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
屏東的在地條件與審查環境
屏東是熱帶農業與養殖的重鎮：檬果、蓮霧、可可的產區設施,林邊佳冬的養殖與漁電,恆春半島的觀光民宿與露營,加上內埔、萬丹一帶的畜牧場——農漁牧觀光四線並進。地層下陷區、國家公園、原住民鄉在屏東各佔一方,土地身分判讀要特別細；光電與養殖的結合案近年審查趨嚴,程序完整度是過關關鍵。
屏東土地界址糾紛的在地重點
屏東縣的鑑界複丈向土地所在地的地政事務所申請，分由六所地政事務所受理，屏東地政事務所並將部分測量案件開放線上申辦；地籍圖重測的界址爭議，屏東縣政府地政處明示先由地政事務所協調，不成再報縣不動產糾紛調處委員會或區域性委員會。
縣府訂有土地法第三十四條之一第六項調處案件注意事項與作業程序表，受理範圍涵蓋共有物分割與共有耕地依農業發展條例調處分割；占用與相鄰糾紛可先向鄉鎮市公所調解委員會聲請調解。本所代辦鑑界、代理調處與協議，辦到登記完竣。對地主的意義是：多年僵局能在地政程序內逐步固定界線、分割產權。
LINE 諮詢
把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:土地界址糾紛
土地界址、鄰地越界、共有物分割與產權糾紛,多數能在地政程序內解決:鑑界複丈與再鑑界確認界線,縣市政府不動產糾紛調處委員會處理爭議,協議分割與《土地法》第 34 條之 1 多數決處理共有土地。
本所以地政士專業整合測量事證、代理調處與協商,並辦到登記完竣;不承辦訴訟事件。
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- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 相鄰關係協調
- 共有物協議分割
- 多數決處分程序
- 地籍更正與分割登記
屏東客戶最常遇到的狀況
- 在屏東,養殖登記與漁電共生衍生的土地界址糾紛諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 鄰居的房子疑似蓋過界很多年,每次提起都吵架,始終沒有一個答案——這類卡點在屏東案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 屏東在地業者的擴充與合規升級,常需要把土地界址糾紛與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
屏東土地界址糾紛服務範圍
屏東縣全部 33 個鄉鎮市都在受理範圍,包含恆春鎮、萬巒鄉、南州鄉等地。外縣市業主的屏東案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
屏東各鄉鎮市的土地界址糾紛專頁
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與屏東縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 屏東市土地界址糾紛
- 潮州鎮土地界址糾紛
- 東港鎮土地界址糾紛
- 恆春鎮土地界址糾紛
- 萬丹鄉土地界址糾紛
- 長治鄉土地界址糾紛
- 麟洛鄉土地界址糾紛
- 九如鄉土地界址糾紛
- 里港鄉土地界址糾紛
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- 萬巒鄉土地界址糾紛
- 內埔鄉土地界址糾紛
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- 牡丹鄉土地界址糾紛
屏東其他相關業務
鄰近縣市的土地界址糾紛代辦
常見問題
屏東土地界址糾紛代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出屏東縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地界址糾紛常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
屏東土地界址糾紛代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明屏東案件會有哪些必要支出與先後順序。
在屏東辦土地界址糾紛,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在屏東,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,屏東在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
屏東土地界址糾紛要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依屏東的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
恆春鎮、萬巒鄉也能辦土地界址糾紛嗎?
可以。恆春鎮、萬巒鄉、南州鄉與屏東縣其他 30 個鄉鎮市都在受理範圍,土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在屏東有配合團隊,現勘與送件就近處理。