宜蘭土地界址糾紛代辦：土地爭議・界址（鑑界申請）
宜蘭土地界址糾紛代辦找偉騰開發興業。宜蘭縣的土地界址糾紛案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由宜蘭在地團隊接手送件與跟進;土地爭議・界址、鑑界申請都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦宜蘭縣全境(12 個鄉鎮市)的土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議)，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議):
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 宜蘭縣全境(12 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 土地界址糾紛
- 土地爭議・界址
- 鑑界申請
- 土地爭議處理
- 界址調處
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》(物權、越界建築、共有與分割)
- 《地籍測量實施規則》(複丈、鑑界、再鑑界)
- 《土地法》第 34 條之 1
- 第 34 條之 2(多數決、不動產糾紛調處)
- 《土地登記規則》(分割、更正與移轉登記)
- 應備文件
- 土地登記謄本
- 地籍圖與使用分區證明
- 界址
- 越界或占用的現況照片
- 與糾紛有關的往來
- 協議或文件
- 共有人或相關當事人概況
- 常見退件與誤判
- 憑老照片與長輩記憶主張界線;未鑑界就先拆圍籬、砍越界枝幹;共有土地沒查持分結構就簽買賣契約
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
宜蘭土地界址糾紛案件的在地起手式
宜蘭是民宿與農舍議題的指標縣：礁溪溫泉帶的旅宿、冬山員山的民宿聚落、三星的農業帶,加上全台最受關注的農舍與農地管理實務——這裡的土地案件,程序正確比什麼都重要。宜蘭對農舍資格與農地農用的審查向來是全台最嚴格的縣之一,申請前的資格體檢絕不能省；溫泉區的水權與溫泉標章是旅宿業的必修課。
在宜蘭辦土地界址糾紛,先掌握這些在地事實
宜蘭縣的鑑界複丈向土地所在地的地政事務所申請，溪北五鄉鎮市歸宜蘭地政事務所、溪南七鄉鎮歸羅東地政事務所，不服成果的再鑑界由宜蘭縣政府地政處地籍科掌理。
界址、共有物分割與地籍清理爭議再交同科承辦的宜蘭縣不動產糾紛調處委員會，受理 26 類案件，須備申請書、切結書與謄本、地籍圖、持分計算表等佐證，原則上 30 日內調處；縣府另訂有受理共有不動產分割糾紛調處案件作業注意事項。
對所有權人的意義是：宜蘭的測量事證與調處紀錄環環相扣，鑑界階段就把持分與現況圖整理好，調處成立後才能直接接續登記。
LINE 諮詢
把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地界址糾紛服務內容與辦理範圍
土地界址、鄰地越界、共有物分割與產權糾紛,多數能在地政程序內解決:鑑界複丈與再鑑界確認界線,縣市政府不動產糾紛調處委員會處理爭議,協議分割與《土地法》第 34 條之 1 多數決處理共有土地。
本所以地政士專業整合測量事證、代理調處與協商,並辦到登記完竣;不承辦訴訟事件。
LINE 諮詢
把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 相鄰關係協調
- 共有物協議分割
- 多數決處分程序
- 地籍更正與分割登記
在宜蘭,這些情況最常見
- 在宜蘭,民宿設立與擴充衍生的土地界址糾紛諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 鄰居的房子疑似蓋過界很多年,每次提起都吵架,始終沒有一個答案——這類卡點在宜蘭案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 宜蘭在地業者的擴充與合規升級,常需要把土地界址糾紛與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
宜蘭土地界址糾紛服務範圍
宜蘭縣全部 12 個鄉鎮市都在受理範圍,包含大同鄉、員山鄉、蘇澳鎮等地。外縣市業主的宜蘭案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
土地界址糾紛在宜蘭各鄉鎮市怎麼辦
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與宜蘭縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 宜蘭市土地界址糾紛
- 羅東鎮土地界址糾紛
- 蘇澳鎮土地界址糾紛
- 頭城鎮土地界址糾紛
- 礁溪鄉土地界址糾紛
- 壯圍鄉土地界址糾紛
- 員山鄉土地界址糾紛
- 冬山鄉土地界址糾紛
- 五結鄉土地界址糾紛
- 三星鄉土地界址糾紛
- 大同鄉土地界址糾紛
- 南澳鄉土地界址糾紛
宜蘭其他相關業務
鄰近縣市的土地界址糾紛代辦
常見問題
宜蘭土地界址糾紛代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出宜蘭縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地界址糾紛常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
宜蘭土地界址糾紛代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明宜蘭案件會有哪些必要支出與先後順序。
在宜蘭辦土地界址糾紛,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在宜蘭,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,宜蘭在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
宜蘭土地界址糾紛要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依宜蘭的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
大同鄉、員山鄉也能辦土地界址糾紛嗎?
可以。大同鄉、員山鄉、蘇澳鎮與宜蘭縣其他 9 個鄉鎮市都在受理範圍,土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在宜蘭有配合團隊,現勘與送件就近處理。