宜蘭農舍申請・露營場申請・興辦事業計畫代辦

宜蘭的農舍、露營場與環保案件，用審查端視角解題。

員山、冬山、三星、礁溪——宜蘭是農舍與民宿管理最受矚目的縣市，露營場、休閒農場與溫泉開發需求穩定。本所以前臺東縣環保局長的審查端視角，全台跨縣市受理宜蘭案件，先以文件初判承接條件。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦宜蘭縣全境的土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目: 土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦:農業設施 / 農舍、露營場籌設、興辦事業計畫、行政統包代辦、民宿旅宿登記、水權溫泉申請
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 宜蘭縣全境
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

宜蘭對農舍與農地農用的查核全台最嚴，員山、冬山、三星的農舍申請、既有農舍查核與農地違規使用處理是長期課題。

冬山、大同、南澳的露營場與休閒農場密度高，礁溪的溫泉旅宿開發則涉溫泉水權與環保程序。

雪隧通車後的移居與開發壓力讓農地交易熱絡，買地前的分區查詢與可建性判讀格外重要。

全台跨縣市受理：本所以文件、地號與公文先做書面初判，確認宜蘭案件的承接條件與配合的在地專業。

宜蘭縣常見案件

農舍申請與查核
休閒農場籌設
露營場合法化
民宿與溫泉開發
環保裁罰救濟
用地變更編定

在地審查重點

農舍申請與農地農用查核全台最嚴
露營場登記與水保補辦需求穩定
礁溪溫泉開發涉水權與環保程序
農地交易前的可建性判讀至關重要
休閒農業區內的設施容許有特別規範
跨縣市案件先以文件初判承接條件

在地常見錯誤

買農地前未查農舍資格與最小面積
既有農舍增建未申請，查核時遭處分
露營場未登記即營業，遭檢舉停業
溫泉未取得水權即抽取使用
收到裁罰先觀望，錯過陳述意見期限
未經審查端評估即自行答辯，加重責任

在宜蘭縣可受理的全部業務

LINE 諮詢

把手上的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼: 地號或地籍謄本手機拍照即可
現場照片或位置圖看得出現況就好
公文、裁處書或既有文件若有
多久回: 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步: 免費書面初判
約時間細談
委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢您的案件，偉騰專業代辦

宜蘭縣各鄉鎮市區專頁

常見問題

宜蘭的農舍案件台東的事務所能處理嗎？

可以。本所熟悉農舍資格、農地農用認定與查核實務，全台跨縣市受理，先以謄本、地籍與現況照片做書面初判，並配合宜蘭在地專業辦理。

在宜蘭買農地蓋農舍要什麼資格？

需具備農民身分或符合無自用農舍等要件，土地也有最小面積與農用比例限制，宜蘭查核尤其嚴格。本所會先以您的身分條件與地號做書面判讀，確認可行性再進場。

既有農舍被查核說違規使用怎麼辦？

關鍵是釐清違規態樣（增建、變更用途或未農用）與可補正空間，把握陳述意見期限提出改善計畫。本所以審查端視角協助答辯與合法化規劃。

跨縣市案件如何承接與配合？

宜蘭案件先核觀光與農業法規的交疊區（民宿、露營、農舍最常見），風險與承接條件以書面回覆。先以文件初判確認可行性，再談承接。

礁溪想做溫泉民宿，程序上要注意什麼？

溫泉使用須取得溫泉水權或使用權、辦理民宿登記，建築與消防也要合規。本所會先以土地分區與水權現況做書面判讀，把程序拆成可執行的階段。

在宜蘭縣找偉騰，可以代辦哪些業務？

宜蘭案件圍繞觀光與農業：民宿設立、溫泉水權與溫泉標章、農舍申請、露營場合法化最熱門；休閒農場與有機驗證近年成長快。其餘環保、地政、公司登記等全業務照常承接。宜蘭在地團隊可陪同會勘，資料先行、初判免費：加 LINE「偉騰開發」傳資料，免費書面初判。

聯絡偉騰開發興業

統一編號：90801410｜LINE：加 LINE「偉騰開發」傳資料（免費書面初判；初判後再約時間細談；謝清泉總經理主持）｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務全台 22 縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。

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