宜蘭繼承登記代辦：土地繼承・房屋繼承
宜蘭繼承登記代辦找偉騰開發興業。要在宜蘭把繼承登記辦得順,先把在地條件盤清楚:民宿大縣等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供宜蘭在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦宜蘭縣全境(12 個鄉鎮市)的不動產繼承登記，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 不動產繼承登記:
- 繼承登記辦理
- 遺產稅申報
- 繼承系統表編製
- 遺產分割協議書
- 拋棄繼承程序
- 限定繼承評估
- 代位繼承處理
- 跨代繼承整理
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 宜蘭縣全境(12 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 繼承登記
- 土地繼承
- 房屋繼承
- 遺產繼承登記
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》繼承編
- 《土地登記規則》
- 《遺產及贈與稅法》
- 《農業發展條例》（農地繼承分割）
- 《土地法》
- 應備文件
- 被繼承人除戶謄本
- 全體繼承人戶籍與印鑑證明
- 遺產清冊與不動產謄本
- 繼承系統相關文件
- 常見退件與誤判
- 想說晚點再辦;繼承系統表漏列代位繼承人;急著先登記公同共有
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在宜蘭辦繼承登記,先看在地條件
宜蘭是民宿與農舍議題的指標縣：礁溪溫泉帶的旅宿、冬山員山的民宿聚落、三星的農業帶,加上全台最受關注的農舍與農地管理實務——這裡的土地案件,程序正確比什麼都重要。宜蘭對農舍資格與農地農用的審查向來是全台最嚴格的縣之一,申請前的資格體檢絕不能省；溫泉區的水權與溫泉標章是旅宿業的必修課。
宜蘭繼承登記在地實務筆記
宜蘭縣政府地政處地籍科每年 4 月 1 日公告逾 1 年未辦繼承的土地與建物，公告 3 個月仍未申辦即移列冊管理，列管滿 15 年移請國有財產署標售；未辦繼承查詢頁分「列管未滿 15 年」與「已滿 15 年」入口，可先上網核對祖產是否列管。
遺產稅依轄區向財政部北區國稅局宜蘭分局或羅東稽徵所申報，取得遺產稅證明後再向宜蘭或羅東地政事務所送件，繼承系統表等書表可用地政處的繼承系統書表製作系統預先產出。對申請人的意義是：越早查列管狀態並備齊稅務證明，越能避免祖產被標售或分割僵局拖長。
LINE 諮詢
把繼承登記的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
繼承登記服務內容
由具地政士證照的本所辦理不動產繼承登記。從繼承系統表、遺產稅、遺產分割協議到登記完成，協助家庭把繼承的不動產辦清楚——尤其農地、共有與複雜繼承案件。
LINE 諮詢
把繼承登記的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 繼承關係與文件盤點
- 遺產稅申報
- 分割協議
- 繼承登記完成
繼承登記在宜蘭縣的程序骨架與全國一致:
- 繼承關係與文件盤點
- 遺產稅申報
- 分割協議
- 繼承登記完成
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《不動產繼承登記》;本頁只放宜蘭的差異:宜蘭縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 繼承登記辦理
- 遺產稅申報
- 繼承系統表編製
- 遺產分割協議書
- 拋棄繼承程序
- 限定繼承評估
- 代位繼承處理
- 跨代繼承整理
- 未辦繼承列管處理
- 遺囑執行協調
- 農地繼承免稅申請
- 公同共有變分別共有
宜蘭常見情境
- 民宿設立與擴充相關的繼承登記需求,是宜蘭的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 收到未辦繼承的通知，才知道阿公的地一直掛在那裡——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在宜蘭)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
宜蘭繼承登記服務範圍
宜蘭縣全部 12 個鄉鎮市都在受理範圍,包含壯圍鄉、羅東鎮、三星鄉等地。外縣市業主的宜蘭案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的鄉鎮市,看繼承登記在地做法
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與宜蘭縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;繼承登記的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
宜蘭其他相關業務
鄰近縣市的繼承登記代辦
常見問題
宜蘭繼承登記代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出宜蘭縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,繼承登記常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
宜蘭繼承登記代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明宜蘭案件會有哪些必要支出與先後順序。
在宜蘭辦繼承登記,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在宜蘭,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,宜蘭在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
宜蘭繼承登記要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依宜蘭的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
壯圍鄉、羅東鎮也能辦繼承登記嗎?
可以。壯圍鄉、羅東鎮、三星鄉與宜蘭縣其他 9 個鄉鎮市都在受理範圍,繼承登記的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在宜蘭有配合團隊,現勘與送件就近處理。