宜蘭開發許可審議
開發許可審議要在宜蘭辦得順,關鍵是把在地條件先盤清楚。偉騰開發興業提供宜蘭在地服務:初判、備件、送件、跟進到取得文件,一條龍統籌,專人可親臨現場指導。
在宜蘭辦開發許可審議,先看在地條件
宜蘭是民宿與農舍議題的指標縣：礁溪溫泉帶的旅宿、冬山員山的民宿聚落、三星的農業帶,加上全台最受關注的農舍與農地管理實務——這裡的土地案件,程序正確比什麼都重要。宜蘭對農舍資格與農地農用的審查向來是全台最嚴格的縣之一,申請前的資格體檢絕不能省；溫泉區的水權與溫泉標章是旅宿業的必修課。
宜蘭開發許可審議在地實務筆記
宜蘭縣達規模的非都市土地開發案，由宜蘭縣政府建設處國土計畫科依區域計畫法委辦規定受理開發許可審查，再提已公開歷次會議紀錄的縣非都市土地變更審議委員會審議。截至民國一百一十三年六月全縣已核發開發許可二十一件，以風景區及遊憩設施區最多，其次是學校、特定目的事業用地、殯葬設施、砂石場與住宅社區。山坡地案件變更編定前須取得水土保持完工證明書；開發影響費納入宜蘭縣城鄉開發基金，由建設處與交通處管理。對申請人的意義是：開發許可案以觀光遊憩與公共設施為主流，山坡地案須預留水土保持完工的時間。
開發許可審議服務內容
非都市土地開發面積達分區變更規模，就必須擬具開發計畫書圖、經區域計畫委員會審議取得開發許可，才能辦理分區變更與異動登記。偉騰由前臺東縣環境保護局局長領軍，從規模判定、書圖製作、審議答詢，到開發影響費、環評水保併行與許可後期限管理，一條線接到底，全台受理。
從初判到取得文件的流程
- 規模門檻與路線判定
- 第一階段諮詢預查
- 開發計畫書圖製作
- 縣市初審與區委會審議
- 開發影響費與用地移轉
- 異動登記與期限管理
細項業務
- 規模門檻判定
- 第一階段諮詢
- 開發計畫書圖
- 環境敏感地區自審
- 區委會審議答詢
- 二階段申請規劃
- 協議書簽訂與公證
- 開發影響費試算
- 公共設施用地移轉
- 異動登記代辦
- 變更開發計畫
- 許可期限展期
宜蘭常見情境
- 在宜蘭,民宿設立與擴充衍生的開發許可審議諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 顧問說我這案要走區委會，另一家說變更編定就好，到底面積怎麼算才對——這類卡點在宜蘭案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 宜蘭在地業者的擴充與合規升級,常需要把開發許可審議與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
服務範圍:宜蘭縣全境
宜蘭市開發許可審議、羅東鎮開發許可審議、蘇澳鎮開發許可審議、頭城鎮開發許可審議、礁溪鄉開發許可審議、壯圍鄉開發許可審議、員山鄉開發許可審議、冬山鄉開發許可審議、五結鄉開發許可審議、三星鄉開發許可審議、大同鄉開發許可審議、南澳鄉開發許可審議——宜蘭縣全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
宜蘭的開發許可審議主管機關是誰?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在宜蘭,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,宜蘭在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
在宜蘭辦開發許可審議要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依宜蘭的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,宜蘭縣有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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