台東開發許可審議
開發許可審議要在台東辦得順,關鍵是把在地條件先盤清楚。偉騰開發興業提供台東在地服務:初判、備件、送件、跟進到取得文件,一條龍統籌,專人可親臨現場指導。
在台東辦開發許可審議,先看在地條件
台東是本所深耕的起家地：縱谷的農業與露營帶、海線的民宿與觀光設施、大面積的原保地與山坡地,加上綠島蘭嶼的離島特殊管制——這裡的每一種案型,本所都有第一線的完整經驗。縣內案件常同時疊加山坡地、原保地與風景區管制,土地身分判讀是第一步；本所在地辦理、熟悉縣府各窗口的審查節奏,時程掌握度是外地業者難以複製的優勢。
台東開發許可審議在地實務筆記
臺東縣達規模開發案由臺東縣政府地政處地用科承辦開發計畫許可審議，區域計畫委員會依全國統一組織規程運作，專家學者與公益人士不少於委員半數，縣府未另訂設置要點。全縣已核發開發許可十七案、合計約三百九十五公頃，集中在臺東市與縱谷、海岸鄉鎮，近年大型案以深層海水產業園區與地面型太陽光電專區為代表。環境影響評估由臺東縣環境保護局主政，山坡地水土保持計畫由農業處農地永續科審查，開發影響費窗口官網未見專頁，送件時須向地政處確認。對申請人的意義是：分區變更、環評與水保須同步排程，並避開農業發展第一類土地。
開發許可審議服務內容
非都市土地開發面積達分區變更規模，就必須擬具開發計畫書圖、經區域計畫委員會審議取得開發許可，才能辦理分區變更與異動登記。偉騰由前臺東縣環境保護局局長領軍，從規模判定、書圖製作、審議答詢，到開發影響費、環評水保併行與許可後期限管理，一條線接到底，全台受理。
從初判到取得文件的流程
- 規模門檻與路線判定
- 第一階段諮詢預查
- 開發計畫書圖製作
- 縣市初審與區委會審議
- 開發影響費與用地移轉
- 異動登記與期限管理
細項業務
- 規模門檻判定
- 第一階段諮詢
- 開發計畫書圖
- 環境敏感地區自審
- 區委會審議答詢
- 二階段申請規劃
- 協議書簽訂與公證
- 開發影響費試算
- 公共設施用地移轉
- 異動登記代辦
- 變更開發計畫
- 許可期限展期
台東常見情境
- 民宿與露營場合法化相關的開發許可審議需求,是台東的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 開發計畫書圖送出去半年，初審意見一來就是十幾點，每補一次都等下一次會期——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在台東)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
服務範圍:臺東縣全境
臺東市開發許可審議、卑南鄉開發許可審議、鹿野鄉開發許可審議、關山鎮開發許可審議、池上鄉開發許可審議、東河鄉開發許可審議、成功鎮開發許可審議、長濱鄉開發許可審議、太麻里鄉開發許可審議、金峰鄉開發許可審議、大武鄉開發許可審議、達仁鄉開發許可審議、海端鄉開發許可審議、延平鄉開發許可審議、綠島鄉開發許可審議、蘭嶼鄉開發許可審議——臺東縣全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
在台東辦開發許可審議,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
外縣市業主的台東案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台東在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台東開發許可審議的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台東的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,臺東縣有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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