新北開發許可審議
新北的開發許可審議案件,偉騰開發興業在地受理:先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可行性與風險,再由新北在地團隊接手送件與跟進,全程單一窗口。
新北案件的在地起手式
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
在新北辦開發許可審議,先掌握這些在地事實
新北市於106年公告實施區域計畫，開發許可除30公頃以上或位於環境敏感地區等情形歸內政部外，由新北市政府城鄉發展局受理，送市長主持、局處代表與專家學者共23人的新北市區域計畫委員會審議。書圖備20份並附一年內環境敏感地區查詢意見，山坡地案件須有水土保持完工證明才能辦異動登記。近年審議案以坡地住宅社區與私立大專院校校地變更為主，經專案小組會勘後提大會，聯外道路、學校、地區公園與消防等開發影響費基準由大會決議。對申請人的意義是：環評、水保與影響費同步審查，專案小組階段就要備齊資料。
服務內容與辦理範圍
非都市土地開發面積達分區變更規模，就必須擬具開發計畫書圖、經區域計畫委員會審議取得開發許可，才能辦理分區變更與異動登記。偉騰由前臺東縣環境保護局局長領軍，從規模判定、書圖製作、審議答詢，到開發影響費、環評水保併行與許可後期限管理，一條線接到底，全台受理。
開發許可審議怎麼辦:流程總覽
- 規模門檻與路線判定
- 第一階段諮詢預查
- 開發計畫書圖製作
- 縣市初審與區委會審議
- 開發影響費與用地移轉
- 異動登記與期限管理
細項業務
- 規模門檻判定
- 第一階段諮詢
- 開發計畫書圖
- 環境敏感地區自審
- 區委會審議答詢
- 二階段申請規劃
- 協議書簽訂與公證
- 開發影響費試算
- 公共設施用地移轉
- 異動登記代辦
- 變更開發計畫
- 許可期限展期
在新北,這些情況最常見
- 未登記工廠納管與特登相關的開發許可審議需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 開發計畫書圖送出去半年，初審意見一來就是十幾點，每補一次都等下一次會期——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新北全境受理
板橋區開發許可審議、三重區開發許可審議、中和區開發許可審議、永和區開發許可審議、新莊區開發許可審議、新店區開發許可審議、樹林區開發許可審議、鶯歌區開發許可審議、三峽區開發許可審議、淡水區開發許可審議、汐止區開發許可審議、瑞芳區開發許可審議、土城區開發許可審議、蘆洲區開發許可審議、五股區開發許可審議、泰山區開發許可審議、林口區開發許可審議、深坑區開發許可審議、石碇區開發許可審議、坪林區開發許可審議、三芝區開發許可審議、石門區開發許可審議、八里區開發許可審議、平溪區開發許可審議、雙溪區開發許可審議、貢寮區開發許可審議、金山區開發許可審議、萬里區開發許可審議、烏來區開發許可審議——新北市全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
在新北辦開發許可審議,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
外縣市業主的新北案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北開發許可審議的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,新北市有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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