新竹興辦事業計畫代辦：事業計畫書・非都市土地開發
新竹興辦事業計畫代辦找偉騰開發興業。新竹縣市的興辦事業計畫案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由新竹在地團隊接手送件與跟進;事業計畫書、非都市土地開發都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新竹縣市全境(16 個鄉鎮市區)的興辦事業計畫，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 興辦事業計畫:
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新竹縣市全境(16 個鄉鎮市區)
- 常見稱呼
- 興辦事業計畫
- 事業計畫書
- 非都市土地開發
- 興辦計畫
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 非都市土地使用管制規則 第 30 條(興辦事業計畫核准要件)、區域計畫法 第 15 條之 1(非都市土地分區及編定)、國土計畫法 第 23 條、第 45 條(國土功能分區管制;114 年 1 月 20 日修正後,功能分區圖最遲於 120 年 4 月 30 日前公告,公告前仍依區域計畫法管制)、各目的事業中央主管機關之興辦事業計畫審查作業要點
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本與地籍圖
- 基地現況照片與坡度概估
- 預計事業內容與營運構想
- 現有建物或設施資料(若有)
- 常見退件與誤判
- 頭款付了才做適法性評估;拿通用範本改寫財務章節;配置圖劃好劃滿超出必要規模
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
新竹興辦事業計畫案件的在地起手式
新竹縣市是科技與客庄丘陵的複合體：園區供應鏈工廠沿著湖口、新豐、竹東展開，竹北的重劃開發帶動土地變更需求，尖石、五峰、橫山則有大量山坡地與原住民保留地課題。縣市分治使同一種案件在新竹市與新竹縣的窗口與細節要求不同，跨縣市持有土地的業主尤其要分開確認；科技廠帶動的環保申報與廢棄物管理要求也相對嚴格。
在新竹辦興辦事業計畫,先掌握這些在地事實
新竹縣的興辦事業計畫依事業別分散在新竹縣政府各局處：工廠、產業園區、加油站及電業由產業發展處各科分辦，休閒農場與農業設施歸農業處，殯葬設施由民政處依審查表把關，宗教使用則另訂事業計畫審查作業要點。
新竹市政府則公布一覽表列出二十一類興辦事業的主管機關，農業類與工業類集中在產業發展處，旅館與遊憩案由城市行銷處審查。新竹縣十七處都市計畫區僅占陸域不到四個百分點，境內另有大片山坡地與原鄉；新竹市非都市土地則集中於香山區。對申請人的意義是：先對準事業別的主管科室，計畫書才不會投錯窗口。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
新竹興辦事業計畫的地方規定與受理窗口
新竹縣市辦理興辦事業計畫,除全國性法規外另訂有地方規定《新竹縣非都市土地申請變更編定為交通用地設置汽車運輸業場站及路外停車場興辦事業計畫審查作業要點》,主管或受理單位為新竹縣政府交通處。
115年修正；交通處先書面審查再召集實質審查，另有一般旅館、幼兒園、國民中小學、宗教等專用審查要點。要點全文可在新竹縣市法規查詢系統查閱;送件前先核對最新修正版本與應備文件清單,偉騰在書面初判時會把全國法規與新竹地方規定的差異一併比對。
興辦事業計畫服務內容與辦理範圍
宗教、長照、旅宿、休閒農場、觀光工廠——非都市土地的合法轉型路徑。從基地適法性判讀、計畫書撰擬到區委會審議,由前環境保護局局長親自監製。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
興辦事業計畫怎麼辦:流程總覽
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
興辦事業計畫在新竹縣市的程序骨架與全國一致:
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《興辦事業計畫》;本頁只放新竹的差異:地方規定《新竹縣非都市土地申請變更編定為交通用地設置汽車運輸業場站及路外停車場興辦事業計畫審查作業要點》由新竹縣政府交通處受理、新竹縣市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 興辦計畫退件重送
- 區位適宜性分析
- 公共設施服務水準檢討
- 財務可行性分析
在新竹,這些情況最常見
- 在新竹,園區周邊工廠登記與擴充衍生的興辦事業計畫諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 地已經買了，代書才說這個編定什麼都不能蓋——這類卡點在新竹案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 新竹在地業者的擴充與合規升級,常需要把興辦事業計畫與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
新竹興辦事業計畫服務範圍
新竹縣市全部 16 個鄉鎮市區都在受理範圍,包含關西鎮、尖石鄉等地,原新竹縣的地區也一樣。外縣市業主的新竹案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
興辦事業計畫在新竹各鄉鎮市區怎麼辦
每個鄉鎮市區專頁都寫明公所與新竹縣市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 東區興辦事業計畫
- 北區興辦事業計畫
- 香山區興辦事業計畫
- 竹北市興辦事業計畫
- 竹東鎮興辦事業計畫
- 新埔鎮興辦事業計畫
- 關西鎮興辦事業計畫
- 湖口鄉興辦事業計畫
- 新豐鄉興辦事業計畫
- 芎林鄉興辦事業計畫
- 橫山鄉興辦事業計畫
- 北埔鄉興辦事業計畫
- 寶山鄉興辦事業計畫
- 峨眉鄉興辦事業計畫
- 尖石鄉興辦事業計畫
- 五峰鄉興辦事業計畫
新竹其他相關業務
鄰近縣市的興辦事業計畫代辦
常見問題
新竹興辦事業計畫代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新竹縣市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,興辦事業計畫常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
新竹興辦事業計畫代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新竹案件會有哪些必要支出與先後順序。
在新竹辦興辦事業計畫,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在新竹,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新竹在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新竹興辦事業計畫要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新竹的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
新竹興辦事業計畫有地方規定嗎?要看哪一份?
有。
新竹縣市除全國性法規外另訂《新竹縣非都市土地申請變更編定為交通用地設置汽車運輸業場站及路外停車場興辦事業計畫審查作業要點》,由新竹縣政府交通處辦理;送件前先核對該要點的最新版本與應備文件,偉騰在書面初判時會一併比對全國法規與新竹地方規定的差異。
關西鎮、尖石鄉也能辦興辦事業計畫嗎?
可以。關西鎮、尖石鄉與新竹縣市其他 14 個鄉鎮市區都在受理範圍,興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新竹有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原新竹縣的地區也能辦興辦事業計畫嗎?
可以。原新竹縣範圍在改制後併入現在的新竹縣市,行政區已統一,興辦事業計畫的主管機關與程序也一致;偉騰在新竹全境都有配合團隊。