新竹縣尖石鄉 · 郵遞區號 313 · 徵收權益救濟在地辦理

尖石鄉土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）

尖石鄉(新竹縣,郵遞區號 313)的徵收權益救濟案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由新竹在地團隊接手尖石鄉的現勘、送件與補正,新竹縣尖石鄉公所與新竹縣政府的往返由本所代跑。

尖石鄉徵收權益救濟的機關路線圖

尖石鄉客戶最常問「該去哪裡辦徵收權益救濟」。

答案分三段:能在新竹縣尖石鄉公所處理的(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件),必須到新竹縣政府的(地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報)),以及要送中央的(內政部與財政部)。

偉騰開發興業替尖石鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

新竹徵收權益救濟的在地重點

新竹縣的徵收由新竹縣政府地政處徵收科主辦公告、補償費發放、異議處理與一併徵收申請，市價查估由地價科辦理，114 年核准 9 件，含石門水庫至新竹聯通管工程與客雅溪改善工程用地。新竹市地政處設土地徵收專區與徵收保管款查詢，近期有海水淡化廠輸水管線工程徵收古賢段土地，也有公道一道路工程撤銷徵收先例。

公聽會與陳述意見由需用土地人辦理，核准後不服可向縣市政府訴願審議委員會訴願，新竹縣開放電子簽章訴願書線上上傳。對地主的意義是：每個窗口都有期限，先判讀階段，再排定陳述、異議或訴願順序，補償才不會漏算。

從列管資料看尖石鄉徵收權益救濟的風險

依環境部列管事業資料,尖石鄉目前列管事業 148 家,近三年環保裁處 3 件(法源以水污染防治法 2 件、環境影響評估法 1 件為主)。尖石鄉的列管事業與裁處件數相對少,徵收權益救濟案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在尖石鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

徵收權益救濟:偉騰在尖石鄉做哪些事

土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。尖石鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。

從初判到取得文件的流程

1. 階段判讀
2. 權益精算
3. 窗口行動
4. 救濟到底

細項業務

• 協議價購評估談判
• 徵收補償精算
• 地價復議申請
• 地上物查估陪同
• 營業損失補償舉證
• 遷移費申請
• 殘餘地一併徵收申請
• 區段徵收抵價地評估
• 徵收異議書撰擬
• 徵收訴願救濟
• 公告徵收程序監看
• 徵收稅務配套規劃

尖石鄉徵收權益救濟常見情境

• 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;尖石鄉案件請先傳資料判讀。
• 尖石鄉的徵收權益救濟需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
• 尖石鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,徵收權益救濟的補正與改善同步規劃。
• 新竹常見的山坡地與原保地開發評估案件,在尖石鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

新竹縣其他鄉鎮市區的徵收權益救濟

尖石鄉周邊鄉鎮市區的徵收權益救濟案件同樣由新竹在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市區的專頁,或直接到新竹土地徵收補償代辦頁看新竹縣全境流程。

• 新竹東區土地徵收補償
• 新竹北區土地徵收補償
• 新竹香山區土地徵收補償
• 新竹竹北市土地徵收補償
• 新竹竹東鎮土地徵收補償
• 新竹新埔鎮土地徵收補償
• 新竹關西鎮土地徵收補償
• 新竹湖口鄉土地徵收補償
• 新竹新豐鄉土地徵收補償
• 新竹芎林鄉土地徵收補償
• 新竹橫山鄉土地徵收補償
• 新竹北埔鄉土地徵收補償
• 新竹寶山鄉土地徵收補償
• 新竹峨眉鄉土地徵收補償
• 新竹五峰鄉土地徵收補償

在尖石鄉,偉騰還受理這些

• 尖石鄉特定工廠登記
• 尖石鄉新設工廠登記
• 尖石鄉公司登記
• 尖石鄉興辦事業計畫
• 尖石鄉變更編定
• 尖石鄉農舍申請
• 尖石鄉農舍興建
• 尖石鄉農用證明
• 尖石鄉環保許可
• 尖石鄉行政許可代辦
• 尖石鄉空污許可
• 尖石鄉水污染許可
• 尖石鄉廢清書
• 尖石鄉固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 區段徵收與抵價地：領錢還是領地的世紀選擇題
• 不想被徵收怎麼辦？公益性與必要性的抗辯戰

常見問題

尖石鄉的徵收權益救濟主管機關是誰?

尖石鄉案件依性質分屬新竹縣尖石鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新竹縣其他鄉鎮市區亦同。

外縣市業主的尖石鄉徵收權益救濟案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;新竹在地配合團隊負責尖石鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

尖石鄉徵收權益救濟的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新竹縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依尖石鄉與新竹縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

尖石鄉的事業收到公文,徵收權益救濟還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助尖石鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

尖石鄉公所能辦徵收權益救濟的哪些部分?

新竹縣尖石鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬新竹縣政府各局處與中央機關。尖石鄉(郵遞區號 313)的案件由偉騰開發興業以新竹縣市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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