新竹土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）
新竹土地徵收補償代辦找偉騰開發興業。新竹縣市以科學園區供應鏈等案型為多,土地徵收補償（徵收權益救濟、協議價購）的法規全國一致,差別在新竹縣市主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在新竹有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新竹縣市全境(16 個鄉鎮市區)的土地徵收權益與救濟，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新竹縣市全境(16 個鄉鎮市區)
- 常見稱呼
- 土地徵收補償
- 徵收權益救濟
- 協議價購
- 區段徵收
- 抵價地
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《土地徵收條例》
- 《土地徵收條例施行細則》
- 《土地徵收補償市價查估辦法》
- 《行政程序法》
- 《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文
- 土地與建物權狀資料
- 地上物與營業現況照片
- 既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
新竹的在地條件與審查環境
新竹縣市是科技與客庄丘陵的複合體：園區供應鏈工廠沿著湖口、新豐、竹東展開，竹北的重劃開發帶動土地變更需求，尖石、五峰、橫山則有大量山坡地與原住民保留地課題。縣市分治使同一種案件在新竹市與新竹縣的窗口與細節要求不同，跨縣市持有土地的業主尤其要分開確認；科技廠帶動的環保申報與廢棄物管理要求也相對嚴格。
新竹土地徵收補償的在地重點
新竹縣的徵收由新竹縣政府地政處徵收科主辦公告、補償費發放、異議處理與一併徵收申請，市價查估由地價科辦理，114 年核准 9 件，含石門水庫至新竹聯通管工程與客雅溪改善工程用地。新竹市地政處設土地徵收專區與徵收保管款查詢，近期有海水淡化廠輸水管線工程徵收古賢段土地，也有公道一道路工程撤銷徵收先例。
公聽會與陳述意見由需用土地人辦理，核准後不服可向縣市政府訴願審議委員會訴願，新竹縣開放電子簽章訴願書線上上傳。對地主的意義是：每個窗口都有期限，先判讀階段，再排定陳述、異議或訴願順序，補償才不會漏算。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:土地徵收補償
從協議價購到徵收公告，補償項目、殘餘地一併徵收、異議與行政救濟都有期限與要件。偉騰站在被徵收人這一側，把補償算清楚、把程序把到底，全台受理。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地徵收補償辦理流程
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
土地徵收補償在新竹縣市的程序骨架與全國一致:
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《土地徵收權益與救濟》;本頁只放新竹的差異:新竹縣市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
新竹客戶最常遇到的狀況
- 園區周邊工廠登記與擴充相關的土地徵收補償需求,是新竹的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新竹)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新竹土地徵收補償服務範圍
新竹縣市全部 16 個鄉鎮市區都在受理範圍,包含北埔鄉、竹北市等地,原新竹縣的地區也一樣。外縣市業主的新竹案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
新竹各鄉鎮市區的土地徵收補償專頁
每個鄉鎮市區專頁都寫明公所與新竹縣市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地徵收補償的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 東區土地徵收補償
- 北區土地徵收補償
- 香山區土地徵收補償
- 竹北市土地徵收補償
- 竹東鎮土地徵收補償
- 新埔鎮土地徵收補償
- 關西鎮土地徵收補償
- 湖口鄉土地徵收補償
- 新豐鄉土地徵收補償
- 芎林鄉土地徵收補償
- 橫山鄉土地徵收補償
- 北埔鄉土地徵收補償
- 寶山鄉土地徵收補償
- 峨眉鄉土地徵收補償
- 尖石鄉土地徵收補償
- 五峰鄉土地徵收補償
新竹其他相關業務
鄰近縣市的土地徵收補償代辦
常見問題
新竹土地徵收補償代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新竹縣市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地徵收補償常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
新竹土地徵收補償代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新竹案件會有哪些必要支出與先後順序。
在新竹辦土地徵收補償,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在新竹,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新竹在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新竹土地徵收補償要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新竹的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
北埔鄉、竹北市也能辦土地徵收補償嗎?
可以。北埔鄉、竹北市與新竹縣市其他 14 個鄉鎮市區都在受理範圍,土地徵收補償的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新竹有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原新竹縣的地區也能辦土地徵收補償嗎?
可以。原新竹縣範圍在改制後併入現在的新竹縣市,行政區已統一,土地徵收補償的主管機關與程序也一致;偉騰在新竹全境都有配合團隊。