新竹危老 / 都更
危老 / 都更要在新竹辦得順,關鍵是把在地條件先盤清楚。偉騰開發興業提供新竹在地服務:初判、備件、送件、跟進到取得文件,一條龍統籌,專人可親臨現場指導。
在新竹辦危老 / 都更,先看在地條件
新竹縣市是科技與客庄丘陵的複合體：園區供應鏈工廠沿著湖口、新豐、竹東展開，竹北的重劃開發帶動土地變更需求，尖石、五峰、橫山則有大量山坡地與原住民保留地課題。縣市分治使同一種案件在新竹市與新竹縣的窗口與細節要求不同，跨縣市持有土地的業主尤其要分開確認；科技廠帶動的環保申報與廢棄物管理要求也相對嚴格。
危老 / 都更服務內容
老舊建物想重建,常在危老重建與都市更新間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,從耐震評估、資格與容積獎勵釐清、產權整合到送審,協助屋主把選項算清楚、把重建做落地。
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
新竹常見情境
- 園區周邊工廠登記與擴充相關的危老 / 都更需求,是新竹的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新竹)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
服務範圍:新竹縣市全境
東區危老 / 都更、北區危老 / 都更、香山區危老 / 都更、竹北市危老 / 都更、竹東鎮危老 / 都更、新埔鎮危老 / 都更、關西鎮危老 / 都更、湖口鄉危老 / 都更、新豐鄉危老 / 都更、芎林鄉危老 / 都更、橫山鄉危老 / 都更、北埔鄉危老 / 都更、寶山鄉危老 / 都更、峨眉鄉危老 / 都更、尖石鄉危老 / 都更、五峰鄉危老 / 都更——新竹縣市全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
在新竹辦危老 / 都更,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
外縣市業主的新竹案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新竹在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新竹危老 / 都更的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新竹的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,新竹縣市有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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